Технадзор заказчика
Строительный контроль в Краснодаре
Строительный контроль в Краснодаре это защита бюджета заказчика на одном из самых горячих строительных рынков юга. В потоке монолитных ЖК и коммерческой застройки завышение объёмов в КС-2 и скрытый брак встречаются часто, и независимый технадзор окупается ещё до сдачи объекта.
Проверяем фактические объёмы против КС-2, входной контроль материалов, скрытые работы, соответствие проекту и нормам, ведение исполнительной документации. Работаем по Краснодару и краю постоянно на объекте, периодическими выездами или с дистанционной проверкой документации, формат под ваш объект и бюджет.
Подберём формат контроля под ваш объект
Отметьте параметры, инженер уточнит объём и предложит формат работы на вашем объекте.
Независимый контроль по ГрК РФ ст. 53 · в интересах заказчика
Что проверяем · можно несколько
Тип объекта
Формат
Специфика строительства в Краснодаре
Краснодар растёт быстрее почти всех городов юга, застройка идёт целыми микрорайонами на бывших полях и подтопляемых участках. Просадочные лёссовидные грунты и высокий уровень грунтовых вод требуют по СП 22.13330 устранения просадочности: уплотнения, устройства грунтовых подушек, свай и водопонижения, и каждый этап закрывается актом с протоколами контроля уплотнения.
Поточная сдача секций диктует чёткую разбивку исполнительной документации по литерам, чтобы дома можно было вводить поочерёдно.
Водозащитные мероприятия, о которых часто забывают
На просадочных основаниях в Краснодаре половина проблем приходит не от нагрузки, а от воды. Контролируем выполнение водозащитных мероприятий: вертикальную планировку с уклонами от здания, устройство отмостки без разрывов и трещин, герметизацию мест ввода инженерных сетей, исправность временного водоотвода на период строительства.
Проверяем, что котлован не замачивается и не промораживается в перерывах. Эти работы редко считают ответственными, а именно их пропуск чаще всего и приводит к последующей просадке.
Водопонижение и наружные сети под контролем
Подтопляемые площадки в Краснодаре требуют внимания к воде на всех этапах. Контролируем схему и работу водопонижения, фактический уровень в наблюдательных скважинах, недопустимость преждевременного отключения.
По наружным сетям проверяем глубину заложения, уклоны и отметки лотков, качество стыков и оснований под трубы, проводим приёмку испытаний на герметичность с оформлением протоколов. Смотрим благоустройство и поверхностный водоотвод: без них правильно сделанная подземная часть всё равно окажется в воде.
Входной контроль материалов
Проверяем поступающие материалы и изделия: наличие паспортов и сертификатов, соответствие проекту и партии, условия хранения, отсутствие брака. Некондиция, попавшая в дело, это будущие переделки и замечания надзора, поэтому входной контроль мы ведём строго и фиксируем документально.
Как строится работа
Исходные данные
До старта проверяем проект, договор, фактический этап работ и требования принимающей стороны.
Границы задачи
Фиксируем, что входит в работу, какие данные предоставляет площадка и где потребуется выезд.
Рабочая проверка
Сверяем документы между собой и с фактом, а замечания возвращаем с понятной привязкой к месту и основанию.
Результат
Передаём комплект, расчёт или заключение в согласованном формате и остаёмся на связи при проверке.
Частые вопросы
Обсудим ваш объект и задачу
Оставьте заявку или позвоните: вернёмся с составом работ, сроком и ценой.