Организация строительства

Разработка ПОС в Улан-Удэ

ПОС в Улан-Удэ отвечает на вопрос «как в принципе организовать стройку»: сроки, очередность, техника, ресурсы, стройгенплан, на стадии проекта, до выхода на площадку. В раздел входят характеристика площадки и условий строительства, стройгенплан, календарный план и сроки, обоснование потребности в технике, энергоресурсах и воде, организационно-технологические решения, по составу пункта 23 ПП РФ №87.

Разрабатываем ПОС в связке с ППР: раздел проекта и последующий проект производства работ читаются как одно целое, без нестыковок по срокам и технологии. Дистанционно по РФ и с выездом инженера.

Написать в Telegram

Написать в MAX Позвонить

Заявка на разработку ПОС

Разработаем ПОС под экспертизу

Отметьте параметры, инженер уточнит состав раздела и подготовит ПОС под ваш объект и требования экспертизы.

Раздел проектной документации по ПП РФ №87 · ведём до заключения экспертизы

Тип объекта

Что нужно · можно несколько

Что уже есть

Раздел проектной документации по ПП №87

Общий стройгенплан

Календарный план и обоснование сроков

Потребность в технике, ресурсах, кадрах

Специфика строительства в Улан-Удэ

Улан-Удэ расположен в сейсмоопасном Забайкалье на слиянии Селенги и Уды, в зоне многолетнемёрзлых грунтов. По СП 14.13330 сейсмоусиление конструкций обязательно и подтверждается актами с контролем армирования, а по СП 25.13330 мёрзлые основания требуют свай и сохранения мёрзлого состояния грунта с температурным контролем.

Резко континентальный климат влияет на график и организацию работ в морозный период.

Организация площадки под свайные работы

Под свайные работы в Улан-Удэ стройгенплан строится вокруг логистики свай и движения копра. В ПОС даём схему складирования с допустимой высотой штабелей, маршруты подачи свай к месту погружения, зоны работы установки с границами опасных зон.

Обосновываем потребность в кранах для подачи и в транспорте для доставки с учётом длины изделий. Закладываем места для срубки голов и вывоза бетонного лома.

Такая проработка снимает большую часть вопросов экспертизы к разделу организации работ.

Монтаж и последовательность работ на сейсмоопасном объекте

Сейсмостойкость в Улан-Удэ обеспечивается последовательностью не меньше, чем решениями. В ПОС обосновываем очерёдность монтажа и замоноличивания стыков, недопустимость длительного нахождения конструкций во временно раскреплённом состоянии, ограничения на одновременные работы на смежных захватках.

Закладываем потребность в кранах с учётом веса элементов и вылета. Календарный план строим так, чтобы ответственные бетонные работы не приходились на неблагоприятный сезон, если это возможно по срокам.

ПОС для линейных объектов и сложных условий

Для линейных объектов (дорог, сетей, трубопроводов) состав ПОС отличается (пункт 24 ПП РФ №87): здесь важны схема организации работ по протяжённости трассы, разбивка на участки, логистика вдоль линии, работа в стеснённых и действующих условиях. Мы разрабатываем ПОС в Улан-Удэ и для площадных, и для линейных объектов, учитывая реальные условия трассы, пересечения с коммуникациями и этапность.

Как строится работа

Исходные данные

До старта проверяем проект, договор, фактический этап работ и требования принимающей стороны.

Границы задачи

Фиксируем, что входит в работу, какие данные предоставляет площадка и где потребуется выезд.

Рабочая проверка

Сверяем документы между собой и с фактом, а замечания возвращаем с понятной привязкой к месту и основанию.

Результат

Передаём комплект, расчёт или заключение в согласованном формате и остаёмся на связи при проверке.

Вопросы и ответы

Частые вопросы

Чем ПОС отличается от ППР?

ПОС разрабатывает проектировщик на стадии проектной документации это общая организация стройки, которая проходит экспертизу. ППР делает подрядчик перед началом работ это детальная технология конкретных процессов на площадке. Проще говоря, ПОС отвечает на вопрос «как организовать стройку в целом», а ППР «как именно и безопасно выполнять эти работы». Мы разрабатываем и то, и другое.

Как ПОС связан со сметной документацией?

Напрямую: потребность в технике, ресурсах, временных зданиях и сооружениях, продолжительность и условия работ из ПОС становятся основанием для сметных позиций и коэффициентов. Если ПОС проработан формально, смета получается неполной, и расхождение вскрывается уже на стройке.

Что входит в состав ПОС?

Пояснительная записка с обоснованием решений, календарный план строительства с обоснованием продолжительности, строительный генеральный план, потребность в кадрах, технике, энергоресурсах и временных зданиях, решения по подготовительному периоду, охране труда и окружающей среде, перечень мероприятий по безопасности. Состав уточняется под объект.

Нужен ли ПОС для линейного объекта?

Да, но состав для линейных объектов (дорог, сетей, трубопроводов) регулируется отдельным пунктом 24 ПП РФ №87. Там акцент на схеме организации работ по протяжённости трассы, разбивке на участки и логистике вдоль линии. Мы разрабатываем ПОС и для площадных, и для линейных объектов с учётом их специфики.

Что входит в состав ПОС?

По пункту 23 ПП РФ №87: характеристика района и площадки, общий стройгенплан, календарный план строительства с обоснованием продолжительности, обоснование потребности в строительных машинах и механизмах, в энергоресурсах и воде, во временных зданиях и кадрах, описание методов производства основных работ, мероприятия по охране труда и промышленной безопасности. Состав подгоняем под тип и сложность объекта.