Организация строительства
Разработка ПОС в Твери
ПОС в Твери отвечает на вопрос «как в принципе организовать стройку»: сроки, очередность, техника, ресурсы, стройгенплан, на стадии проекта, до выхода на площадку. Собираем ПОС под конкретный объект и площадку: реальная транспортная схема, реальные механизмы, обоснованные сроки и последовательность возведения, а не типовой раздел «для галочки».
Ведём раздел до положительного заключения экспертизы: отрабатываем замечания эксперта по организации строительства без доплат. Оценку срока и цены дадим по вашим исходным данным.
Разработаем ПОС под экспертизу
Отметьте параметры, инженер уточнит состав раздела и подготовит ПОС под ваш объект и требования экспертизы.
Раздел проектной документации по ПП РФ №87 · ведём до заключения экспертизы
Тип объекта
Что нужно · можно несколько
Что уже есть
Специфика строительства в Твери
Тверь стоит на Волге между двумя столицами на слабых пойменных грунтах с высоким уровнем грунтовых вод. По СП 22.13330 нулевой цикл означает сваи, водопонижение и гидроизоляцию, каждый этап которых закрывается актом освидетельствования с исполнительной схемой отметок.
Роль транзитного и промышленного центра формирует поток жилого, складского и производственного строительства с насыщенным документооборотом.
Паводки и сезонность в календарном плане
На подтопляемых территориях в Твери календарный план учитывает гидрологию. Планируем нулевой цикл вне периода паводка и пиковых осадков, закладываем резерв на вынужденные остановки, обосновываем защиту выемок от поверхностного стока.
Прорабатываем временные дороги с учётом переувлажнения грунта: на таких площадках именно разрушение проездов чаще всего останавливает вывоз грунта. Обосновываем потребность в водоотливных средствах на весь период работ, а не только на нулевой цикл.
Потребность в технике и временных сооружениях
На слабом основании в Твери привычный подбор техники не работает: тяжёлые машины требуют подготовленных проездов, а вывоз обводнённого грунта идёт медленнее расчётного. В ПОС даём обоснованную потребность в машинах и механизмах с учётом фактических условий, схему временных дорог и площадок с конструкцией дорожной одежды, места складирования с ограничением нагрузки на основание.
Отдельно закладываем водоотвод и отстойники. Эти решения определяют и стройгенплан, и смету подготовительного периода.
Стройгенплан в составе проекта
Общий стройгенплан, ядро ПОС: размещение основных механизмов и кранов, временные дороги и подъезды, бытовой городок, склады, инженерное обеспечение стройплощадки, ограждение и опасные зоны. В отличие от детального стройгенплана ППР, здесь решается принципиальная организация площадки на весь период стройки.
Прорабатываем стройгенплан в Твери под реальную геометрию участка, транспортную схему и стеснённость, увязывая его с генпланом объекта.
Как строится работа
Исходные данные
До старта проверяем проект, договор, фактический этап работ и требования принимающей стороны.
Границы задачи
Фиксируем, что входит в работу, какие данные предоставляет площадка и где потребуется выезд.
Рабочая проверка
Сверяем документы между собой и с фактом, а замечания возвращаем с понятной привязкой к месту и основанию.
Результат
Передаём комплект, расчёт или заключение в согласованном формате и остаёмся на связи при проверке.
Частые вопросы
Обсудим ваш объект и задачу
Оставьте заявку или позвоните: вернёмся с составом работ, сроком и ценой.