Организация строительства

Разработка ПОС в Балаково

ПОС в Балаково отвечает на вопрос «как в принципе организовать стройку»: сроки, очередность, техника, ресурсы, стройгенплан, на стадии проекта, до выхода на площадку. В раздел входят характеристика площадки и условий строительства, стройгенплан, календарный план и сроки, обоснование потребности в технике, энергоресурсах и воде, организационно-технологические решения, по составу пункта 23 ПП РФ №87.

Разрабатываем ПОС в связке с ППР: раздел проекта и последующий проект производства работ читаются как одно целое, без нестыковок по срокам и технологии. Дистанционно по РФ и с выездом инженера.

Написать в Telegram

Написать в MAX Позвонить

Заявка на разработку ПОС

Разработаем ПОС под экспертизу

Отметьте параметры, инженер уточнит состав раздела и подготовит ПОС под ваш объект и требования экспертизы.

Раздел проектной документации по ПП РФ №87 · ведём до заключения экспертизы

Тип объекта

Что нужно · можно несколько

Что уже есть

Раздел проектной документации по ПП №87

Общий стройгенплан

Календарный план и обоснование сроков

Потребность в технике, ресурсах, кадрах

Специфика строительства в Балаково

Балаково стоит у Саратовского водохранилища и живёт крупной энергетикой и химией, поэтому промышленное строительство здесь преобладает: объекты с фундаментами под тяжёлое оборудование и повышенными требованиями к качеству бетона и сварных соединений. Близость водохранилища и высокий уровень грунтовых вод по СП 22.13330 требуют водопонижения, усиленной гидроизоляции и дренажа с приёмкой до обратной засыпки.

Просадочные заволжские грунты добавляют работы по уплотнению основания с протоколами плотности.

Временный водоотвод и требования к площадке

На лёссовых основаниях в Балаково организация площадки подчинена одному правилу: не допустить замачивания. В ПОС закладываем организацию поверхностного водоотвода с первого дня, требования к герметичности временных сетей, недопустимость сброса воды на площадке, порядок работы с котлованом в дождливый период.

Обосновываем последовательность устройства отмостки и планировки относительно основных работ. Эти решения недороги на этапе проекта организации и очень дороги, если о них вспомнить после появления трещин.

Строительство рядом с действующим производством

Если объект в Балаково возводится на территории работающего предприятия, ПОС описывает совмещение. Обосновываем границы стройплощадки и разделение потоков, маршруты доставки по территории предприятия с учётом действующих коммуникаций, порядок согласования отключений и режимы работ.

Закладываем время на оформление допусков и на согласования, потому что на действующем производстве оно существенно. Прорабатываем требования промышленной безопасности к персоналу подрядчика.

Эти организационные позиции влияют на сроки не меньше технологии.

Стройгенплан в составе проекта

Общий стройгенплан, ядро ПОС: размещение основных механизмов и кранов, временные дороги и подъезды, бытовой городок, склады, инженерное обеспечение стройплощадки, ограждение и опасные зоны. В отличие от детального стройгенплана ППР, здесь решается принципиальная организация площадки на весь период стройки.

Прорабатываем стройгенплан в Балаково под реальную геометрию участка, транспортную схему и стеснённость, увязывая его с генпланом объекта.

Как строится работа

Исходные данные

До старта проверяем проект, договор, фактический этап работ и требования принимающей стороны.

Границы задачи

Фиксируем, что входит в работу, какие данные предоставляет площадка и где потребуется выезд.

Рабочая проверка

Сверяем документы между собой и с фактом, а замечания возвращаем с понятной привязкой к месту и основанию.

Результат

Передаём комплект, расчёт или заключение в согласованном формате и остаёмся на связи при проверке.

Вопросы и ответы

Частые вопросы

Чем ПОС отличается от ППР?

ПОС разрабатывает проектировщик на стадии проектной документации это общая организация стройки, которая проходит экспертизу. ППР делает подрядчик перед началом работ это детальная технология конкретных процессов на площадке. Проще говоря, ПОС отвечает на вопрос «как организовать стройку в целом», а ППР «как именно и безопасно выполнять эти работы». Мы разрабатываем и то, и другое.

Что входит в состав ПОС?

По пункту 23 ПП РФ №87: характеристика района и площадки, общий стройгенплан, календарный план строительства с обоснованием продолжительности, обоснование потребности в строительных машинах и механизмах, в энергоресурсах и воде, во временных зданиях и кадрах, описание методов производства основных работ, мероприятия по охране труда и промышленной безопасности. Состав подгоняем под тип и сложность объекта.

Чем ПОС отличается от ППР?

ПОС — часть проектной документации, разрабатывается проектировщиком и идёт в экспертизу, определяя принципиальные решения и продолжительность. ППР разрабатывает подрядчик под конкретную технику и бригады, он детальнее и в экспертизу не подаётся. ПОС отвечает на вопрос «сколько и чем», ППР — «как именно».

Как обосновывается продолжительность строительства?

Расчётом, а не ссылкой на пожелания заказчика: исходя из объёмов работ, принятой технологии, производительности техники и численности бригад, с учётом условий площадки и сезонности. Экспертиза проверяет именно связку между условиями, решениями и сроком, поэтому обоснование мы приводим развёрнуто.

Нужен ли ПОС для линейного объекта?

Да, но состав для линейных объектов (дорог, сетей, трубопроводов) регулируется отдельным пунктом 24 ПП РФ №87. Там акцент на схеме организации работ по протяжённости трассы, разбивке на участки и логистике вдоль линии. Мы разрабатываем ПОС и для площадных, и для линейных объектов с учётом их специфики.