Технадзор заказчика

Строительный контроль в Великих Луках

Без независимого стройконтроля заказчик оплачивает объёмы по КС-2 на доверии, а именно там чаще всего возникают приписки и завышения. Наши инженеры контролируют качество и объёмы на каждом этапе: от входного контроля поступающих материалов до приёмки ответственных конструкций и проверки актов скрытых работ.

Подключаемся на любой стадии, от старта до сдачи. Чем раньше начинается стройконтроль, тем больше денег заказчика он спасает.

Назовём стоимость после знакомства с объектом.

Написать в Telegram

Написать в MAX Позвонить

Заявка на строительный контроль

Подберём формат контроля под ваш объект

Отметьте параметры, инженер уточнит объём и предложит формат работы на вашем объекте.

Независимый контроль по ГрК РФ ст. 53 · в интересах заказчика

Что проверяем · можно несколько

Тип объекта

Формат

Контроль объёмов и проверка КС-2

Входной контроль материалов

Освидетельствование скрытых работ

Проверка исполнительной документации

Специфика строительства в Великих Луках

Великие Луки стоят на Ловати среди озёрно-ледниковых отложений, где встречаются водонасыщенные и заторфованные участки, требующие по СП 22.13330 замены слабого слоя или свай с послойным уплотнением. Высокий уровень грунтовых вод выводит гидроизоляцию и дренаж в разряд узлов, принимаемых до обратной засыпки.

Историческая часть города с охранными зонами добавляет обследование соседних зданий и работу в стеснённых условиях с геотехническим мониторингом.

Усиление и работа в охранной зоне

Работы в исторической среде в Великих Луках обычно включают усиление существующих конструкций, и это самая ответственная часть. Контролируем соответствие фактического состояния конструкций проектным предпосылкам, технологию усиления, качество инъектирования и устройства обойм, приёмку скрытых этапов до закрытия.

Проверяем соблюдение ограничений охранной зоны и согласованных решений. Отступление от проекта усиления здесь недопустимо: несущая способность старой конструкции не имеет запаса, на который можно рассчитывать по умолчанию.

Осадки и деформации: что контролируется по ходу

Слабые основания в Великих Луках дают неравномерные осадки, и их дешевле поймать на ранней стадии. Ведём геодезический контроль отметок по маркам с первого этапа и сверяем фактические осадки с расчётными по СП 22.13330.

Проверяем соблюдение технологических перерывов, порядок загружения конструкций и качество обратной засыпки, потому что нарушенная последовательность здесь опаснее ошибки в бетоне. Отдельно смотрим водопонижение: его преждевременное отключение приводит к всплытию и подтоплению подземной части, а вина потом устанавливается по журналам.

Входной контроль материалов

Проверяем поступающие материалы и изделия: наличие паспортов и сертификатов, соответствие проекту и партии, условия хранения, отсутствие брака. Некондиция, попавшая в дело, это будущие переделки и замечания надзора, поэтому входной контроль мы ведём строго и фиксируем документально.

Как строится работа

Исходные данные

До старта проверяем проект, договор, фактический этап работ и требования принимающей стороны.

Границы задачи

Фиксируем, что входит в работу, какие данные предоставляет площадка и где потребуется выезд.

Рабочая проверка

Сверяем документы между собой и с фактом, а замечания возвращаем с понятной привязкой к месту и основанию.

Результат

Передаём комплект, расчёт или заключение в согласованном формате и остаёмся на связи при проверке.

Вопросы и ответы

Частые вопросы

Чем стройконтроль отличается от авторского и государственного надзора?

Авторский надзор ведёт проектировщик и следит за соответствием его решениям. Государственный строительный надзор — это надзор органа власти. Строительный контроль — это надзор заказчика за подрядчиком: объёмы, качество, материалы, документация. Мы работаем именно в интересах заказчика.

Можно ли подключить стройконтроль в середине стройки?

Можно, и это частая ситуация. Начинаем с аудита: смотрим проект, выполненные работы, имеющуюся исполнительную документацию и предъявленные объёмы. Фиксируем актом состояние на момент входа, чтобы разграничить ответственность. Дальше ведём контроль в обычном режиме. Скрытые работы, закрытые до нашего входа, при необходимости проверяем обследованием или вскрытием по согласованию.

Чем строительный контроль заказчика отличается от технадзора?

Это одно и то же по сути: строительный контроль со стороны застройщика или технического заказчика, который в обиходе называют техническим надзором. Он ведётся по статье 53 Градостроительного кодекса и СП 48.13330 и не заменяет ни собственный контроль подрядчика, ни государственный строительный надзор. Задача — проверять качество и объёмы по ходу работ, а не принимать готовое, когда исправлять уже нечего.

От чего зависит стоимость строительного контроля?

От объёма и сложности объекта, интенсивности работ, требуемого присутствия на площадке и состава функций: только контроль качества или вместе с проверкой объёмов и ведением документации. Считаем по фактической загрузке инженера, а не процентом от сметы вслепую, и показываем расчёт до договора.

Что вы делаете, если находите нарушение?

Фиксируем замечание документально, с фото, привязкой к проекту и норме, вносим в отчёт и журнал, требуем от подрядчика устранения и контролируем его до закрытия. При завышении объёмов даём заказчику обоснование для корректировки КС-2.