Организация строительства

Разработка ПОС в Волгограде

ПОС в Волгограде требует Постановление Правительства РФ №87: это обязательный раздел проекта, в котором обоснованы сроки, технология и организация всей стройки. В раздел входят характеристика площадки и условий строительства, стройгенплан, календарный план и сроки, обоснование потребности в технике, энергоресурсах и воде, организационно-технологические решения, по составу пункта 23 ПП РФ №87.

Разрабатываем ПОС в связке с ППР: раздел проекта и последующий проект производства работ читаются как одно целое, без нестыковок по срокам и технологии. Дистанционно по РФ и с выездом инженера.

Написать в Telegram

Написать в MAX Позвонить

Заявка на разработку ПОС

Разработаем ПОС под экспертизу

Отметьте параметры, инженер уточнит состав раздела и подготовит ПОС под ваш объект и требования экспертизы.

Раздел проектной документации по ПП РФ №87 · ведём до заключения экспертизы

Тип объекта

Что нужно · можно несколько

Что уже есть

Раздел проектной документации по ПП №87

Общий стройгенплан

Календарный план и обоснование сроков

Потребность в технике, ресурсах, кадрах

Специфика строительства в Волгограде

Волгоград вытянут почти на сто километров вдоль Волги, что задаёт линейную логистику и разнообразие площадок. Просадочные лёссовые грунты по СП 22.13330 и оползневые волжские склоны по СП 116.13330 требуют устранения просадочности, дренажа и подпорных сооружений, закрываемых актами скрытых работ.

Жаркий засушливый климат влияет на уход за бетоном, что фиксируется в журнале бетонных работ, а металлургия и химия добавляют промышленные объекты.

Временный водоотвод и требования к площадке

На лёссовых основаниях в Волгограде организация площадки подчинена одному правилу: не допустить замачивания. В ПОС закладываем организацию поверхностного водоотвода с первого дня, требования к герметичности временных сетей, недопустимость сброса воды на площадке, порядок работы с котлованом в дождливый период.

Обосновываем последовательность устройства отмостки и планировки относительно основных работ. Эти решения недороги на этапе проекта организации и очень дороги, если о них вспомнить после появления трещин.

Паводки и сезонность в календарном плане

На подтопляемых территориях в Волгограде календарный план учитывает гидрологию. Планируем нулевой цикл вне периода паводка и пиковых осадков, закладываем резерв на вынужденные остановки, обосновываем защиту выемок от поверхностного стока.

Прорабатываем временные дороги с учётом переувлажнения грунта: на таких площадках именно разрушение проездов чаще всего останавливает вывоз грунта. Обосновываем потребность в водоотливных средствах на весь период работ, а не только на нулевой цикл.

Календарный план и обоснование сроков

Сроки строительства в ПОС это не произвольная цифра, а обоснованный расчёт: календарный план с очерёдностью и продолжительностью работ, увязанный с объёмами и технологией. Экспертиза проверяет именно обоснованность продолжительности стройки.

Мы составляем календарный план в Волгограде на основе ведомости объёмов работ и принятых методов производства, показывая критический путь и логику ввода очередей, чтобы срок был защищён расчётом.

Как строится работа

Исходные данные

До старта проверяем проект, договор, фактический этап работ и требования принимающей стороны.

Границы задачи

Фиксируем, что входит в работу, какие данные предоставляет площадка и где потребуется выезд.

Рабочая проверка

Сверяем документы между собой и с фактом, а замечания возвращаем с понятной привязкой к месту и основанию.

Результат

Передаём комплект, расчёт или заключение в согласованном формате и остаёмся на связи при проверке.

Вопросы и ответы

Частые вопросы

Чем ПОС отличается от ППР?

ПОС разрабатывает проектировщик на стадии проектной документации это общая организация стройки, которая проходит экспертизу. ППР делает подрядчик перед началом работ это детальная технология конкретных процессов на площадке. Проще говоря, ПОС отвечает на вопрос «как организовать стройку в целом», а ППР «как именно и безопасно выполнять эти работы». Мы разрабатываем и то, и другое.

Как обосновывается продолжительность строительства?

Расчётом, а не ссылкой на пожелания заказчика: исходя из объёмов работ, принятой технологии, производительности техники и численности бригад, с учётом условий площадки и сезонности. Экспертиза проверяет именно связку между условиями, решениями и сроком, поэтому обоснование мы приводим развёрнуто.

Разрабатываете ли вы ПОС для линейных объектов?

Да. Для сетей и дорог организация строительства строится вокруг протяжённости: определяются захватки, темп продвижения, схемы объездов и пропуска транспорта, места размещения временных баз. Продолжительность обосновывается темпом работ на захватке, а не общим объёмом.

Учитывается ли в ПОС зимнее строительство?

Да, если работы попадают на холодный период. Закладываются мероприятия по зимнему бетонированию, разработке мёрзлого грунта, обогреву помещений и техники, а также сезонное удорожание. Календарный план строится так, чтобы наиболее чувствительные процессы по возможности приходились на благоприятный сезон.

Что входит в состав ПОС?

Пояснительная записка с обоснованием решений, календарный план строительства с обоснованием продолжительности, строительный генеральный план, потребность в кадрах, технике, энергоресурсах и временных зданиях, решения по подготовительному периоду, охране труда и окружающей среде, перечень мероприятий по безопасности. Состав уточняется под объект.