Организация строительства
Разработка ПОС в Батайске
ПОС в Батайске нужен для любого объекта капитального строительства, идущего через экспертизу: от него зависят и срок стройки, и обоснование потребности в ресурсах. В раздел входят характеристика площадки и условий строительства, стройгенплан, календарный план и сроки, обоснование потребности в технике, энергоресурсах и воде, организационно-технологические решения, по составу пункта 23 ПП РФ №87.
Разрабатываем ПОС в связке с ППР: раздел проекта и последующий проект производства работ читаются как одно целое, без нестыковок по срокам и технологии. Дистанционно по РФ и с выездом инженера.
Разработаем ПОС под экспертизу
Отметьте параметры, инженер уточнит состав раздела и подготовит ПОС под ваш объект и требования экспертизы.
Раздел проектной документации по ПП РФ №87 · ведём до заключения экспертизы
Тип объекта
Что нужно · можно несколько
Что уже есть
Специфика строительства в Батайске
Батайск расположен на низком левобережье Дона в зоне высокого стояния грунтовых вод, и подтопление здесь системная тема, а не сезонная неприятность. По СП 22.13330 это означает водопонижение на период работ, постоянный дренаж, усиленную гидроизоляцию подземной части и точные отметки вертикальной планировки.
Слабые пойменные и просадочные лёссовые грунты выводят на сваи или замену грунта с послойным уплотнением и протоколами плотности. Логистический профиль города даёт склады с большими полами по грунту.
Потребность в технике и временных сооружениях
На слабом основании в Батайске привычный подбор техники не работает: тяжёлые машины требуют подготовленных проездов, а вывоз обводнённого грунта идёт медленнее расчётного. В ПОС даём обоснованную потребность в машинах и механизмах с учётом фактических условий, схему временных дорог и площадок с конструкцией дорожной одежды, места складирования с ограничением нагрузки на основание.
Отдельно закладываем водоотвод и отстойники. Эти решения определяют и стройгенплан, и смету подготовительного периода.
Временный водоотвод и требования к площадке
На лёссовых основаниях в Батайске организация площадки подчинена одному правилу: не допустить замачивания. В ПОС закладываем организацию поверхностного водоотвода с первого дня, требования к герметичности временных сетей, недопустимость сброса воды на площадке, порядок работы с котлованом в дождливый период.
Обосновываем последовательность устройства отмостки и планировки относительно основных работ. Эти решения недороги на этапе проекта организации и очень дороги, если о них вспомнить после появления трещин.
Стройгенплан в составе проекта
Общий стройгенплан, ядро ПОС: размещение основных механизмов и кранов, временные дороги и подъезды, бытовой городок, склады, инженерное обеспечение стройплощадки, ограждение и опасные зоны. В отличие от детального стройгенплана ППР, здесь решается принципиальная организация площадки на весь период стройки.
Прорабатываем стройгенплан в Батайске под реальную геометрию участка, транспортную схему и стеснённость, увязывая его с генпланом объекта.
Как строится работа
Исходные данные
До старта проверяем проект, договор, фактический этап работ и требования принимающей стороны.
Границы задачи
Фиксируем, что входит в работу, какие данные предоставляет площадка и где потребуется выезд.
Рабочая проверка
Сверяем документы между собой и с фактом, а замечания возвращаем с понятной привязкой к месту и основанию.
Результат
Передаём комплект, расчёт или заключение в согласованном формате и остаёмся на связи при проверке.
Частые вопросы
Обсудим ваш объект и задачу
Оставьте заявку или позвоните: вернёмся с составом работ, сроком и ценой.