Технадзор заказчика

Строительный контроль в Муроме

Строительный контроль в Муроме — это ваши глаза на площадке: независимая проверка того, что подрядчик построил именно то, за что выставляет счёт. Ведём контроль по всей цепочке: соответствие проекту и СП, качество работ, объёмы в формах КС, материалы по сертификатам и паспортам, скрытые работы по актам, с фотофиксацией и отчётами заказчику.

Работаем и постоянно на объекте, и периодическими выездами с дистанционным контролем документации, формат подбираем под ваш объект и бюджет. Пришлите вводные, предложим схему и стоимость.

Написать в Telegram

Написать в MAX Позвонить

Заявка на строительный контроль

Подберём формат контроля под ваш объект

Отметьте параметры, инженер уточнит объём и предложит формат работы на вашем объекте.

Независимый контроль по ГрК РФ ст. 53 · в интересах заказчика

Что проверяем · можно несколько

Тип объекта

Формат

Контроль объёмов и проверка КС-2

Входной контроль материалов

Освидетельствование скрытых работ

Проверка исполнительной документации

Специфика строительства в Муроме

Муром стоит на высоком берегу Оки, где склоновые процессы требуют по СП 116.13330 подпорных сооружений, дренажа и мониторинга смещений, а низкие прибрежные участки подтапливаются в паводок. Историческая застройка с памятниками добавляет охранные зоны, обследование соседних зданий и ограничения по технологиям с динамическим воздействием.

Машиностроительное производство даёт промышленные корпуса с фундаментами под оборудование и металлокаркасами.

Гидроизоляция и дренаж: приёмка до засыпки

При высоком уровне грунтовых вод в Муроме узлы защиты от воды закрываются раньше всего и навсегда. Контролируем подготовку основания под гидроизоляцию, сплошность и нахлёсты полотен, качество примыканий и мест прохода коммуникаций, защиту изоляции перед засыпкой.

Дренаж принимаем с исполнительной схемой: фактические отметки лотков, уклоны, обсыпка, работоспособность выпусков. Обратную засыпку контролируем послойно.

Всё это принимается только на площадке и только вовремя: по фотографиям сплошность гидроизоляции не проверяется.

Соседние здания: контроль влияния стройки

В стеснённых условиях в Муроме половина рисков лежит за границей площадки. Контролируем наличие и полноту обследования соседних зданий до начала работ с фиксацией существующих трещин, выполнение программы геотехнического мониторинга, соблюдение проектной технологии устройства ограждения котлована и распорных систем.

Следим за способами работ, влияющими на соседей: динамические воздействия, водопонижение, разработка вблизи фундаментов. Своевременно зафиксированное отклонение мониторинга — это возможность остановиться и скорректировать, а не оплачивать чужой ремонт.

Соответствие проекту и нормам

Проверяем, что выполненные работы соответствуют проектной и рабочей документации, действующим СП и техническим регламентам. Любое отступление от проекта в Муроме без согласования это риск для заказчика, поэтому мы фиксируем такие случаи и добиваемся либо устранения, либо оформленного согласования изменений.

Как строится работа

Исходные данные

До старта проверяем проект, договор, фактический этап работ и требования принимающей стороны.

Границы задачи

Фиксируем, что входит в работу, какие данные предоставляет площадка и где потребуется выезд.

Рабочая проверка

Сверяем документы между собой и с фактом, а замечания возвращаем с понятной привязкой к месту и основанию.

Результат

Передаём комплект, расчёт или заключение в согласованном формате и остаёмся на связи при проверке.

Вопросы и ответы

Частые вопросы

Чем строительный контроль заказчика отличается от технадзора?

Это одно и то же по сути: строительный контроль со стороны застройщика или технического заказчика, который в обиходе называют техническим надзором. Он ведётся по статье 53 Градостроительного кодекса и СП 48.13330 и не заменяет ни собственный контроль подрядчика, ни государственный строительный надзор. Задача — проверять качество и объёмы по ходу работ, а не принимать готовое, когда исправлять уже нечего.

Ведёте ли вы контроль качества материалов?

Ведём входной контроль: проверяем соответствие поступающих материалов проекту, наличие и достоверность паспортов, сертификатов и протоколов испытаний, условия хранения на площадке. При необходимости отбираем образцы для независимых испытаний. Материал без подтверждения качества к применению не допускаем — заменить его до монтажа дешевле, чем разбирать конструкцию.

Что именно вы проверяете на объекте?

Фактические объёмы против КС-2/КС-3, входной контроль материалов по сертификатам, скрытые работы по актам, соответствие проекту и нормам, качество выполнения и ведение исполнительной документации. Каждое замечание фиксируем с фото и привязкой к проекту.

Можете ли вы проверить работу другого подрядчика или объект перед покупкой?

Да, это отдельная услуга: техническое обследование и оценка соответствия выполненных работ проекту и нормам. Проводим осмотр, инструментальный контроль, при необходимости вскрытия и испытания, проверяем исполнительную документацию. По результатам даём заключение с перечнем выявленных отступлений и оценкой объёма работ по устранению.

Что такое строительный контроль и обязателен ли он?

Это технический надзор за строительством на стороне заказчика: проверка объёмов, качества, материалов и документации. По ГрК РФ ст. 53 стройконтроль обязателен при строительстве, реконструкции и капремонте. Но даже там, где формально не требуется, он окупается за счёт экономии на завышенных объёмах и переделках.