Технадзор заказчика

Строительный контроль в Соликамске

Строительный контроль в Соликамске — это ваши глаза на площадке: независимая проверка того, что подрядчик построил именно то, за что выставляет счёт. Проверяем фактические объёмы против КС-2 и КС-3, ведём входной контроль материалов, освидетельствуем скрытые работы, сверяем выполненное с проектом и нормами, контролируем исполнительную документацию.

Каждое замечание фиксируем документально, с фото, привязкой к проекту и норме, и контролируем устранение до закрытия. Дистанционно по документации и с выездом инженера на площадку.

Написать в Telegram

Написать в MAX Позвонить

Заявка на строительный контроль

Подберём формат контроля под ваш объект

Отметьте параметры, инженер уточнит объём и предложит формат работы на вашем объекте.

Независимый контроль по ГрК РФ ст. 53 · в интересах заказчика

Что проверяем · можно несколько

Тип объекта

Формат

Контроль объёмов и проверка КС-2

Входной контроль материалов

Освидетельствование скрытых работ

Проверка исполнительной документации

Специфика строительства в Соликамске

Соликамск — город над калийными выработками, где карстово-суффозионные процессы и оседания земной поверхности стали главной инженерной темой, а мониторинг ведётся постоянно. По СП 116.13330 инженерная защита, противокарстовые мероприятия и усиленное армирование фундаментных плит входят в состав работ и закрываются отдельными актами с журналами буровых работ.

Химическое производство добавляет агрессивные среды и требования к защите конструкций, а северный климат — зимние мероприятия с фиксацией температурного режима.

Зимний период: контроль режима, а не только результата

Долгая зима в Соликамске переносит основной риск на температурный режим. Контролируем подготовку основания к бетонированию, отсутствие снега и наледи в опалубке, температуру смеси при укладке, работу прогрева и укрытий, соблюдение сроков распалубки по фактическому набору прочности.

Требуем ведения журнала бетонных работ посуточно и хранения контрольных образцов в условиях объекта, а не в тепле. Земляные работы принимаем с проверкой защиты основания от промерзания: промороженное основание под фундаментом даёт осадку при оттаивании.

Карстоопасные площадки: контроль противокарстовых мероприятий

Там, где в Соликамске есть карст, проверка сосредоточена на основаниях и на выполнении мероприятий по СП 116.13330. Контролируем фактическое расположение и глубину скважин, объёмы и рецептуру тампонажных растворов, полноту заполнения полостей, качество закрепления массива.

Сверяем журнал буровых работ с проектом и с актами: расход материала должен сходиться с объёмом полостей. Отдельно следим за усиленным армированием фундаментной плиты.

Пропущенная полость проявляется через годы, поэтому здесь контроль ведём сплошной, а не выборочный.

Соответствие проекту и нормам

Проверяем, что выполненные работы соответствуют проектной и рабочей документации, действующим СП и техническим регламентам. Любое отступление от проекта в Соликамске без согласования это риск для заказчика, поэтому мы фиксируем такие случаи и добиваемся либо устранения, либо оформленного согласования изменений.

Как строится работа

Исходные данные

До старта проверяем проект, договор, фактический этап работ и требования принимающей стороны.

Границы задачи

Фиксируем, что входит в работу, какие данные предоставляет площадка и где потребуется выезд.

Рабочая проверка

Сверяем документы между собой и с фактом, а замечания возвращаем с понятной привязкой к месту и основанию.

Результат

Передаём комплект, расчёт или заключение в согласованном формате и остаёмся на связи при проверке.

Вопросы и ответы

Частые вопросы

Чем строительный контроль заказчика отличается от технадзора?

Это одно и то же по сути: строительный контроль со стороны застройщика или технического заказчика, который в обиходе называют техническим надзором. Он ведётся по статье 53 Градостроительного кодекса и СП 48.13330 и не заменяет ни собственный контроль подрядчика, ни государственный строительный надзор. Задача — проверять качество и объёмы по ходу работ, а не принимать готовое, когда исправлять уже нечего.

Постоянный контроль или периодические выезды?

Зависит от объекта и бюджета. Возможно постоянное присутствие инженера, периодические выезды на ключевые этапы и скрытые работы или гибрид с дистанционной проверкой документации. Предложим оптимальную схему после знакомства с вашим объектом в Соликамске.

Кто оплачивает строительный контроль?

Стройконтроль организует и оплачивает заказчик, потому что он в его интересах. На практике он окупается за счёт снятия завышенных объёмов, предотвращения переделок и защиты от скрытого брака, то есть экономит больше, чем стоит.

От чего зависит стоимость строительного контроля?

От объёма и сложности объекта, интенсивности работ, требуемого присутствия на площадке и состава функций: только контроль качества или вместе с проверкой объёмов и ведением документации. Считаем по фактической загрузке инженера, а не процентом от сметы вслепую, и показываем расчёт до договора.

Ведёте ли вы исполнительную документацию заодно?

Да, и это удобнее, чем разносить по разным исполнителям. Когда стройконтроль и ведение исполнительной документации в одних руках, акты составляются по факту освидетельствования, объёмы в КС и в актах сходятся, а комплект не приходится сводить перед сдачей. Если документацию ведёт подрядчик, мы проверяем её как часть контроля и выдаём замечания до передачи надзору.