Документация

Исполнительная документация в Волгограде

Без исполнительной документации в Волгограде нельзя закрыть скрытые работы, подписать КС-2 и получить заключение о соответствии, стройка встаёт на сдаче. Собираем комплект по приказу Минстроя №344/пр и действующим СП: акты, схемы, журналы, паспорта и протоколы увязаны между собой и с проектом, чтобы надзор принял их с меньшим числом замечаний.

Ведём исполнительную документацию в связке со стройконтролем и пусконаладкой, протоколы и акты сразу ложатся в единый комплект без нестыковок. Оценка после просмотра материалов.

Написать в Telegram

Написать в MAX Позвонить

Заявка на исполнительную документацию

Соберём исполнительную документацию под сдачу

Отметьте, что нужно, инженер ПТО уточнит объём и подготовит комплект под ваш объект и требования технадзора.

По приказу Минстроя №344/пр · АОСР, схемы, журналы, реестр под ЗОС

Что нужно · можно несколько

Тип объекта

Стадия

АОСР и ответственные конструкции

Исполнительные геодезические схемы

Общий и специальные журналы

Восстановление ИД по факту

Специфика строительства в Волгограде

Волгоград вытянут почти на сто километров вдоль Волги, что задаёт линейную логистику и разнообразие площадок. Просадочные лёссовые грунты по СП 22.13330 и оползневые волжские склоны по СП 116.13330 требуют устранения просадочности, дренажа и подпорных сооружений, закрываемых актами скрытых работ.

Жаркий засушливый климат влияет на уход за бетоном, что фиксируется в журнале бетонных работ, а металлургия и химия добавляют промышленные объекты.

Контроль уплотнения по слоям

На просадочных основаниях в Волгограде ключевой документ — не акт сам по себе, а протоколы плотности, которые за ним стоят. Уплотнение принимается послойно: на каждый слой своя ведомость отметок и свои точки контроля, и только после этого подписывается акт освидетельствования.

К нему прикладываются документы на грунт подушки и результаты лабораторных испытаний. Водозащитные мероприятия закрываются отдельными актами, включая герметизацию мест прохода инженерных сетей.

Комплект выстраиваем так, чтобы по нему можно было восстановить всю последовательность: какой слой, какой толщины, чем уплотнён и с каким результатом.

Отметки и уклоны, по которым принимают сети

Подтопляемые площадки в Волгограде требуют точной геодезической части комплекта. Исполнительные схемы дренажа и наружной канализации содержат фактические отметки лотков, уклоны и привязки колодцев; по ним проверяют, что вода пойдёт туда, куда задумано.

Наружные сети принимаются с актами на укладку и испытаниями на герметичность с оформленными протоколами, а водозащитные мероприятия по благоустройству — актами на планировку и отмостки. Гидроизоляция подземной части закрывается до засыпки.

Мы планируем освидетельствования так, чтобы геодезист выходил до закрытия узлов, а не после.

Общий и специальные журналы работ

Общий журнал работ и специальные журналы (бетонных, сварочных, свайных и других работ) — это летопись объекта, по которой проверяющий восстанавливает всю хронологию. Мы ведём журналы в Волгограде параллельно ходу работ, а не задним числом перед сдачей: запись о выполнении захватки, ссылка на АОСР, отметки стройконтроля и технадзора идут одной логической цепочкой, без разрывов дат и с объёмами, совпадающими с актами и формами КС-2.

Как строится работа

Исходные данные

До старта проверяем проект, договор, фактический этап работ и требования принимающей стороны.

Границы задачи

Фиксируем, что входит в работу, какие данные предоставляет площадка и где потребуется выезд.

Рабочая проверка

Сверяем документы между собой и с фактом, а замечания возвращаем с понятной привязкой к месту и основанию.

Результат

Передаём комплект, расчёт или заключение в согласованном формате и остаёмся на связи при проверке.

Вопросы и ответы

Частые вопросы

По какому документу ведётся исполнительная документация?

Состав и порядок ведения исполнительной документации установлены приказом Минстроя России №344/пр, пришедшим на смену ранее действовавшему РД-11-02-2006. Кроме того, ведение ИД опирается на СП 48.13330.2019 и статьи 52 и 53 Градостроительного кодекса РФ. Мы ведём комплект строго по действующим требованиям, чтобы его принял стройконтроль и государственный строительный надзор.

Как ведётся исполнительная документация в электронном виде?

Электронный комплект отличается не составом по приказу № 344/пр, а оформлением: структурой папок, правилами наименования файлов, форматами и усиленной квалифицированной электронной подписью каждого участника. Требования задаёт заказчик или информационная система, в которую загружается документация. Структуру согласовываем до начала работ и ведём комплект сразу в нужном виде, чтобы загрузка проходила с меньшим числом замечаний.

Как исполнительная документация связана с КС-2 и КС-3?

Объёмы, принятые актами освидетельствования, должны соответствовать объёмам, предъявленным в КС-2, а те — сводиться в КС-3. Заказчик и проверяющие сверяют эти документы между собой, и расхождение по объёму или по датам становится основанием не подписывать формы. Мы ведём комплект так, чтобы реестр ИД, акты и формы КС читались как одна согласованная картина.

Что такое входной контроль материалов и как он оформляется?

Входной контроль — это проверка поступающих на объект материалов и изделий на соответствие проекту и документам о качестве до того, как они пойдут в дело. Результаты заносятся в журнал входного контроля со ссылками на паспорта, сертификаты и протоколы испытаний, а сами документы подшиваются в комплект. Именно на этом узле чаще всего рвётся цепочка: материал есть в акте, а подтверждения качества нет.

Можно ли восстановить исполнительную документацию по уже выполненным работам?

Да, это отдельная и частая для нас работа. Восстановление это не переписывание бумаг задним числом, а сбор доказательной базы по фактически выполненному: поднимаем проект и рабочую документацию, накладные и паспорта на материалы, геодезические данные, записи в журналах, при необходимости организуем обследование и испытания. Из этого собирается комплект, который подтверждается фактом и принимается надзором.