Технадзор заказчика

Строительный контроль в Тольятти

Строительный контроль по ГрК РФ ст. 53 обязателен на большинстве объектов, но главное, он экономит заказчику деньги ещё до того, как ошибку зальют бетоном. Ведём контроль по всей цепочке: соответствие проекту и СП, качество работ, объёмы в формах КС, материалы по сертификатам и паспортам, скрытые работы по актам, с фотофиксацией и отчётами заказчику.

Работаем и постоянно на объекте, и периодическими выездами с дистанционным контролем документации, формат подбираем под ваш объект и бюджет. Пришлите вводные, предложим схему и стоимость.

Написать в Telegram

Написать в MAX Позвонить

Заявка на строительный контроль

Подберём формат контроля под ваш объект

Отметьте параметры, инженер уточнит объём и предложит формат работы на вашем объекте.

Независимый контроль по ГрК РФ ст. 53 · в интересах заказчика

Что проверяем · можно несколько

Тип объекта

Формат

Контроль объёмов и проверка КС-2

Входной контроль материалов

Освидетельствование скрытых работ

Проверка исполнительной документации

Специфика строительства в Тольятти

Тольятти, крупный автомобилестроительный и химический центр на Волге, застроен большими промышленными площадками и типовыми жилыми массивами. Оползневые склоны у водохранилища по СП 116.13330 и карстовые проявления требуют инженерной защиты и мониторинга, закрываемых актами скрытых работ.

Крупные производственные объекты добавляют фундаменты под технологическое оборудование и насыщенную инженерию в отдельных комплектах исполнительной документации.

Карстоопасные площадки: контроль противокарстовых мероприятий

Там, где в Тольятти есть карст, проверка сосредоточена на основаниях и на выполнении мероприятий по СП 116.13330. Контролируем фактическое расположение и глубину скважин, объёмы и рецептуру тампонажных растворов, полноту заполнения полостей, качество закрепления массива.

Сверяем журнал буровых работ с проектом и с актами: расход материала должен сходиться с объёмом полостей. Отдельно следим за усиленным армированием фундаментной плиты.

Пропущенная полость проявляется через годы, поэтому здесь контроль ведём сплошной, а не выборочный.

Склон под нагрузкой: контроль устойчивости

На оползневых склонах в Тольятти каждый этап меняет равновесие массива, поэтому контролируем не только конструкции, но и порядок работ. Проверяем соблюдение последовательности разработки уступов, недопустимость подрезки склона выше проектной, своевременность устройства подпорных сооружений и дренажа.

Контролируем буронабивные сваи и анкеры: глубину, фактическое положение, усилия натяжения по протоколам испытаний. Ведём геодезический мониторинг смещений циклами и сверяем с допустимыми значениями.

Нарушение очерёдности здесь опаснее любого отступления по материалам.

Соответствие проекту и нормам

Проверяем, что выполненные работы соответствуют проектной и рабочей документации, действующим СП и техническим регламентам. Любое отступление от проекта в Тольятти без согласования это риск для заказчика, поэтому мы фиксируем такие случаи и добиваемся либо устранения, либо оформленного согласования изменений.

Как строится работа

Исходные данные

До старта проверяем проект, договор, фактический этап работ и требования принимающей стороны.

Границы задачи

Фиксируем, что входит в работу, какие данные предоставляет площадка и где потребуется выезд.

Рабочая проверка

Сверяем документы между собой и с фактом, а замечания возвращаем с понятной привязкой к месту и основанию.

Результат

Передаём комплект, расчёт или заключение в согласованном формате и остаёмся на связи при проверке.

Вопросы и ответы

Частые вопросы

Что именно вы проверяете на объекте?

Фактические объёмы против КС-2/КС-3, входной контроль материалов по сертификатам, скрытые работы по актам, соответствие проекту и нормам, качество выполнения и ведение исполнительной документации. Каждое замечание фиксируем с фото и привязкой к проекту.

Чем стройконтроль отличается от авторского и государственного надзора?

Авторский надзор ведёт проектировщик и следит за соответствием его решениям. Государственный строительный надзор — это надзор органа власти. Строительный контроль — это надзор заказчика за подрядчиком: объёмы, качество, материалы, документация. Мы работаем именно в интересах заказчика.

Постоянный контроль или периодические выезды?

Зависит от объекта и бюджета. Возможно постоянное присутствие инженера, периодические выезды на ключевые этапы и скрытые работы или гибрид с дистанционной проверкой документации. Предложим оптимальную схему после знакомства с вашим объектом в Тольятти.

Ведёте ли вы исполнительную документацию заодно?

Да, и это удобнее, чем разносить по разным исполнителям. Когда стройконтроль и ведение исполнительной документации в одних руках, акты составляются по факту освидетельствования, объёмы в КС и в актах сходятся, а комплект не приходится сводить перед сдачей. Если документацию ведёт подрядчик, мы проверяем её как часть контроля и выдаём замечания до передачи надзору.

Что такое строительный контроль и обязателен ли он?

Это технический надзор за строительством на стороне заказчика: проверка объёмов, качества, материалов и документации. По ГрК РФ ст. 53 стройконтроль обязателен при строительстве, реконструкции и капремонте. Но даже там, где формально не требуется, он окупается за счёт экономии на завышенных объёмах и переделках.