Технадзор заказчика

Строительный контроль в Волгограде

Без независимого стройконтроля заказчик оплачивает объёмы по КС-2 на доверии, а именно там чаще всего возникают приписки и завышения. Наши инженеры контролируют качество и объёмы на каждом этапе: от входного контроля поступающих материалов до приёмки ответственных конструкций и проверки актов скрытых работ.

Подключаемся на любой стадии, от старта до сдачи. Чем раньше начинается стройконтроль, тем больше денег заказчика он спасает.

Назовём стоимость после знакомства с объектом.

Написать в Telegram

Написать в MAX Позвонить

Заявка на строительный контроль

Подберём формат контроля под ваш объект

Отметьте параметры, инженер уточнит объём и предложит формат работы на вашем объекте.

Независимый контроль по ГрК РФ ст. 53 · в интересах заказчика

Что проверяем · можно несколько

Тип объекта

Формат

Контроль объёмов и проверка КС-2

Входной контроль материалов

Освидетельствование скрытых работ

Проверка исполнительной документации

Специфика строительства в Волгограде

Волгоград вытянут почти на сто километров вдоль Волги, что задаёт линейную логистику и разнообразие площадок. Просадочные лёссовые грунты по СП 22.13330 и оползневые волжские склоны по СП 116.13330 требуют устранения просадочности, дренажа и подпорных сооружений, закрываемых актами скрытых работ.

Жаркий засушливый климат влияет на уход за бетоном, что фиксируется в журнале бетонных работ, а металлургия и химия добавляют промышленные объекты.

Водозащитные мероприятия, о которых часто забывают

На просадочных основаниях в Волгограде половина проблем приходит не от нагрузки, а от воды. Контролируем выполнение водозащитных мероприятий: вертикальную планировку с уклонами от здания, устройство отмостки без разрывов и трещин, герметизацию мест ввода инженерных сетей, исправность временного водоотвода на период строительства.

Проверяем, что котлован не замачивается и не промораживается в перерывах. Эти работы редко считают ответственными, а именно их пропуск чаще всего и приводит к последующей просадке.

Водопонижение и наружные сети под контролем

Подтопляемые площадки в Волгограде требуют внимания к воде на всех этапах. Контролируем схему и работу водопонижения, фактический уровень в наблюдательных скважинах, недопустимость преждевременного отключения.

По наружным сетям проверяем глубину заложения, уклоны и отметки лотков, качество стыков и оснований под трубы, проводим приёмку испытаний на герметичность с оформлением протоколов. Смотрим благоустройство и поверхностный водоотвод: без них правильно сделанная подземная часть всё равно окажется в воде.

Освидетельствование скрытых работ

Скрытые работы (армирование, гидроизоляция, узлы, засыпки) после закрытия проверить уже нельзя. Мы освидетельствуем их вовремя, до перекрытия следующей конструкцией, оформляем и проверяем акты скрытых работ, требуем вскрытия при сомнениях.

Это защищает и заказчика, и объект от скрытого брака.

Как строится работа

Исходные данные

До старта проверяем проект, договор, фактический этап работ и требования принимающей стороны.

Границы задачи

Фиксируем, что входит в работу, какие данные предоставляет площадка и где потребуется выезд.

Рабочая проверка

Сверяем документы между собой и с фактом, а замечания возвращаем с понятной привязкой к месту и основанию.

Результат

Передаём комплект, расчёт или заключение в согласованном формате и остаёмся на связи при проверке.

Вопросы и ответы

Частые вопросы

Чем стройконтроль отличается от авторского и государственного надзора?

Авторский надзор ведёт проектировщик и следит за соответствием его решениям. Государственный строительный надзор — это надзор органа власти. Строительный контроль — это надзор заказчика за подрядчиком: объёмы, качество, материалы, документация. Мы работаем именно в интересах заказчика.

Нужно ли членство в СРО для ведения строительного контроля?

Да, для выполнения функций строительного контроля по договору требуется членство в саморегулируемой организации в области строительства с соответствующим уровнем ответственности. Мы работаем с действующим членством СРО, и это подтверждается выпиской, которую предоставляем заказчику до заключения договора.

Можете ли вы проверить работу другого подрядчика или объект перед покупкой?

Да, это отдельная услуга: техническое обследование и оценка соответствия выполненных работ проекту и нормам. Проводим осмотр, инструментальный контроль, при необходимости вскрытия и испытания, проверяем исполнительную документацию. По результатам даём заключение с перечнем выявленных отступлений и оценкой объёма работ по устранению.

От чего зависит стоимость строительного контроля?

От объёма и сложности объекта, интенсивности работ, требуемого присутствия на площадке и состава функций: только контроль качества или вместе с проверкой объёмов и ведением документации. Считаем по фактической загрузке инженера, а не процентом от сметы вслепую, и показываем расчёт до договора.

Обязателен ли строительный контроль на нашем объекте?

Для объектов, где требуется разрешение на строительство, строительный контроль обязателен, и его ведут обе стороны: подрядчик как самоконтроль и застройщик или технический заказчик как контроль качества и объёмов. На объектах, поднадзорных государственному строительному надзору, отсутствие организованного стройконтроля выявляется при первой же проверке и влечёт предписания.