Организация строительства

Разработка ПОС в Челябинске

ПОС в Челябинске отвечает на вопрос «как в принципе организовать стройку»: сроки, очередность, техника, ресурсы, стройгенплан, на стадии проекта, до выхода на площадку. В раздел входят характеристика площадки и условий строительства, стройгенплан, календарный план и сроки, обоснование потребности в технике, энергоресурсах и воде, организационно-технологические решения, по составу пункта 23 ПП РФ №87.

Разрабатываем ПОС в связке с ППР: раздел проекта и последующий проект производства работ читаются как одно целое, без нестыковок по срокам и технологии. Дистанционно по РФ и с выездом инженера.

Написать в Telegram

Написать в MAX Позвонить

Заявка на разработку ПОС

Разработаем ПОС под экспертизу

Отметьте параметры, инженер уточнит состав раздела и подготовит ПОС под ваш объект и требования экспертизы.

Раздел проектной документации по ПП РФ №87 · ведём до заключения экспертизы

Тип объекта

Что нужно · можно несколько

Что уже есть

Раздел проектной документации по ПП №87

Общий стройгенплан

Календарный план и обоснование сроков

Потребность в технике, ресурсах, кадрах

Специфика строительства в Челябинске

Челябинск, это в первую очередь металл и тяжёлая промышленность: металлургические и трубопрокатные производства формируют спрос на сложные промышленные объекты. Фундаменты под тяжёлое оборудование выделяются в отдельные комплекты исполнительной документации, где акты на анкер-болты, подливку и геодезическую выверку увязаны с монтажными и технологическими требованиями.

Уральские скальные основания и суровый континентальный климат влияют на нулевой цикл и график бетонных работ, что отражается в журналах.

Инженерная подготовка и временные сооружения на скале

На скальной площадке в Челябинске подготовительный период обычно длиннее обычного. В ПОС закладываем планировку с разработкой породы, устройство временных дорог с учётом уклонов и прочного основания, места накопления разработанного грунта.

Обосновываем потребность в электроэнергии с учётом энергоёмкого оборудования для разработки скалы. Прорабатываем прокладку временных сетей в скальном грунте, которая заметно дороже и дольше обычной.

Все эти позиции переходят затем в смету подготовительного периода.

Потребность в энергии и временных сооружениях зимой

Зимнее строительство в Челябинске резко увеличивает потребность в электроэнергии и тепле. В ПОС даём расчёт нагрузок с учётом прогрева бетона, обогрева помещений и работы техники, обосновываем схему временного электроснабжения и источники.

Закладываем состав и площади временных зданий с отоплением, места хранения материалов, чувствительных к морозу. Прорабатываем содержание внутриплощадочных дорог зимой: очистку от снега и противогололёдные мероприятия.

Всё это переходит в смету подготовительного периода и в график.

ПОС для линейных объектов и сложных условий

Для линейных объектов (дорог, сетей, трубопроводов) состав ПОС отличается (пункт 24 ПП РФ №87): здесь важны схема организации работ по протяжённости трассы, разбивка на участки, логистика вдоль линии, работа в стеснённых и действующих условиях. Мы разрабатываем ПОС в Челябинске и для площадных, и для линейных объектов, учитывая реальные условия трассы, пересечения с коммуникациями и этапность.

Как строится работа

Исходные данные

До старта проверяем проект, договор, фактический этап работ и требования принимающей стороны.

Границы задачи

Фиксируем, что входит в работу, какие данные предоставляет площадка и где потребуется выезд.

Рабочая проверка

Сверяем документы между собой и с фактом, а замечания возвращаем с понятной привязкой к месту и основанию.

Результат

Передаём комплект, расчёт или заключение в согласованном формате и остаёмся на связи при проверке.

Вопросы и ответы

Частые вопросы

Проходит ли ПОС экспертизу отдельно?

Нет, он рассматривается в составе проектной документации. Замечания по ПОС — частая причина отрицательного заключения, и типовые из них связаны с необоснованной продолжительностью, несоответствием стройгенплана условиям площадки и отсутствием решений по подготовительному периоду. Мы готовим раздел с расчётом на прохождение с первого раза.

Что такое подготовительный период и зачем его выделять?

Это работы до начала основного цикла: ограждение площадки, устройство временных дорог и сетей, снос и вынос коммуникаций, вертикальная планировка, инженерная защита. На сложных площадках он занимает существенную часть срока и стоимости, и его недооценка — типичная причина срыва графика с самого начала.

Чем ПОС отличается от ППР?

ПОС — часть проектной документации, разрабатывается проектировщиком и идёт в экспертизу, определяя принципиальные решения и продолжительность. ППР разрабатывает подрядчик под конкретную технику и бригады, он детальнее и в экспертизу не подаётся. ПОС отвечает на вопрос «сколько и чем», ППР — «как именно».

Как ПОС связан со сметной документацией?

Напрямую: потребность в технике, ресурсах, временных зданиях и сооружениях, продолжительность и условия работ из ПОС становятся основанием для сметных позиций и коэффициентов. Если ПОС проработан формально, смета получается неполной, и расхождение вскрывается уже на стройке.

Можно ли заказать только ПОС, без остального проекта?

Да, разрабатываем раздел отдельно по имеющейся проектной документации. Нужны архитектурные и конструктивные решения, изыскания и данные по площадке. Такой вариант часто востребован, когда проект выполнен другой организацией, а раздел организации строительства получил замечания экспертизы.