Организация строительства
Разработка проекта организации строительства
ПОС определяет, как будет организовано строительство: последовательность и продолжительность работ, размещение временной инфраструктуры, потребность в технике, ресурсах и персонале. Раздел входит в состав проектной документации и проверяется вместе с остальными решениями.
Разрабатываем стройгенплан, календарный план и расчёты потребности в ресурсах по требованиям ПП РФ №87 и СП 48.13330.2019. Увязываем ПОС с архитектурными, конструктивными и инженерными разделами. По замечаниям экспертизы готовим обоснованные ответы и корректировки; при необходимости отдельно разрабатываем ПОД.
Разработаем ПОС под экспертизу
Отметьте параметры, инженер уточнит состав раздела и подготовит ПОС под ваш объект и требования экспертизы.
Раздел проектной документации по ПП РФ №87 · ведём до заключения экспертизы
Тип объекта
Что нужно · можно несколько
Что уже есть
ПОС для экспертизы и разрешения на строительство
Экспертиза проверяет обоснование сроков, стройгенплан, потребность в ресурсах и соответствие организационно-технологических решений остальным разделам проекта. До загрузки сверяем эти связи, затем готовим ответы и корректировки по замечаниям экспертной организации.
Стройгенплан и организация площадки
Общий стройгенплан, ядро ПОС: размещение основных механизмов и кранов, временные дороги и подъезды, бытовой городок, склады, инженерное обеспечение стройплощадки, ограждение и опасные зоны. Здесь решается принципиальная организация площадки на весь период стройки под реальную геометрию участка, транспортную схему и стеснённость.
Календарный план и обоснование сроков
Сроки в ПОС, обоснованный расчёт, а не произвольная цифра: календарный план с очерёдностью и продолжительностью работ, увязанный с объёмами и технологией. Экспертиза проверяет именно обоснованность продолжительности строительства, поэтому мы показываем критический путь и логику ввода очередей, чтобы срок был защищён расчётом.
Потребность в технике, ресурсах и кадрах
По пункту 23 ПП РФ №87 ПОС обосновывает потребность в строительных машинах и механизмах, в энергоресурсах, воде и временном электроснабжении, во временных зданиях и кадрах. Рассчитываем потребности исходя из реальных объёмов и сроков, а не переписываем усреднённые нормы, чтобы раздел был достоверен и для эксперта, и для стройки.
ПОС для линейных объектов и ПОД на снос
Для линейных объектов (дорог, сетей, трубопроводов) состав ПОС отличается (п. 24 ПП №87): схема организации работ по трассе, разбивка на участки, логистика вдоль линии. А если стройка начинается со сноса, разрабатываем отдельный раздел ПОД, проект организации работ по сносу (раздел 7 ПП №87, ст. 55.31 ГрК РФ).
Как строится работа
Исходные данные
До старта проверяем проект, договор, фактический этап работ и требования принимающей стороны.
Границы задачи
Фиксируем, что входит в работу, какие данные предоставляет площадка и где потребуется выезд.
Рабочая проверка
Сверяем документы между собой и с фактом, а замечания возвращаем с понятной привязкой к месту и основанию.
Результат
Передаём комплект, расчёт или заключение в согласованном формате и остаёмся на связи при проверке.
Частые вопросы
Разработка ПОС по городам России
Обсудим ваш объект и задачу
Оставьте заявку или позвоните: вернёмся с составом работ, сроком и ценой.