Ценообразование
Составление смет в Братске
Когда смета в Братске составлена с ошибками в объёмах, расценках или индексах, подрядчик теряет деньги на закрытии, а заказчик, на проверке и экспертизе. Считаем сметы в ГрандСмете ресурсно-индексным и базисно-индексным методом, с ценами из ФГИС ЦС и актуальными индексами Минстроя, чтобы стоимость была обоснованной и защищаемой.
Составляем сметы в связке с проектированием и ведением ПТО, смета, объёмы и формы КС-2 сходятся без нестыковок. Оценка стоимости, после просмотра проекта и ведомостей.
Посчитаем смету под ваш объект
Отметьте, что нужно, сметчик уточнит объём и подготовит расчёт под ваш объект и требования проверки.
По Методике Минстроя №421/пр и ФСНБ-2022 · в ГрандСмете, ресурсно-индексный метод
Что нужно · можно несколько
Тип объекта
Для чего
Специфика строительства в Братске
Братск, центр энергетики, алюминия и лесопереработки на Ангаре, застроен крупными производствами рядом с ГЭС в сейсмоопасной зоне. По СП 14.13330 сейсмоусиление конструкций обязательно и подтверждается актами, а скальные основания меняют нулевой цикл на разработку скалы и фундаменты на естественном основании.
Фундаменты под тяжёлое оборудование выделяются в отдельные комплекты документации с актами на анкеровку и выверку.
Стеснённые условия действующего производства
Строительство рядом с работающим производством в Братске удорожает работы, и это учитывается коэффициентами на стеснённые условия и на производство работ на действующем предприятии. Применяем их по действующей методике, обосновывая фактическими условиями из ПОС.
Отдельно учитываем затраты на оформление допусков, согласование отключений, работу в ограниченные временные окна и сопутствующее снижение производительности. Без такого обоснования эти коэффициенты при проверке снимают, поэтому подтверждение готовим заранее.
Скрытые затраты скальной площадки
Помимо самой разработки скалы в Братске в смете появляются позиции, которых нет на обычной площадке: устройство временных дорог по скальному основанию, прокладка временных сетей в скальном грунте, повышенная потребность в электроэнергии для разрабатывающего оборудования, мероприятия по пылеподавлению. При буровзрывном способе добавляются организация опасной зоны и мониторинг колебаний по соседним зданиям.
Эти позиции берутся из ПОС и без него в смету обычно не попадают.
Сметы для госзакупок и обоснование НМЦК
Для торгов по 44-ФЗ и 223-ФЗ смета, основа начальной (максимальной) цены контракта. Ошибка в объёмах или расценках здесь оборачивается либо занижением цены и убытком, либо отклонением заявки.
Мы готовим сметную документацию в Братске под госзакупки: считаем НМЦК по действующей методике, оформляем сметы под требования заказчика и площадки, помогаем обосновать цену при подготовке заявки и при исполнении контракта.
Как строится работа
Исходные данные
До старта проверяем проект, договор, фактический этап работ и требования принимающей стороны.
Границы задачи
Фиксируем, что входит в работу, какие данные предоставляет площадка и где потребуется выезд.
Рабочая проверка
Сверяем документы между собой и с фактом, а замечания возвращаем с понятной привязкой к месту и основанию.
Результат
Передаём комплект, расчёт или заключение в согласованном формате и остаёмся на связи при проверке.
Частые вопросы
Обсудим ваш объект и задачу
Оставьте заявку или позвоните: вернёмся с составом работ, сроком и ценой.