Документация

Исполнительная документация в Саратове

Исполнительную документацию в Саратове проверяют построчно: даты актов, ссылки на проект, паспорта материалов и протоколы испытаний должны сходиться между собой. Ведём исполнительную документацию под объект: АОСР на скрытые работы, акты освидетельствования ответственных конструкций, исполнительные геодезические схемы, общий и специальные журналы, входной контроль материалов, реестр ИД.

Доводим комплект до приёмки: отрабатываем замечания технадзора, готовим ИД к заключению о соответствии и вводу объекта в эксплуатацию. Дистанционно по РФ и с выездом инженера ПТО.

Написать в Telegram

Написать в MAX Позвонить

Заявка на исполнительную документацию

Соберём исполнительную документацию под сдачу

Отметьте, что нужно, инженер ПТО уточнит объём и подготовит комплект под ваш объект и требования технадзора.

По приказу Минстроя №344/пр · АОСР, схемы, журналы, реестр под ЗОС

Что нужно · можно несколько

Тип объекта

Стадия

АОСР и ответственные конструкции

Исполнительные геодезические схемы

Общий и специальные журналы

Восстановление ИД по факту

Специфика строительства в Саратове

Саратов стоит на правом высоком берегу Волги с выраженным оползневым рельефом и овражной сетью. Склоновая неустойчивость по СП 116.13330 делает инженерную защиту, дренаж и укрепление оснований заметной частью работ, а их устройство сопровождается актами скрытых работ и мониторингом смещений.

Просадочные грунты по СП 22.13330 добавляют уплотнение и водозащитные мероприятия, а машиностроение и энергетика формируют спрос на промышленные объекты с их документацией.

Просадочные грунты: устранение и его подтверждение

Лёссовидные просадочные грунты в Саратове по СП 22.13330 требуют устранения просадочных свойств, и это целиком скрытые работы. В комплект входят акты на уплотнение тяжёлыми трамбовками или устройство грунтовых подушек, протоколы контроля плотности и влажности по слоям, исполнительные схемы отметок и акты приёмки уплотнённого основания.

Отдельно оформляются водозащитные мероприятия: планировка, отмостки, герметизация вводов коммуникаций — по просадочным грунтам замачивание опаснее нагрузки. Проверяющие сверяют число точек контроля с площадью и толщиной слоёв, поэтому протоколы должны покрывать весь объём, а не выборочные места.

Высокая вода: гидроизоляция, дренаж, водопонижение

Высокий уровень грунтовых вод в Саратове выводит на первый план узлы, которые закрываются раньше всех и навсегда. Водопонижение принимается актом с указанием схемы и фактического понижения, гидроизоляция — актом освидетельствования до обратной засыпки с документами на материалы и, при необходимости, с результатами проверки сплошности.

Пристенный и пластовый дренаж закрывается своим актом и исполнительной схемой с отметками лотков и уклонами. Обратная засыпка принимается послойно с протоколами уплотнения.

Порядок освидетельствования здесь важнее скорости: вскрывать закрытую гидроизоляцию по требованию надзора — самая дорогая переделка на нулевом цикле.

Общий и специальные журналы работ

Общий журнал работ и специальные журналы (бетонных, сварочных, свайных и других работ) — это летопись объекта, по которой проверяющий восстанавливает всю хронологию. Мы ведём журналы в Саратове параллельно ходу работ, а не задним числом перед сдачей: запись о выполнении захватки, ссылка на АОСР, отметки стройконтроля и технадзора идут одной логической цепочкой, без разрывов дат и с объёмами, совпадающими с актами и формами КС-2.

Как строится работа

Исходные данные

До старта проверяем проект, договор, фактический этап работ и требования принимающей стороны.

Границы задачи

Фиксируем, что входит в работу, какие данные предоставляет площадка и где потребуется выезд.

Рабочая проверка

Сверяем документы между собой и с фактом, а замечания возвращаем с понятной привязкой к месту и основанию.

Результат

Передаём комплект, расчёт или заключение в согласованном формате и остаёмся на связи при проверке.

Вопросы и ответы

Частые вопросы

Можно ли передать вам ведение ИД на уже идущем объекте в Саратове?

Да, подключаемся на любой стадии. Сначала проводим ревизию накопленной документации, находим пробелы по актам, схемам и журналам, затем достраиваем комплект и ведём его дальше по мере выполнения работ, увязывая с формами КС и графиком сдачи.

Какие журналы нужно вести на объекте?

Общий журнал работ — обязательный для всех объектов, плюс специальные журналы по видам работ: бетонных, сварочных, антикоррозионных, монтажа конструкций, а также журнал входного контроля и журнал авторского надзора, если он ведётся. Журналы заполняются по ходу работ и должны сходиться с актами по датам и объёмам, поэтому мы ведём их вместе с комплектом, а не отдельно.

Кто делает исполнительные геодезические схемы?

Схемы делает геодезист по результатам исполнительной съёмки, а мы увязываем их с актами: следим, чтобы съёмка выполнялась до закрытия узлов, чтобы отметки и допуски соответствовали проекту и чтобы схема попадала в нужный акт. Если своей геодезии у вас нет, организуем съёмку. Отклонения за допуск оформляем согласованием с проектировщиком, а не прячем.

Что делать, если подрядчик сменился в середине стройки?

Комплект не начинается заново: документация предыдущего подрядчика остаётся частью доказательной базы по выполненным им работам. Мы принимаем то, что есть, проводим аудит на полноту и сходимость, фиксируем границу ответственности актом и дальше ведём комплект непрерывно. Важно закрыть стык корректно, иначе на сдаче возникает разрыв, который сложно восполнить.

Что такое исполнительная документация и зачем она нужна?

Исполнительная документация (ИД) — это комплект документов, подтверждающий, что работы выполнены в соответствии с проектом, нормами и техническими регламентами: акты освидетельствования скрытых работ и конструкций, исполнительные схемы, журналы работ, документы о качестве материалов, реестр. Без полной ИД нельзя закрыть скрытые работы, подписать КС-2, получить заключение о соответствии и ввести объект в эксплуатацию.