Документация

Исполнительная документация в Нерюнгри

Исполнительная документация в Нерюнгри ведётся по приказу Минстроя №344/пр это состав и порядок, который смотрят и стройконтроль, и государственный строительный надзор. Берём и текущее ведение ИД по ходу работ, и восстановление комплекта по факту на объектах, где документация утрачена, неполна или велась с нарушениями. практика на объектах разного масштаба ведения ПТО и объекты уровня Shell, Lotte и Технополиса Москва, где к исполнительной документации относятся особенно строго.

Посчитаем работу по вашим вводным.

Написать в Telegram

Написать в MAX Позвонить

Заявка на исполнительную документацию

Соберём исполнительную документацию под сдачу

Отметьте, что нужно, инженер ПТО уточнит объём и подготовит комплект под ваш объект и требования технадзора.

По приказу Минстроя №344/пр · АОСР, схемы, журналы, реестр под ЗОС

Что нужно · можно несколько

Тип объекта

Стадия

АОСР и ответственные конструкции

Исполнительные геодезические схемы

Общий и специальные журналы

Восстановление ИД по факту

Специфика строительства в Нерюнгри

Нерюнгри строится в условиях Южной Якутии, где многолетнемёрзлые грунты, резкие перепады температур и сейсмичность нельзя свести к одному климатическому коэффициенту. Нулевой цикл требует температурного контроля основания и свай, а зимнее бетонирование — непрерывных записей прогрева.

Угольные и транспортные объекты добавляют тяжёлые фундаменты, протяжённые сети и повышенный объём геодезического контроля.

Металлокаркас: прослеживаемость металла и швы

Производственные корпуса в Нерюнгри строятся на металлокаркасе, и доказательная часть здесь держится на прослеживаемости. В комплект входят сертификаты и паспорта на металлопрокат с привязкой к маркам элементов, журнал сварочных работ с указанием сварщиков и их аттестации, заключения по контролю сварных швов, акты освидетельствования на монтаж конструкций и исполнительные геодезические схемы фактического положения колонн и ферм.

Отдельно принимаются защитные покрытия и огнезащита с протоколами толщины. Такой раздел проверяют по цепочке: от документа на металл до конкретного смонтированного элемента.

Термостабилизация и наблюдательные скважины

На мерзлоте в Нерюнгри исполнительная документация фиксирует не только конструкции, но и режим основания. Оформляются акты на устройство термостабилизаторов и сезоннодействующих охлаждающих устройств с исполнительными схемами их фактического расположения, журналы бурения и погружения свай, ведомости замеров по термометрическим скважинам.

Все земляные работы сопровождаются актами с описанием мер против растепления. Отдельно принимается вентилируемое подполье.

Комплект готовим с расчётом на передачу эксплуатирующей организации: наблюдения за температурой продолжаются годами, и им нужна исходная точка отсчёта.

Электронная исполнительная документация и формат заказчика

Всё больше заказчиков и генподрядчиков ведут исполнительную документацию в электронном виде и в своих информационных системах, с требованиями к структуре папок, наименованию файлов и электронной подписи. Мы оформляем ИД в Нерюнгри и в бумажном, и в электронном виде, под конкретные регламенты и информационные системы заказчика, согласуя структуру заранее, чтобы документы принимались без переоформления и повторной загрузки.

Как строится работа

Исходные данные

До старта проверяем проект, договор, фактический этап работ и требования принимающей стороны.

Границы задачи

Фиксируем, что входит в работу, какие данные предоставляет площадка и где потребуется выезд.

Рабочая проверка

Сверяем документы между собой и с фактом, а замечания возвращаем с понятной привязкой к месту и основанию.

Результат

Передаём комплект, расчёт или заключение в согласованном формате и остаёмся на связи при проверке.

Вопросы и ответы

Частые вопросы

Можно ли восстановить исполнительную документацию по уже выполненным работам?

Да, это отдельная и частая для нас работа. Восстановление это не переписывание бумаг задним числом, а сбор доказательной базы по фактически выполненному: поднимаем проект и рабочую документацию, накладные и паспорта на материалы, геодезические данные, записи в журналах, при необходимости организуем обследование и испытания. Из этого собирается комплект, который подтверждается фактом и принимается надзором.

Какие замечания надзор выдаёт чаще всего?

Самые частые — расхождение дат между актами, журналами и накладными; акты, составленные после закрытия работ последующими конструкциями; отсутствие документов о качестве на применённые материалы; ссылки на устаревшие формы; неполный состав подписантов и несовпадение с приказами о назначении. Все они лечатся не переписыванием, а порядком ведения: акт оформляется по факту работ, а не перед сдачей.

Что такое нормоконтроль исполнительной документации?

Нормоконтроль — это сплошная или выборочная проверка готового комплекта до передачи надзору: соответствие форм действующим требованиям, наличие всех обязательных актов, сходимость дат и объёмов между актами, журналами и КС, ссылки на проект, полнота документов о качестве материалов. Мы делаем его и как отдельную услугу, когда документацию вёл кто-то другой, а сдавать нужно без замечаний.

Как организована работа, если объект в Нерюнгри, а вы в другом городе?

Большую часть работы по ИД ведём дистанционно, по вашим чертежам, данным и фотофиксации, оперативно оформляя акты и схемы онлайн. На объект выезжаем для обмеров, освидетельствования скрытых работ и сверки фактического исполнения с проектом. Такой формат ускоряет работу и снижает стоимость.

Ведёте ли вы электронную исполнительную документацию?

Да, оформляем ИД и в бумажном, и в электронном виде, под требования информационных систем заказчика к структуре папок, наименованию файлов и электронной подписи. С 1 марта 2026 года приказ Минстроя № 369/пр вводит в порядок ведения ИД (приказ 344/пр) форматы IFC для цифровой информационной модели и LandXML для инженерной цифровой модели местности, поэтому переход на электронную ИД мы уже учитываем. Структуру и форматы согласуем заранее, чтобы документы принимались без переоформления и повторной загрузки.