Документация

Исполнительная документация в Соликамске

Исполнительная документация в Соликамске — это доказательная база стройки: без полного комплекта актов, схем и журналов объект не примет технический надзор и не ввести в эксплуатацию. Ведём исполнительную документацию под объект: АОСР на скрытые работы, акты освидетельствования ответственных конструкций, исполнительные геодезические схемы, общий и специальные журналы, входной контроль материалов, реестр ИД.

Доводим комплект до приёмки: отрабатываем замечания технадзора, готовим ИД к заключению о соответствии и вводу объекта в эксплуатацию. Дистанционно по РФ и с выездом инженера ПТО.

Написать в Telegram

Написать в MAX Позвонить

Заявка на исполнительную документацию

Соберём исполнительную документацию под сдачу

Отметьте, что нужно, инженер ПТО уточнит объём и подготовит комплект под ваш объект и требования технадзора.

По приказу Минстроя №344/пр · АОСР, схемы, журналы, реестр под ЗОС

Что нужно · можно несколько

Тип объекта

Стадия

АОСР и ответственные конструкции

Исполнительные геодезические схемы

Общий и специальные журналы

Восстановление ИД по факту

Специфика строительства в Соликамске

Соликамск — город над калийными выработками, где карстово-суффозионные процессы и оседания земной поверхности стали главной инженерной темой, а мониторинг ведётся постоянно. По СП 116.13330 инженерная защита, противокарстовые мероприятия и усиленное армирование фундаментных плит входят в состав работ и закрываются отдельными актами с журналами буровых работ.

Химическое производство добавляет агрессивные среды и требования к защите конструкций, а северный климат — зимние мероприятия с фиксацией температурного режима.

Зимнее бетонирование и записи в журналах

Длинная морозная зима в Соликамске переводит бетонные работы в особый режим, и это отражается прежде всего в журналах. По СП 70.13330 в журнале бетонных работ фиксируются температура смеси при укладке, температура наружного воздуха, способ прогрева и режим выдерживания, сроки распалубки.

Эти записи — основание для актов на бетонирование и для протоколов прочности: без них набор прочности нечем подтвердить. Земляные работы в мороз добавляют акты на защиту основания от промерзания.

Мы ведём журналы посуточно, потому что восстановить температурный режим постфактум невозможно, а надзор смотрит именно на него.

Противокарстовые мероприятия в комплекте документации

Карстоопасные площадки в Соликамске требуют по СП 116.13330 отдельных инженерных решений, и каждое из них попадает в исполнительную документацию. Тампонаж полостей, устройство закрепляющих массивов, армирование фундаментных плит и усиление конструкций закрываются актами освидетельствования скрытых работ с указанием фактических объёмов и материалов.

К ним подшиваются журналы буровых работ, результаты контроля закрепления и данные геофизических наблюдений. Отдельная линия — мониторинг: программа наблюдений и промежуточные отчёты входят в комплект и потом переходят к эксплуатирующей организации.

Мы собираем этот раздел так, чтобы он читался как единая доказательная цепочка.

Реестр ИД и подготовка к сдаче объекта

Готовый комплект исполнительной документации это не папка «навалом», а структурированный реестр, увязанный с перечнем выполненных работ и формами КС. Мы формируем реестр ИД в Соликамске, комплектуем документацию по разделам и конструкциям, проводим нормоконтроль и готовим комплект к сдаче: к заключению о соответствии, акту КС-11 и вводу объекта в эксплуатацию.

Комплект собираем так, чтобы приёмка прошла с меньшим числом замечаний.

Как строится работа

Исходные данные

До старта проверяем проект, договор, фактический этап работ и требования принимающей стороны.

Границы задачи

Фиксируем, что входит в работу, какие данные предоставляет площадка и где потребуется выезд.

Рабочая проверка

Сверяем документы между собой и с фактом, а замечания возвращаем с понятной привязкой к месту и основанию.

Результат

Передаём комплект, расчёт или заключение в согласованном формате и остаёмся на связи при проверке.

Вопросы и ответы

Частые вопросы

За какой срок вы соберёте комплект по объекту?

Сроки зависят от объёма работ и от того, что уже есть на руках. Если документация ведётся с нуля параллельно стройке, комплект закрывается по мере выполнения этапов и к сдаче готов полностью. Если нужно восстановить пропущенное, сначала делаем аудит: смотрим проект, журналы, накладные и то, что уже подписано, и даём срок по факту объёма. Обычно аудит занимает несколько дней, восстановление — от пары недель на средний объект.

Можно ли восстановить утраченную исполнительную документацию?

Да. На объектах, где ИД утрачена или неполна, мы восстанавливаем комплект по факту: обследование, обмеры, сверка с проектом, исполнительные съёмки и оформление схем и актов в установленной форме. Восстанавливаем только то, что подтверждается натурным обследованием и сохранившимися материалами, честно разделяя восстановленные и первичные данные, чтобы комплект прошёл нормоконтроль.

Можно ли передать вам ведение ИД на уже идущем объекте в Соликамске?

Да, подключаемся на любой стадии. Сначала проводим ревизию накопленной документации, находим пробелы по актам, схемам и журналам, затем достраиваем комплект и ведём его дальше по мере выполнения работ, увязывая с формами КС и графиком сдачи.

Что такое входной контроль материалов и как он оформляется?

Входной контроль — это проверка поступающих на объект материалов и изделий на соответствие проекту и документам о качестве до того, как они пойдут в дело. Результаты заносятся в журнал входного контроля со ссылками на паспорта, сертификаты и протоколы испытаний, а сами документы подшиваются в комплект. Именно на этом узле чаще всего рвётся цепочка: материал есть в акте, а подтверждения качества нет.

Какие журналы нужно вести на объекте?

Общий журнал работ — обязательный для всех объектов, плюс специальные журналы по видам работ: бетонных, сварочных, антикоррозионных, монтажа конструкций, а также журнал входного контроля и журнал авторского надзора, если он ведётся. Журналы заполняются по ходу работ и должны сходиться с актами по датам и объёмам, поэтому мы ведём их вместе с комплектом, а не отдельно.