Организация строительства
Разработка ПОС в Ростове-на-Дону
Без раздела «Проект организации строительства» проектная документация в Ростове-на-Дону неполна, эксперт вправе вернуть её, а разрешение на строительство не выдадут. Готовим ПОС по Постановлению №87 и СП 48.13330.2019: увязываем сроки и очередность с конструктивными и инженерными разделами проекта так, чтобы раздел был подготовлен к экспертизе.
Работаем дистанционно по всей России и с выездом: пришлите проектные решения и вводные, вернём стоимость, срок и состав раздела. ПОС готовим под прохождение экспертизы.
Разработаем ПОС под экспертизу
Отметьте параметры, инженер уточнит состав раздела и подготовит ПОС под ваш объект и требования экспертизы.
Раздел проектной документации по ПП РФ №87 · ведём до заключения экспертизы
Тип объекта
Что нужно · можно несколько
Что уже есть
Специфика строительства в Ростове-на-Дону
Ростов-на-Дону работает как южные ворота страны с большим объёмом промышленного и логистического строительства, а вдоль Дона идёт застройка пойменных подтопляемых территорий. Донские лёссовые просадочные грунты по СП 22.13330 требуют внимательной работы по основаниям, дренажу и водопонижению, подтверждённой актами скрытых работ и исполнительными схемами отметок.
Крупные склады и производственные корпуса добавляют большие полы по грунту и металлокаркасы с их прослеживаемостью металла и протоколами сварки.
Водопонижение и водоотвод в подготовительном периоде
Высокий уровень грунтовых вод в Ростове-на-Дону выносит водопонижение в отдельную статью ПОС. Обосновываем схему, расчётный расход, потребность в оборудовании и энергии, продолжительность работы установок и места сброса воды с учётом требований по очистке.
Закладываем организацию поверхностного водоотвода, обвалование и отстойники. Определяем предельные сроки нахождения котлована в открытом состоянии.
Эти позиции заметно влияют на стоимость подготовительного периода, и экспертиза проверяет их расчётное обоснование.
Свайные работы в календарном плане
Свайное поле в Ростове-на-Дону — это отдельный этап с собственной техникой и ритмом, и в ПОС он выделяется в календарном плане. Обосновываем выбор способа устройства свай под конкретные грунты, количество и тип копровых установок, сменную производительность и, исходя из неё, продолжительность этапа.
Закладываем время на испытания свай и на технологические перерывы до загружения. Прописываем требования к подготовке площадки под работу копра.
От корректности этого этапа зависит весь дальнейший график нулевого цикла.
ПОД, организация работ по сносу и демонтажу
Если проект предусматривает снос или демонтаж существующих зданий, разрабатывается отдельный раздел, проект организации работ по сносу (ПОД), предусмотренный разделом 7 ПП РФ №87 и статьёй 55.31 ГрК РФ. В нём: методы демонтажа, мероприятия по безопасности, обращение с отходами, защита соседних объектов.
Готовим ПОД в Ростове-на-Дону как самостоятельный раздел или в комплекте с ПОС, когда стройка начинается со сноса.
Как строится работа
Исходные данные
До старта проверяем проект, договор, фактический этап работ и требования принимающей стороны.
Границы задачи
Фиксируем, что входит в работу, какие данные предоставляет площадка и где потребуется выезд.
Рабочая проверка
Сверяем документы между собой и с фактом, а замечания возвращаем с понятной привязкой к месту и основанию.
Результат
Передаём комплект, расчёт или заключение в согласованном формате и остаёмся на связи при проверке.
Частые вопросы
Смотрите также
Обсудим ваш объект и задачу
Оставьте заявку или позвоните: вернёмся с составом работ, сроком и ценой.