Ценообразование
Составление и проверка смет
Смета связывает проектные объёмы, расценки и стоимость ресурсов. Мы составляем локальные и объектные сметы, сводный сметный расчёт, проверяем документы подрядчика и готовим расчёты для экспертизы и закрытия работ.
Работаем по Методике Минстроя №421/пр и ФСНБ-2022. Сверяем объёмы с проектом, проверяем коэффициенты и индексы, используем данные ФГИС ЦС там, где этого требует метод расчёта. Результат передаём в ГрандСмете и согласованном формате выгрузки с пояснениями по спорным позициям.
Посчитаем смету под ваш объект
Отметьте, что нужно, сметчик уточнит объём и подготовит расчёт под ваш объект и требования проверки.
По Методике Минстроя №421/пр и ФСНБ-2022 · в ГрандСмете, ресурсно-индексный метод
Что нужно · можно несколько
Тип объекта
Для чего
Сметный отдел
Выберите задачу
Расчёт · проверка · сопровождение
Локальные сметы по разделам проекта
Локальная смета, базовый документ, где стоимость считается по видам работ и конструктивам: земляные, фундаменты, каркас, кровля, отделка, инженерные сети. Составляем локальные сметы по ведомостям объёмов и проекту, подбираем расценки из ФСНБ-2022, применяем обоснованные коэффициенты и индексы.
Каждая позиция привязана к норме, чтобы смету можно было защитить на проверке.
Объектные сметы и сводный сметный расчёт
Локальные сметы сводятся в объектные, а те, в сводный сметный расчёт стоимости строительства (ССР) с лимитированными и прочими затратами, временными зданиями, зимним удорожанием, непредвиденными. Формируем объектные сметы и ССР по структуре Методики №421/пр, чтобы итоговая стоимость объекта была собрана корректно и прозрачно.
Методы расчёта и нормативная база
Стоимость определяем ресурсно-индексным, базисно-индексным или ресурсным методом, в зависимости от объекта, финансирования и наличия цен в ФГИС ЦС. Считаем по действующей Методике №421/пр и базе ФСНБ-2022, с актуальными индексами Минстроя.
Метод подбираем под задачу: для бюджета (под проверку сметной стоимости, для коммерции) под реальные цены рынка.
Сметы для госзакупок и обоснование НМЦК
Для торгов по 44-ФЗ и 223-ФЗ смета, основа начальной (максимальной) цены контракта. Готовим сметную документацию под госзакупки: считаем НМЦК по действующей методике, оформляем сметы под требования заказчика и площадки, помогаем обосновать цену при подготовке заявки и исполнении контракта.
Проверка смет и подготовка к экспертизе
Готовую смету — свою или подрядчика — проверяем до оплаты или экспертизы: сверяем объёмы с проектом, расценки, коэффициенты, индексы и лимитированные затраты. Для бюджетных объектов комплектуем расчёт для проверки достоверности сметной стоимости и готовим ответы на замечания.
Как строится работа
Исходные данные
До старта проверяем проект, договор, фактический этап работ и требования принимающей стороны.
Границы задачи
Фиксируем, что входит в работу, какие данные предоставляет площадка и где потребуется выезд.
Рабочая проверка
Сверяем документы между собой и с фактом, а замечания возвращаем с понятной привязкой к месту и основанию.
Результат
Передаём комплект, расчёт или заключение в согласованном формате и остаёмся на связи при проверке.
Частые вопросы
Составление смет по городам России
Обсудим ваш объект и задачу
Оставьте заявку или позвоните: вернёмся с составом работ, сроком и ценой.