Организация строительства

Разработка ПОС в Йошкар-Оле

Проект организации строительства в Йошкар-Оле, часть проектной документации по статье 48 ГрК РФ, которую проверяет экспертиза наравне с конструктивными и инженерными разделами. Готовим ПОС по Постановлению №87 и СП 48.13330.2019: увязываем сроки и очередность с конструктивными и инженерными разделами проекта так, чтобы раздел был подготовлен к экспертизе.

Работаем дистанционно по всей России и с выездом: пришлите проектные решения и вводные, вернём стоимость, срок и состав раздела. ПОС готовим под прохождение экспертизы.

Написать в Telegram

Написать в MAX Позвонить

Заявка на разработку ПОС

Разработаем ПОС под экспертизу

Отметьте параметры, инженер уточнит состав раздела и подготовит ПОС под ваш объект и требования экспертизы.

Раздел проектной документации по ПП РФ №87 · ведём до заключения экспертизы

Тип объекта

Что нужно · можно несколько

Что уже есть

Раздел проектной документации по ПП №87

Общий стройгенплан

Календарный план и обоснование сроков

Потребность в технике, ресурсах, кадрах

Специфика строительства в Йошкар-Оле

Йошкар-Ола, столица Марий Эл, стоит на низкой равнине Поволжья со слабыми и подтопляемыми грунтами. По СП 22.13330 высокий уровень грунтовых вод и заторфованные участки требуют свай, водопонижения и гидроизоляции, закрываемых актами освидетельствования с исполнительными схемами отметок.

Машиностроение добавляет промышленные объекты с фундаментами под оборудование в отдельных комплектах исполнительной документации.

Водопонижение и водоотвод в подготовительном периоде

Высокий уровень грунтовых вод в Йошкар-Оле выносит водопонижение в отдельную статью ПОС. Обосновываем схему, расчётный расход, потребность в оборудовании и энергии, продолжительность работы установок и места сброса воды с учётом требований по очистке.

Закладываем организацию поверхностного водоотвода, обвалование и отстойники. Определяем предельные сроки нахождения котлована в открытом состоянии.

Эти позиции заметно влияют на стоимость подготовительного периода, и экспертиза проверяет их расчётное обоснование.

Грузоподъёмные механизмы и такелаж оборудования

Промышленные объекты в Йошкар-Оле определяются весом конструкций и оборудования. В ПОС обосновываем подбор кранов по грузовысотным характеристикам с учётом максимального веса и вылета, схемы стоянок и путей движения, необходимость применения тяжёлых кранов или специального такелажа.

Прорабатываем подачу крупногабаритного оборудования, включая очерёдность возведения ограждающих конструкций. Обосновываем потребность в энергии для сварочных и монтажных работ.

Эти решения формируют и стройгенплан, и значительную часть стоимости.

ПОД, организация работ по сносу и демонтажу

Если проект предусматривает снос или демонтаж существующих зданий, разрабатывается отдельный раздел, проект организации работ по сносу (ПОД), предусмотренный разделом 7 ПП РФ №87 и статьёй 55.31 ГрК РФ. В нём: методы демонтажа, мероприятия по безопасности, обращение с отходами, защита соседних объектов.

Готовим ПОД в Йошкар-Оле как самостоятельный раздел или в комплекте с ПОС, когда стройка начинается со сноса.

Как строится работа

Исходные данные

До старта проверяем проект, договор, фактический этап работ и требования принимающей стороны.

Границы задачи

Фиксируем, что входит в работу, какие данные предоставляет площадка и где потребуется выезд.

Рабочая проверка

Сверяем документы между собой и с фактом, а замечания возвращаем с понятной привязкой к месту и основанию.

Результат

Передаём комплект, расчёт или заключение в согласованном формате и остаёмся на связи при проверке.

Вопросы и ответы

Частые вопросы

Кто разрабатывает ПОС?

ПОС разрабатывает проектная организация в составе проектной документации. Мы готовим этот раздел под ваш проект, как отдельно, если остальные разделы уже есть, так и в комплекте с проектированием. Раздел оформляем под требования экспертизы и увязываем с конструктивными и инженерными частями проекта.

Нужен ли ПОС для прохождения экспертизы?

Да. ПОС, обязательный раздел проектной документации, и экспертиза проверяет его наравне с другими разделами: обоснованность сроков, реальность стройгенплана, потребность в ресурсах. Без корректно разработанного ПОС положительное заключение экспертизы получить нельзя, а значит, нельзя получить и разрешение на строительство.

Обязателен ли раздел ПОС?

Да, проект организации строительства входит в состав проектной документации по постановлению Правительства № 87 и разрабатывается для объектов, требующих разрешения на строительство. Без него проектная документация неполна и не проходит экспертизу.

Что такое ПОД и когда он нужен?

ПОД, проект организации работ по сносу или демонтажу объекта капитального строительства, предусмотренный разделом 7 ПП РФ №87 и статьёй 55.31 ГрК РФ. Он нужен, когда стройка или реконструкция начинается со сноса существующих зданий. В нём описывают методы демонтажа, меры безопасности, обращение с отходами и защиту соседних объектов. Разрабатываем ПОД отдельно или вместе с ПОС.

Что такое стройгенплан в составе ПОС?

Схема организации площадки: границы и ограждение, въезды, временные дороги, места установки грузоподъёмной техники с опасными зонами, склады, бытовой городок, временные сети и освещение. Он должен соответствовать реальным условиям участка — несоответствие стройгенплана ситуации на местности экспертиза замечает быстро.