Технадзор заказчика

Строительный контроль в Великом Новгороде

Строительный контроль в Великом Новгороде — это ваши глаза на площадке: независимая проверка того, что подрядчик построил именно то, за что выставляет счёт. Проверяем фактические объёмы против КС-2 и КС-3, ведём входной контроль материалов, освидетельствуем скрытые работы, сверяем выполненное с проектом и нормами, контролируем исполнительную документацию.

Каждое замечание фиксируем документально, с фото, привязкой к проекту и норме, и контролируем устранение до закрытия. Дистанционно по документации и с выездом инженера на площадку.

Написать в Telegram

Написать в MAX Позвонить

Заявка на строительный контроль

Подберём формат контроля под ваш объект

Отметьте параметры, инженер уточнит объём и предложит формат работы на вашем объекте.

Независимый контроль по ГрК РФ ст. 53 · в интересах заказчика

Что проверяем · можно несколько

Тип объекта

Формат

Контроль объёмов и проверка КС-2

Входной контроль материалов

Освидетельствование скрытых работ

Проверка исполнительной документации

Специфика строительства в Великом Новгороде

Великий Новгород стоит на Волхове на слабых водонасыщенных грунтах с уникальным культурным слоем под охраной. По СП 22.13330 нулевой цикл означает сваи, водопонижение и гидроизоляцию, а археологические ограничения и работа вблизи памятников делают обследование, мониторинг и организацию работ особенно ответственными.

Каждый скрытый этап закрывается актом освидетельствования с исполнительной схемой отметок под сдачу технадзору.

Гидроизоляция и дренаж: приёмка до засыпки

При высоком уровне грунтовых вод в Великом Новгороде узлы защиты от воды закрываются раньше всего и навсегда. Контролируем подготовку основания под гидроизоляцию, сплошность и нахлёсты полотен, качество примыканий и мест прохода коммуникаций, защиту изоляции перед засыпкой.

Дренаж принимаем с исполнительной схемой: фактические отметки лотков, уклоны, обсыпка, работоспособность выпусков. Обратную засыпку контролируем послойно.

Всё это принимается только на площадке и только вовремя: по фотографиям сплошность гидроизоляции не проверяется.

Соседние здания: контроль влияния стройки

В стеснённых условиях в Великом Новгороде половина рисков лежит за границей площадки. Контролируем наличие и полноту обследования соседних зданий до начала работ с фиксацией существующих трещин, выполнение программы геотехнического мониторинга, соблюдение проектной технологии устройства ограждения котлована и распорных систем.

Следим за способами работ, влияющими на соседей: динамические воздействия, водопонижение, разработка вблизи фундаментов. Своевременно зафиксированное отклонение мониторинга — это возможность остановиться и скорректировать, а не оплачивать чужой ремонт.

Освидетельствование скрытых работ

Скрытые работы (армирование, гидроизоляция, узлы, засыпки) после закрытия проверить уже нельзя. Мы освидетельствуем их вовремя, до перекрытия следующей конструкцией, оформляем и проверяем акты скрытых работ, требуем вскрытия при сомнениях.

Это защищает и заказчика, и объект от скрытого брака.

Как строится работа

Исходные данные

До старта проверяем проект, договор, фактический этап работ и требования принимающей стороны.

Границы задачи

Фиксируем, что входит в работу, какие данные предоставляет площадка и где потребуется выезд.

Рабочая проверка

Сверяем документы между собой и с фактом, а замечания возвращаем с понятной привязкой к месту и основанию.

Результат

Передаём комплект, расчёт или заключение в согласованном формате и остаёмся на связи при проверке.

Вопросы и ответы

Частые вопросы

Постоянный контроль или периодические выезды?

Зависит от объекта и бюджета. Возможно постоянное присутствие инженера, периодические выезды на ключевые этапы и скрытые работы или гибрид с дистанционной проверкой документации. Предложим оптимальную схему после знакомства с вашим объектом в Великом Новгороде.

Как вы работаете с объектами в других регионах?

Часть работы ведём дистанционно: проверка документации, объёмов, входного контроля по присланным материалам, участие в совещаниях. На узловые этапы и освидетельствование скрытых работ выезжаем. Для объектов с равномерной загрузкой возможно закрепление инженера на площадке. Формат подбираем под график работ, чтобы присутствие совпадало с ответственными этапами.

Участвуете ли вы в приёмке объекта надзором?

Участвуем. Готовим объект к итоговой проверке: проверяем комплектность исполнительной документации, устранение ранее выданных замечаний, готовность систем и результатов испытаний. Сопровождаем проверку и отрабатываем замечания. Подготовленный объект проходит итоговую проверку быстрее, а неготовый получает предписание и переносит ввод.

От чего зависит стоимость строительного контроля?

От объёма и сложности объекта, интенсивности работ, требуемого присутствия на площадке и состава функций: только контроль качества или вместе с проверкой объёмов и ведением документации. Считаем по фактической загрузке инженера, а не процентом от сметы вслепую, и показываем расчёт до договора.

Чем строительный контроль заказчика отличается от технадзора?

Это одно и то же по сути: строительный контроль со стороны застройщика или технического заказчика, который в обиходе называют техническим надзором. Он ведётся по статье 53 Градостроительного кодекса и СП 48.13330 и не заменяет ни собственный контроль подрядчика, ни государственный строительный надзор. Задача — проверять качество и объёмы по ходу работ, а не принимать готовое, когда исправлять уже нечего.