Технадзор заказчика

Строительный контроль в Скадовске

Строительный контроль в Скадовске нужен любому заказчику, который не хочет платить за невыполненные объёмы и получить объект с нарушениями проекта. Ведём контроль по всей цепочке: соответствие проекту и СП, качество работ, объёмы в формах КС, материалы по сертификатам и паспортам, скрытые работы по актам, с фотофиксацией и отчётами заказчику.

Работаем и постоянно на объекте, и периодическими выездами с дистанционным контролем документации, формат подбираем под ваш объект и бюджет. Пришлите вводные, предложим схему и стоимость.

Написать в Telegram

Написать в MAX Позвонить

Заявка на строительный контроль

Подберём формат контроля под ваш объект

Отметьте параметры, инженер уточнит объём и предложит формат работы на вашем объекте.

Независимый контроль по ГрК РФ ст. 53 · в интересах заказчика

Что проверяем · можно несколько

Тип объекта

Формат

Контроль объёмов и проверка КС-2

Входной контроль материалов

Освидетельствование скрытых работ

Проверка исполнительной документации

Специфика строительства в Скадовске

Скадовск — приморский город на низком побережье Чёрного моря, где площадки могут иметь слабые водонасыщенные грунты и минерализованные подземные воды. Нулевой цикл требует подтверждённых решений по основанию, водопонижению и гидроизоляции, а приморская среда — контроля антикоррозионной защиты металлических и железобетонных конструкций.

Для курортных, жилых и коммунальных объектов документацию увязываем с наружными сетями и фактическими высотными отметками площадки.

Свайное поле: приёмка по факту, а не по проекту

Свайные работы в Скадовске контролируем поштучно: соответствие типа и длины свай проекту, фактические отказы, плановое и высотное положение голов, отклонения в пределах допусков СП 24.13330. Сверяем журнал свай с исполнительной схемой — расхождения между ними самая частая находка.

Проверяем срубку голов на предмет разрушения бетона ниже проектной отметки, качество выпусков арматуры и подготовку под ростверк. Если свая ушла за допуск, требуем решения проектировщика до бетонирования ростверка, а не после сдачи объекта.

Гидроизоляция и дренаж: приёмка до засыпки

При высоком уровне грунтовых вод в Скадовске узлы защиты от воды закрываются раньше всего и навсегда. Контролируем подготовку основания под гидроизоляцию, сплошность и нахлёсты полотен, качество примыканий и мест прохода коммуникаций, защиту изоляции перед засыпкой.

Дренаж принимаем с исполнительной схемой: фактические отметки лотков, уклоны, обсыпка, работоспособность выпусков. Обратную засыпку контролируем послойно.

Всё это принимается только на площадке и только вовремя: по фотографиям сплошность гидроизоляции не проверяется.

Формат контроля в Скадовске: постоянный или периодический

Подбираем схему под объект и бюджет: постоянное присутствие инженера на площадке, периодические выезды на ключевые этапы или контроль по документации дистанционно. Для объектов в Скадовске часто оптимальна гибридная схема, выезды на скрытые работы и приёмки плюс удалённая проверка исполнительной.

Формат и стоимость обсуждаем по вашему объекту.

Как строится работа

Исходные данные

До старта проверяем проект, договор, фактический этап работ и требования принимающей стороны.

Границы задачи

Фиксируем, что входит в работу, какие данные предоставляет площадка и где потребуется выезд.

Рабочая проверка

Сверяем документы между собой и с фактом, а замечания возвращаем с понятной привязкой к месту и основанию.

Результат

Передаём комплект, расчёт или заключение в согласованном формате и остаёмся на связи при проверке.

Вопросы и ответы

Частые вопросы

Что вы делаете, если обнаружено нарушение?

Фиксируем письменно: запись в общем журнале работ и предписание с указанием нарушения, ссылки на проект или норму и срока устранения. При существенных нарушениях требуем приостановки работ до устранения. Контролируем факт устранения и закрываем предписание актом. Устная договорённость в таких случаях не работает: если дефект всплывёт позже, доказательством будет только зафиксированное замечание.

Чем стройконтроль отличается от авторского и государственного надзора?

Авторский надзор ведёт проектировщик и следит за соответствием его решениям. Государственный строительный надзор — это надзор органа власти. Строительный контроль — это надзор заказчика за подрядчиком: объёмы, качество, материалы, документация. Мы работаем именно в интересах заказчика.

Что такое строительный контроль и обязателен ли он?

Это технический надзор за строительством на стороне заказчика: проверка объёмов, качества, материалов и документации. По ГрК РФ ст. 53 стройконтроль обязателен при строительстве, реконструкции и капремонте. Но даже там, где формально не требуется, он окупается за счёт экономии на завышенных объёмах и переделках.

Нужно ли членство в СРО для ведения строительного контроля?

Да, для выполнения функций строительного контроля по договору требуется членство в саморегулируемой организации в области строительства с соответствующим уровнем ответственности. Мы работаем с действующим членством СРО, и это подтверждается выпиской, которую предоставляем заказчику до заключения договора.

Ведёте ли вы контроль качества материалов?

Ведём входной контроль: проверяем соответствие поступающих материалов проекту, наличие и достоверность паспортов, сертификатов и протоколов испытаний, условия хранения на площадке. При необходимости отбираем образцы для независимых испытаний. Материал без подтверждения качества к применению не допускаем — заменить его до монтажа дешевле, чем разбирать конструкцию.