Услуги ПТО
Аутсорсинг ПТО и исполнительная документация
Подключаем инженера к текущему этапу стройки: проверяем исходники, ведём АОСР, схемы и журналы, сверяем объёмы и собираем комплект для принимающей стороны. Работаем в Exon, BuildDocs и системах заказчика.
Подключим инженеров ПТО к вашему объекту
Отметьте, что нужно, инженер уточнит объём и подготовит комплект под ваш объект и требования технадзора.
Ведём по действующим СП · АОСР, схемы, журналы, КС-2/3, подготовка к ЗОС
Что нужно · можно несколько
Тип объекта
Формат
Кому и как помогаем
С заказчиком и подрядчиком работаем по-разному
Заказчику и генподрядчику
- Собираем и проверяем документацию подрядчиков под ваш ПСД
- Фиксируем замечания и держим их закрытие на контроле
- Комплектуем папки и сдаём готовый пакет в архив
- Еженедельный статус: готовые документы, открытые вопросы и ответственные
Подрядчику
- Инженер ПТО на площадке или дистанционное сопровождение
- Ведём АОСР, схемы и журналы параллельно работам
- Оформляем недостающую ИД, чтобы закрыть акты и получить оплату
- Готовим и подписываем комплект до сдачи технадзору
Схема работы
Как устроена работа ПТО
Исходные данные
Разбираем договор, проект, ведомости объёмов и требования заказчика. Фиксируем состав документов и ответственных.
Документы по факту работ
Готовим АОСР, схемы и журналы по данным с площадки. Следим, чтобы даты, объёмы и материалы сходились между собой.
Проверка комплекта
Сверяем документы с проектом, геодезией, лабораторными протоколами и паспортами материалов до передачи на подпись.
Учёт выполненных объёмов
Готовим формы КС-2 и КС-3 на основании подтверждённых объёмов и увязываем их с исполнительной документацией.
Замечания и изменения
Ведём реестр замечаний, возвращаем вопросы ответственным и отражаем согласованные изменения в документах.
Передача и архив
Формируем реестр, бумажный и электронный комплект в согласованной структуре и сопровождаем его проверку.
Форматы
Как мы работаем
ПТО на весь объект
Выстраиваем документооборот от входного контроля до итогового реестра и передачи комплекта.
Усиление вашего ПТО
Встраиваем инженеров в ваш штат. Работаем по вашим регламентам, сдаём отчёты еженедельно.
Вахтовый метод
Группа инженеров выезжает на объект с полным обеспечением. Ротация каждые 2-4 недели.
Выездной аудит
Приезжаем на объект, проверяем готовность документации, даём рекомендации по закрытию.
Сравнение
Какой формат выбрать
| Параметр | ПТО на весь объект | Усиление штата | Вахтовый метод | Выездной аудит |
|---|---|---|---|---|
| Управление | На нашей стороне | На вашей стороне | На нашей стороне | Совместное |
| Оформление | По договору подряда | По договору аутстаффинга | По договору подряда | Разовая услуга |
| Количество | Команда под объём | Команда под объём | Бригада вахтой | Инженер под задачу |
| Срок | От 1 месяца | От 3 месяцев | Ротация 2–4 недели | Оперативно |
| Лучше для | Нет своего ПТО, нужен полный цикл | Есть штат, нужно усиление | Удалённые объекты, вахта | Проверка перед сдачей |
Что входит
Что входит в сопровождение
Входной контроль
Проверка проектной документации, выявление ошибок до начала работ.
АОСР и исполнительные схемы
Оформление актов, схем, паспортов на скрытые работы.
Геодезическая съёмка
Топографическая съёмка, исполнительная геодезия, ситуационные планы.
Журналы работ
Общие и специальные журналы, ведение по формам КС-6, КС-6а.
Паспорта материалов
Сбор, проверка и оформление паспортов на все используемые материалы.
РД и корректировка проекта
Разработка разделов КЖ, КМ, АР, КР под изменения на объекте.
Претензионная работа
Фиксация нарушений, подготовка претензий, переписка с подрядчиками.
Еженедельная отчётность
Отчёт о готовности документации каждую пятницу.
Составление ТЗ на ИД
Формируем техническое задание на исполнительную документацию для подрядчиков. Единый стандарт оформления.
Сдача и архивирование
Итоговый комплект для заказчика и госорганов, передача в архив.
Цены
Стоимость отдельных документов
Точную стоимость рассчитаем под ваш объём и сроки. Звоните.
Обязательства
Что прописано в договоре
Отработка замечаний
Замечания заказчика и технадзора отрабатываем оперативно, порядок закреплён в договоре.
Замена инженера
Если специалист не подошёл, оперативно подберём замену, порядок закреплён в договоре.
Сопровождение до ввода объекта
Ведём и поддерживаем комплект документов до момента ввода объекта в эксплуатацию.
Зафиксированный объём
В договоре указываем состав работ и стоимость. Изменения оформляем только после согласования дополнительного объёма.
Инструменты
Нормативная база и ПО
ТСН
Территориальные сметы
ГЭСН
Государственные сметы
ФЕР
Федеральные расценки
МТСН
Московские сметы
Revit
BIM-модели
ГрандСмета
Сметы и КС-2
Кейсы
Объекты, которые мы сопровождали
2022–2024 · ППК «ЕЗ»
Капремонт общественных зданий, Мариуполь
Полный комплект ПТО для 15 объектов, вахта 3/1. Передача комплекта по согласованному регламенту.
2023–2025 · Технополис Москва
Промышленные комплексы, Руднево
Комплексное сопровождение: команда ПТО и геодезии на объекте. Ведение ИД от нулевого цикла до ЗОС.
2024 · ФГБУ «Россия»
Гостиничный комплекс, Ялта
Исполнительная документация для гостиничного комплекса, полный цикл от АОСР до ЗОС.
Часто спрашивают
Обсудим ваш объект и задачу
Оставьте заявку или позвоните: вернёмся с составом работ, сроком и ценой.
