Документация

Исполнительная документация в Кирове

Исполнительная документация в Кирове — это то, что превращает выполненные работы в принятые: каждый скрытый этап подтверждён актом, схемой и документами на материалы. Собираем комплект по приказу Минстроя №344/пр и действующим СП: акты, схемы, журналы, паспорта и протоколы увязаны между собой и с проектом, чтобы надзор принял их с меньшим числом замечаний.

Ведём исполнительную документацию в связке со стройконтролем и пусконаладкой, протоколы и акты сразу ложатся в единый комплект без нестыковок. Оценка после просмотра материалов.

Написать в Telegram

Написать в MAX Позвонить

Заявка на исполнительную документацию

Соберём исполнительную документацию под сдачу

Отметьте, что нужно, инженер ПТО уточнит объём и подготовит комплект под ваш объект и требования технадзора.

По приказу Минстроя №344/пр · АОСР, схемы, журналы, реестр под ЗОС

Что нужно · можно несколько

Тип объекта

Стадия

АОСР и ответственные конструкции

Исполнительные геодезические схемы

Общий и специальные журналы

Восстановление ИД по факту

Специфика строительства в Кирове

Киров стоит на Вятке в зоне избыточного увлажнения, где обширны слабые и заторфованные грунты и высок уровень грунтовых вод. По СП 22.13330 нулевой цикл означает сваи, водопонижение и гидроизоляцию, каждый этап которых закрывается актом освидетельствования с исполнительной схемой отметок.

Машиностроение и химия добавляют промышленные объекты с фундаментами под оборудование и повышенной промбезопасностью в документации.

Журнал свай, схема поля, испытания

Свайные работы в Кирове документируются плотнее прочих: в журнале по каждой свае идут дата, тип, длина, отметки и отказ, а исполнительная схема показывает фактическое плановое и высотное положение с допусками по СП 24.13330. Если свая ушла за допуск, к схеме прикладывается согласованное проектировщиком решение.

Дальше — акты на срубку голов, устройство подготовки, армирование и бетонирование ростверка со ссылками на паспорта арматуры и бетона и на протоколы прочности. Такой раздел ИД собирается непрерывно по мере работ: восстановить его потом дороже и дольше, чем вести сразу.

Отметки и уклоны, по которым принимают сети

Подтопляемые площадки в Кирове требуют точной геодезической части комплекта. Исполнительные схемы дренажа и наружной канализации содержат фактические отметки лотков, уклоны и привязки колодцев; по ним проверяют, что вода пойдёт туда, куда задумано.

Наружные сети принимаются с актами на укладку и испытаниями на герметичность с оформленными протоколами, а водозащитные мероприятия по благоустройству — актами на планировку и отмостки. Гидроизоляция подземной части закрывается до засыпки.

Мы планируем освидетельствования так, чтобы геодезист выходил до закрытия узлов, а не после.

Исполнительные геодезические схемы

Исполнительные схемы показывают фактическое положение конструкций и элементов относительно проекта: отметки, оси, привязки, геометрию. Для скрытых работ схема, обязательное приложение к акту, без неё АОСР недействителен.

Мы готовим исполнительные геодезические схемы в Кирове в увязке с разбивочной сетью и проектом, чтобы фактические отметки и привязки подтверждались съёмкой и не вызывали вопросов при нормоконтроле и приёмке.

Как строится работа

Исходные данные

До старта проверяем проект, договор, фактический этап работ и требования принимающей стороны.

Границы задачи

Фиксируем, что входит в работу, какие данные предоставляет площадка и где потребуется выезд.

Рабочая проверка

Сверяем документы между собой и с фактом, а замечания возвращаем с понятной привязкой к месту и основанию.

Результат

Передаём комплект, расчёт или заключение в согласованном формате и остаёмся на связи при проверке.

Вопросы и ответы

Частые вопросы

Как исполнительная документация связана с КС-2 и КС-3?

Объёмы, принятые актами освидетельствования, должны соответствовать объёмам, предъявленным в КС-2, а те — сводиться в КС-3. Заказчик и проверяющие сверяют эти документы между собой, и расхождение по объёму или по датам становится основанием не подписывать формы. Мы ведём комплект так, чтобы реестр ИД, акты и формы КС читались как одна согласованная картина.

Что такое входной контроль материалов и как он оформляется?

Входной контроль — это проверка поступающих на объект материалов и изделий на соответствие проекту и документам о качестве до того, как они пойдут в дело. Результаты заносятся в журнал входного контроля со ссылками на паспорта, сертификаты и протоколы испытаний, а сами документы подшиваются в комплект. Именно на этом узле чаще всего рвётся цепочка: материал есть в акте, а подтверждения качества нет.

Что такое нормоконтроль исполнительной документации?

Нормоконтроль — это сплошная или выборочная проверка готового комплекта до передачи надзору: соответствие форм действующим требованиям, наличие всех обязательных актов, сходимость дат и объёмов между актами, журналами и КС, ссылки на проект, полнота документов о качестве материалов. Мы делаем его и как отдельную услугу, когда документацию вёл кто-то другой, а сдавать нужно без замечаний.

Ведёте ли вы электронную исполнительную документацию?

Да, оформляем ИД и в бумажном, и в электронном виде, под требования информационных систем заказчика к структуре папок, наименованию файлов и электронной подписи. С 1 марта 2026 года приказ Минстроя № 369/пр вводит в порядок ведения ИД (приказ 344/пр) форматы IFC для цифровой информационной модели и LandXML для инженерной цифровой модели местности, поэтому переход на электронную ИД мы уже учитываем. Структуру и форматы согласуем заранее, чтобы документы принимались без переоформления и повторной загрузки.

Можно ли восстановить исполнительную документацию по уже выполненным работам?

Да, это отдельная и частая для нас работа. Восстановление это не переписывание бумаг задним числом, а сбор доказательной базы по фактически выполненному: поднимаем проект и рабочую документацию, накладные и паспорта на материалы, геодезические данные, записи в журналах, при необходимости организуем обследование и испытания. Из этого собирается комплект, который подтверждается фактом и принимается надзором.