Технадзор заказчика

Строительный контроль в Вологде

Строительный контроль по ГрК РФ ст. 53 обязателен на большинстве объектов, но главное, он экономит заказчику деньги ещё до того, как ошибку зальют бетоном. Ведём контроль по всей цепочке: соответствие проекту и СП, качество работ, объёмы в формах КС, материалы по сертификатам и паспортам, скрытые работы по актам, с фотофиксацией и отчётами заказчику.

Работаем и постоянно на объекте, и периодическими выездами с дистанционным контролем документации, формат подбираем под ваш объект и бюджет. Пришлите вводные, предложим схему и стоимость.

Написать в Telegram

Написать в MAX Позвонить

Заявка на строительный контроль

Подберём формат контроля под ваш объект

Отметьте параметры, инженер уточнит объём и предложит формат работы на вашем объекте.

Независимый контроль по ГрК РФ ст. 53 · в интересах заказчика

Что проверяем · можно несколько

Тип объекта

Формат

Контроль объёмов и проверка КС-2

Входной контроль материалов

Освидетельствование скрытых работ

Проверка исполнительной документации

Специфика строительства в Вологде

Вологда стоит на севере в зоне избыточного увлажнения, где широко распространены слабые и заторфованные грунты и высок уровень грунтовых вод. По СП 22.13330 нулевой цикл означает сваи, водопонижение и гидроизоляцию, каждый этап которых закрывается актом освидетельствования.

Историческая деревянная застройка добавляет обследование, мониторинг и ограничения по организации площадок в стеснённых условиях.

Свайное поле: приёмка по факту, а не по проекту

Свайные работы в Вологде контролируем поштучно: соответствие типа и длины свай проекту, фактические отказы, плановое и высотное положение голов, отклонения в пределах допусков СП 24.13330. Сверяем журнал свай с исполнительной схемой — расхождения между ними самая частая находка.

Проверяем срубку голов на предмет разрушения бетона ниже проектной отметки, качество выпусков арматуры и подготовку под ростверк. Если свая ушла за допуск, требуем решения проектировщика до бетонирования ростверка, а не после сдачи объекта.

Гидроизоляция и дренаж: приёмка до засыпки

При высоком уровне грунтовых вод в Вологде узлы защиты от воды закрываются раньше всего и навсегда. Контролируем подготовку основания под гидроизоляцию, сплошность и нахлёсты полотен, качество примыканий и мест прохода коммуникаций, защиту изоляции перед засыпкой.

Дренаж принимаем с исполнительной схемой: фактические отметки лотков, уклоны, обсыпка, работоспособность выпусков. Обратную засыпку контролируем послойно.

Всё это принимается только на площадке и только вовремя: по фотографиям сплошность гидроизоляции не проверяется.

Формат контроля в Вологде: постоянный или периодический

Подбираем схему под объект и бюджет: постоянное присутствие инженера на площадке, периодические выезды на ключевые этапы или контроль по документации дистанционно. Для объектов в Вологде часто оптимальна гибридная схема, выезды на скрытые работы и приёмки плюс удалённая проверка исполнительной.

Формат и стоимость обсуждаем по вашему объекту.

Как строится работа

Исходные данные

До старта проверяем проект, договор, фактический этап работ и требования принимающей стороны.

Границы задачи

Фиксируем, что входит в работу, какие данные предоставляет площадка и где потребуется выезд.

Рабочая проверка

Сверяем документы между собой и с фактом, а замечания возвращаем с понятной привязкой к месту и основанию.

Результат

Передаём комплект, расчёт или заключение в согласованном формате и остаёмся на связи при проверке.

Вопросы и ответы

Частые вопросы

Чем строительный контроль заказчика отличается от технадзора?

Это одно и то же по сути: строительный контроль со стороны застройщика или технического заказчика, который в обиходе называют техническим надзором. Он ведётся по статье 53 Градостроительного кодекса и СП 48.13330 и не заменяет ни собственный контроль подрядчика, ни государственный строительный надзор. Задача — проверять качество и объёмы по ходу работ, а не принимать готовое, когда исправлять уже нечего.

Можете ли вы проверить работу другого подрядчика или объект перед покупкой?

Да, это отдельная услуга: техническое обследование и оценка соответствия выполненных работ проекту и нормам. Проводим осмотр, инструментальный контроль, при необходимости вскрытия и испытания, проверяем исполнительную документацию. По результатам даём заключение с перечнем выявленных отступлений и оценкой объёма работ по устранению.

Как часто инженер бывает на объекте?

Периодичность зависит от интенсивности работ и от числа этапов, требующих освидетельствования. На активной стадии это обычно постоянное присутствие или несколько выездов в неделю, на подготовительной — реже. Ключевой принцип не в частоте как таковой: инженер должен быть на площадке в момент, когда закрывается скрытая работа, иначе контроль превращается в осмотр уже готового.

Нужно ли членство в СРО для ведения строительного контроля?

Да, для выполнения функций строительного контроля по договору требуется членство в саморегулируемой организации в области строительства с соответствующим уровнем ответственности. Мы работаем с действующим членством СРО, и это подтверждается выпиской, которую предоставляем заказчику до заключения договора.

Постоянный контроль или периодические выезды?

Зависит от объекта и бюджета. Возможно постоянное присутствие инженера, периодические выезды на ключевые этапы и скрытые работы или гибрид с дистанционной проверкой документации. Предложим оптимальную схему после знакомства с вашим объектом в Вологде.