Технадзор заказчика

Строительный контроль в Уфе

Строительный контроль в Уфе нужен любому заказчику, который не хочет платить за невыполненные объёмы и получить объект с нарушениями проекта. Проверяем фактические объёмы против КС-2 и КС-3, ведём входной контроль материалов, освидетельствуем скрытые работы, сверяем выполненное с проектом и нормами, контролируем исполнительную документацию.

Каждое замечание фиксируем документально, с фото, привязкой к проекту и норме, и контролируем устранение до закрытия. Дистанционно по документации и с выездом инженера на площадку.

Написать в Telegram

Написать в MAX Позвонить

Заявка на строительный контроль

Подберём формат контроля под ваш объект

Отметьте параметры, инженер уточнит объём и предложит формат работы на вашем объекте.

Независимый контроль по ГрК РФ ст. 53 · в интересах заказчика

Что проверяем · можно несколько

Тип объекта

Формат

Контроль объёмов и проверка КС-2

Входной контроль материалов

Освидетельствование скрытых работ

Проверка исполнительной документации

Специфика строительства в Уфе

Уфа вытянута на междуречье Белой и Уфы, а её экономику определяют нефтепереработка и нефтехимия с их крупными комплексами. Карстовые проявления на ряде площадок по СП 116.13330 требуют противокарстовых мероприятий и мониторинга, закрываемых актами скрытых работ, а склоновый рельеф добавляет инженерную защиту.

Нефтехимические объекты означают фундаменты под технологическое оборудование и повышенные требования промбезопасности, которые отражаются в отдельных комплектах исполнительной документации.

Карстоопасные площадки: контроль противокарстовых мероприятий

Там, где в Уфе есть карст, проверка сосредоточена на основаниях и на выполнении мероприятий по СП 116.13330. Контролируем фактическое расположение и глубину скважин, объёмы и рецептуру тампонажных растворов, полноту заполнения полостей, качество закрепления массива.

Сверяем журнал буровых работ с проектом и с актами: расход материала должен сходиться с объёмом полостей. Отдельно следим за усиленным армированием фундаментной плиты.

Пропущенная полость проявляется через годы, поэтому здесь контроль ведём сплошной, а не выборочный.

Склон под нагрузкой: контроль устойчивости

На оползневых склонах в Уфе каждый этап меняет равновесие массива, поэтому контролируем не только конструкции, но и порядок работ. Проверяем соблюдение последовательности разработки уступов, недопустимость подрезки склона выше проектной, своевременность устройства подпорных сооружений и дренажа.

Контролируем буронабивные сваи и анкеры: глубину, фактическое положение, усилия натяжения по протоколам испытаний. Ведём геодезический мониторинг смещений циклами и сверяем с допустимыми значениями.

Нарушение очерёдности здесь опаснее любого отступления по материалам.

Соответствие проекту и нормам

Проверяем, что выполненные работы соответствуют проектной и рабочей документации, действующим СП и техническим регламентам. Любое отступление от проекта в Уфе без согласования это риск для заказчика, поэтому мы фиксируем такие случаи и добиваемся либо устранения, либо оформленного согласования изменений.

Как строится работа

Исходные данные

До старта проверяем проект, договор, фактический этап работ и требования принимающей стороны.

Границы задачи

Фиксируем, что входит в работу, какие данные предоставляет площадка и где потребуется выезд.

Рабочая проверка

Сверяем документы между собой и с фактом, а замечания возвращаем с понятной привязкой к месту и основанию.

Результат

Передаём комплект, расчёт или заключение в согласованном формате и остаёмся на связи при проверке.

Вопросы и ответы

Частые вопросы

Нужно ли членство в СРО для ведения строительного контроля?

Да, для выполнения функций строительного контроля по договору требуется членство в саморегулируемой организации в области строительства с соответствующим уровнем ответственности. Мы работаем с действующим членством СРО, и это подтверждается выпиской, которую предоставляем заказчику до заключения договора.

Что вы делаете, если находите нарушение?

Фиксируем замечание документально, с фото, привязкой к проекту и норме, вносим в отчёт и журнал, требуем от подрядчика устранения и контролируем его до закрытия. При завышении объёмов даём заказчику обоснование для корректировки КС-2.

Участвуете ли вы в приёмке объекта надзором?

Участвуем. Готовим объект к итоговой проверке: проверяем комплектность исполнительной документации, устранение ранее выданных замечаний, готовность систем и результатов испытаний. Сопровождаем проверку и отрабатываем замечания. Подготовленный объект проходит итоговую проверку быстрее, а неготовый получает предписание и переносит ввод.

Чем строительный контроль заказчика отличается от технадзора?

Это одно и то же по сути: строительный контроль со стороны застройщика или технического заказчика, который в обиходе называют техническим надзором. Он ведётся по статье 53 Градостроительного кодекса и СП 48.13330 и не заменяет ни собственный контроль подрядчика, ни государственный строительный надзор. Задача — проверять качество и объёмы по ходу работ, а не принимать готовое, когда исправлять уже нечего.

Что именно вы проверяете на объекте?

Фактические объёмы против КС-2/КС-3, входной контроль материалов по сертификатам, скрытые работы по актам, соответствие проекту и нормам, качество выполнения и ведение исполнительной документации. Каждое замечание фиксируем с фото и привязкой к проекту.