Технадзор заказчика

Строительный контроль в Пскове

Когда за подрядчиком нет технического надзора, переделки и скрытый брак всплывают уже на сдаче, когда исправлять дорого и поздно. Наши инженеры контролируют качество и объёмы на каждом этапе: от входного контроля поступающих материалов до приёмки ответственных конструкций и проверки актов скрытых работ.

Подключаемся на любой стадии, от старта до сдачи. Чем раньше начинается стройконтроль, тем больше денег заказчика он спасает.

Назовём стоимость после знакомства с объектом.

Написать в Telegram

Написать в MAX Позвонить

Заявка на строительный контроль

Подберём формат контроля под ваш объект

Отметьте параметры, инженер уточнит объём и предложит формат работы на вашем объекте.

Независимый контроль по ГрК РФ ст. 53 · в интересах заказчика

Что проверяем · можно несколько

Тип объекта

Формат

Контроль объёмов и проверка КС-2

Входной контроль материалов

Освидетельствование скрытых работ

Проверка исполнительной документации

Специфика строительства в Пскове

Псков, древний город на слабых грунтах северо-запада с богатой исторической застройкой под охраной. По СП 22.13330 высокий уровень грунтовых вод и известняковые основания требуют внимательной работы по нулевому циклу с актами на устройство оснований и гидроизоляцию.

Работа вблизи памятников добавляет обследование, мониторинг соседних конструкций и организацию работ в стеснённых условиях исторической среды.

Разработка скалы и её последствия для конструкций

Разработка скального грунта в Пскове ведётся механически или взрывным способом, и оба варианта требуют контроля не только результата, но и воздействия. Проверяем соблюдение проектных отметок и профиля, отсутствие переборов, качество зачистки, а при взрывных работах — соблюдение паспорта и мониторинг колебаний по соседним зданиям.

Фундаменты на естественном основании принимаем с участием проектировщика. Перебор отметки исправляется только тощим бетоном по согласованию, засыпка грунтом здесь недопустима, и это тот случай, где контроль экономит месяцы.

Водопонижение и наружные сети под контролем

Подтопляемые площадки в Пскове требуют внимания к воде на всех этапах. Контролируем схему и работу водопонижения, фактический уровень в наблюдательных скважинах, недопустимость преждевременного отключения.

По наружным сетям проверяем глубину заложения, уклоны и отметки лотков, качество стыков и оснований под трубы, проводим приёмку испытаний на герметичность с оформлением протоколов. Смотрим благоустройство и поверхностный водоотвод: без них правильно сделанная подземная часть всё равно окажется в воде.

Соответствие проекту и нормам

Проверяем, что выполненные работы соответствуют проектной и рабочей документации, действующим СП и техническим регламентам. Любое отступление от проекта в Пскове без согласования это риск для заказчика, поэтому мы фиксируем такие случаи и добиваемся либо устранения, либо оформленного согласования изменений.

Как строится работа

Исходные данные

До старта проверяем проект, договор, фактический этап работ и требования принимающей стороны.

Границы задачи

Фиксируем, что входит в работу, какие данные предоставляет площадка и где потребуется выезд.

Рабочая проверка

Сверяем документы между собой и с фактом, а замечания возвращаем с понятной привязкой к месту и основанию.

Результат

Передаём комплект, расчёт или заключение в согласованном формате и остаёмся на связи при проверке.

Вопросы и ответы

Частые вопросы

Можно ли подключить стройконтроль в середине стройки?

Да. Мы принимаем объект в текущем состоянии, проверяем уже выполненное по документам и факту, поднимаем исполнительную и дальше ведём контроль до сдачи. Чем раньше подключиться, тем больше рисков и денег удаётся спасти, но польза есть на любой стадии.

Проверяете ли вы объёмы, предъявленные подрядчиком?

Да, это одна из основных функций. Сверяем фактически выполненные объёмы с предъявленными в КС-2, проверяем соответствие расценок выполненным работам и наличие подтверждающей исполнительной документации. Неподтверждённые объёмы к оплате не принимаем. По опыту именно эта часть работы окупает стройконтроль быстрее всего.

От чего зависит стоимость строительного контроля?

От объёма и сложности объекта, интенсивности работ, требуемого присутствия на площадке и состава функций: только контроль качества или вместе с проверкой объёмов и ведением документации. Считаем по фактической загрузке инженера, а не процентом от сметы вслепую, и показываем расчёт до договора.

Кто отвечает, если дефект выявлен после сдачи?

Ответственность за качество работ остаётся на подрядчике в пределах гарантийного срока. Задача стройконтроля — выявить дефект до закрытия работ и зафиксировать его. Если нарушение было зафиксировано предписанием, у заказчика есть документальная основа для требований. Именно поэтому мы настаиваем на письменной фиксации даже мелких замечаний.

Как вы работаете с объектами в других регионах?

Часть работы ведём дистанционно: проверка документации, объёмов, входного контроля по присланным материалам, участие в совещаниях. На узловые этапы и освидетельствование скрытых работ выезжаем. Для объектов с равномерной загрузкой возможно закрепление инженера на площадке. Формат подбираем под график работ, чтобы присутствие совпадало с ответственными этапами.