Документация

Исполнительная документация в Тюмени

Исполнительную документацию в Тюмени проверяют построчно: даты актов, ссылки на проект, паспорта материалов и протоколы испытаний должны сходиться между собой. Ведём исполнительную документацию под объект: АОСР на скрытые работы, акты освидетельствования ответственных конструкций, исполнительные геодезические схемы, общий и специальные журналы, входной контроль материалов, реестр ИД.

Доводим комплект до приёмки: отрабатываем замечания технадзора, готовим ИД к заключению о соответствии и вводу объекта в эксплуатацию. Дистанционно по РФ и с выездом инженера ПТО.

Написать в Telegram

Написать в MAX Позвонить

Заявка на исполнительную документацию

Соберём исполнительную документацию под сдачу

Отметьте, что нужно, инженер ПТО уточнит объём и подготовит комплект под ваш объект и требования технадзора.

По приказу Минстроя №344/пр · АОСР, схемы, журналы, реестр под ЗОС

Что нужно · можно несколько

Тип объекта

Стадия

АОСР и ответственные конструкции

Исполнительные геодезические схемы

Общий и специальные журналы

Восстановление ИД по факту

Специфика строительства в Тюмени

Тюмень, первый русский город Сибири и ворота нефтегазового севера, активно строит жильё и обслуживает нефтегазовую отрасль. Обводнённые и заторфованные участки Западно-Сибирской низменности по СП 22.13330 требуют свай, насыпных оснований и водопонижения, а каждый этап закрывается актом скрытых работ с исполнительной схемой отметок.

Суровая зима влияет на график и зимнее удорожание, а нефтегазовые объекты добавляют фундаменты под оборудование и повышенную промбезопасность.

Фундаменты под оборудование: отдельный комплект

Промышленные объекты в Тюмени почти всегда означают фундаменты под технологическое оборудование, а это самостоятельный раздел исполнительной документации. В него входят акты освидетельствования на устройство фундамента, установку анкерных болтов и закладных с исполнительной схемой их фактического положения, акты на подливку с документами на безусадочный состав, протоколы прочности бетона и ведомости геодезической выверки.

Допуски здесь жёстче общестроительных, потому что от них зависит монтаж оборудования. Мы увязываем этот раздел с монтажной документацией, чтобы приёмка под монтаж проходила без повторных выверок.

Свайное поле и его доказательная часть

Свайный фундамент в Тюмени даёт самостоятельный раздел комплекта. По СП 24.13330 фиксируются погружение или устройство каждой сваи, отказы, фактические отметки голов и плановое положение: это сводный журнал свай, акты освидетельствования и исполнительная схема свайного поля с отклонениями.

Срубка голов и устройство ростверка закрываются отдельно, с актами на арматуру и бетонирование и с документами на материалы. Испытания свай статической или динамической нагрузкой оформляются протоколами и подшиваются к акту приёмки основания.

Проверяющие сверяют схему с проектом посвайно, поэтому расхождения выгоднее находить и закрывать сразу.

АОСР и освидетельствование скрытых работ

Основа исполнительной документации, акты освидетельствования скрытых работ (АОСР) и акты освидетельствования ответственных конструкций. Каждый акт привязан к проекту, к применённым материалам с их паспортами и сертификатами, к результатам лабораторных испытаний и к записи в журнале работ.

Мы оформляем АОСР в Тюмени по установленной форме, следим, чтобы даты актов не расходились с фактической последовательностью работ, а ссылки на исполнительные схемы оставались корректными, именно на этих нестыковках технадзор чаще всего возвращает комплект.

Как строится работа

Исходные данные

До старта проверяем проект, договор, фактический этап работ и требования принимающей стороны.

Границы задачи

Фиксируем, что входит в работу, какие данные предоставляет площадка и где потребуется выезд.

Рабочая проверка

Сверяем документы между собой и с фактом, а замечания возвращаем с понятной привязкой к месту и основанию.

Результат

Передаём комплект, расчёт или заключение в согласованном формате и остаёмся на связи при проверке.

Вопросы и ответы

Частые вопросы

Можно ли передать вам ведение ИД на уже идущем объекте в Тюмени?

Да, подключаемся на любой стадии. Сначала проводим ревизию накопленной документации, находим пробелы по актам, схемам и журналам, затем достраиваем комплект и ведём его дальше по мере выполнения работ, увязывая с формами КС и графиком сдачи.

Что такое АОСР?

АОСР, акт освидетельствования скрытых работ. Он оформляется на работы, которые становятся недоступны для проверки после выполнения следующих этапов: армирование, гидроизоляция, устройство оснований, узлы и другие. К акту прикладывают исполнительную схему и документы на материалы. Без подписанного АОСР дальнейшие работы формально закрывать нельзя, поэтому акты оформляют по мере выполнения, а не перед сдачей.

Можно ли восстановить утраченную исполнительную документацию?

Да. На объектах, где ИД утрачена или неполна, мы восстанавливаем комплект по факту: обследование, обмеры, сверка с проектом, исполнительные съёмки и оформление схем и актов в установленной форме. Восстанавливаем только то, что подтверждается натурным обследованием и сохранившимися материалами, честно разделяя восстановленные и первичные данные, чтобы комплект прошёл нормоконтроль.

Можно ли сдавать объект очередями или литерами?

Да, и это частый случай в жилом строительстве. Тогда комплект с самого начала разбивается по литерам или пусковым комплексам: свои реестры, свои акты и схемы по каждой части. Разбивку задаём до начала работ, потому что переразложить готовый комплект по литерам постфактум трудоёмко и чревато нестыковками в объёмах.

Что такое исполнительная документация и зачем она нужна?

Исполнительная документация (ИД) — это комплект документов, подтверждающий, что работы выполнены в соответствии с проектом, нормами и техническими регламентами: акты освидетельствования скрытых работ и конструкций, исполнительные схемы, журналы работ, документы о качестве материалов, реестр. Без полной ИД нельзя закрыть скрытые работы, подписать КС-2, получить заключение о соответствии и ввести объект в эксплуатацию.