Организация строительства

Разработка ПОС в Набережных Челнах

ПОС в Набережных Челнах нужен для любого объекта капитального строительства, идущего через экспертизу: от него зависят и срок стройки, и обоснование потребности в ресурсах. В раздел входят характеристика площадки и условий строительства, стройгенплан, календарный план и сроки, обоснование потребности в технике, энергоресурсах и воде, организационно-технологические решения, по составу пункта 23 ПП РФ №87.

Разрабатываем ПОС в связке с ППР: раздел проекта и последующий проект производства работ читаются как одно целое, без нестыковок по срокам и технологии. Дистанционно по РФ и с выездом инженера.

Написать в Telegram

Написать в MAX Позвонить

Заявка на разработку ПОС

Разработаем ПОС под экспертизу

Отметьте параметры, инженер уточнит состав раздела и подготовит ПОС под ваш объект и требования экспертизы.

Раздел проектной документации по ПП РФ №87 · ведём до заключения экспертизы

Тип объекта

Что нужно · можно несколько

Что уже есть

Раздел проектной документации по ПП №87

Общий стройгенплан

Календарный план и обоснование сроков

Потребность в технике, ресурсах, кадрах

Специфика строительства в Набережных Челнах

Набережные Челны, крупный автомобилестроительный центр Татарстана на Каме, застроен масштабными промышленными площадками и типовыми жилыми комплексами. Близость водохранилища и слабые пойменные грунты по СП 22.13330 требуют свай, водопонижения и гидроизоляции, закрываемых актами освидетельствования.

Большие производственные объекты добавляют фундаменты под оборудование и насыщенную инженерию в отдельных комплектах документации.

Строительство рядом с действующим производством

Если объект в Набережных Челнах возводится на территории работающего предприятия, ПОС описывает совмещение. Обосновываем границы стройплощадки и разделение потоков, маршруты доставки по территории предприятия с учётом действующих коммуникаций, порядок согласования отключений и режимы работ.

Закладываем время на оформление допусков и на согласования, потому что на действующем производстве оно существенно. Прорабатываем требования промышленной безопасности к персоналу подрядчика.

Эти организационные позиции влияют на сроки не меньше технологии.

Потребность в технике и временных сооружениях

На слабом основании в Набережных Челнах привычный подбор техники не работает: тяжёлые машины требуют подготовленных проездов, а вывоз обводнённого грунта идёт медленнее расчётного. В ПОС даём обоснованную потребность в машинах и механизмах с учётом фактических условий, схему временных дорог и площадок с конструкцией дорожной одежды, места складирования с ограничением нагрузки на основание.

Отдельно закладываем водоотвод и отстойники. Эти решения определяют и стройгенплан, и смету подготовительного периода.

Стройгенплан в составе проекта

Общий стройгенплан, ядро ПОС: размещение основных механизмов и кранов, временные дороги и подъезды, бытовой городок, склады, инженерное обеспечение стройплощадки, ограждение и опасные зоны. В отличие от детального стройгенплана ППР, здесь решается принципиальная организация площадки на весь период стройки.

Прорабатываем стройгенплан в Набережных Челнах под реальную геометрию участка, транспортную схему и стеснённость, увязывая его с генпланом объекта.

Как строится работа

Исходные данные

До старта проверяем проект, договор, фактический этап работ и требования принимающей стороны.

Границы задачи

Фиксируем, что входит в работу, какие данные предоставляет площадка и где потребуется выезд.

Рабочая проверка

Сверяем документы между собой и с фактом, а замечания возвращаем с понятной привязкой к месту и основанию.

Результат

Передаём комплект, расчёт или заключение в согласованном формате и остаёмся на связи при проверке.

Вопросы и ответы

Частые вопросы

Чем ПОС отличается от ППР?

ПОС разрабатывает проектировщик на стадии проектной документации это общая организация стройки, которая проходит экспертизу. ППР делает подрядчик перед началом работ это детальная технология конкретных процессов на площадке. Проще говоря, ПОС отвечает на вопрос «как организовать стройку в целом», а ППР «как именно и безопасно выполнять эти работы». Мы разрабатываем и то, и другое.

Нужен ли ПОС для линейного объекта?

Да, но состав для линейных объектов (дорог, сетей, трубопроводов) регулируется отдельным пунктом 24 ПП РФ №87. Там акцент на схеме организации работ по протяжённости трассы, разбивке на участки и логистике вдоль линии. Мы разрабатываем ПОС и для площадных, и для линейных объектов с учётом их специфики.

Что входит в состав ПОС?

По пункту 23 ПП РФ №87: характеристика района и площадки, общий стройгенплан, календарный план строительства с обоснованием продолжительности, обоснование потребности в строительных машинах и механизмах, в энергоресурсах и воде, во временных зданиях и кадрах, описание методов производства основных работ, мероприятия по охране труда и промышленной безопасности. Состав подгоняем под тип и сложность объекта.

Как обосновывается продолжительность строительства?

Расчётом, а не ссылкой на пожелания заказчика: исходя из объёмов работ, принятой технологии, производительности техники и численности бригад, с учётом условий площадки и сезонности. Экспертиза проверяет именно связку между условиями, решениями и сроком, поэтому обоснование мы приводим развёрнуто.

Сколько времени занимает разработка ПОС в Набережных Челнах и какие нужны данные?

Срок зависит от типа и сложности объекта, наличия остальных разделов проекта и полноты исходных данных: нужны основные проектные решения, генплан, сведения о площадке и условиях, объёмы работ. После просмотра материалов называем точный срок и состав и фиксируем их в договоре. Ведём раздел до положительного заключения экспертизы.