Документация

Исполнительная документация в Пскове

Исполнительная документация в Пскове ведётся по приказу Минстроя №344/пр это состав и порядок, который смотрят и стройконтроль, и государственный строительный надзор. Собираем комплект по приказу Минстроя №344/пр и действующим СП: акты, схемы, журналы, паспорта и протоколы увязаны между собой и с проектом, чтобы надзор принял их с меньшим числом замечаний.

Ведём исполнительную документацию в связке со стройконтролем и пусконаладкой, протоколы и акты сразу ложатся в единый комплект без нестыковок. Оценка после просмотра материалов.

Написать в Telegram

Написать в MAX Позвонить

Заявка на исполнительную документацию

Соберём исполнительную документацию под сдачу

Отметьте, что нужно, инженер ПТО уточнит объём и подготовит комплект под ваш объект и требования технадзора.

По приказу Минстроя №344/пр · АОСР, схемы, журналы, реестр под ЗОС

Что нужно · можно несколько

Тип объекта

Стадия

АОСР и ответственные конструкции

Исполнительные геодезические схемы

Общий и специальные журналы

Восстановление ИД по факту

Специфика строительства в Пскове

Псков, древний город на слабых грунтах северо-запада с богатой исторической застройкой под охраной. По СП 22.13330 высокий уровень грунтовых вод и известняковые основания требуют внимательной работы по нулевому циклу с актами на устройство оснований и гидроизоляцию.

Работа вблизи памятников добавляет обследование, мониторинг соседних конструкций и организацию работ в стеснённых условиях исторической среды.

Приёмка основания на скале: что подшивается

Скальное основание в Пскове принимается по факту вскрытия: составляется акт освидетельствования с участием проектировщика и заказчика, где описано фактическое состояние породы, трещиноватость и отметки. К акту идут исполнительная схема, журнал буровзрывных или механических работ по разработке скалы и документы на материалы подготовки.

Если по факту порода слабее проектной, оформляется решение об изменении и акт на дополнительные мероприятия. Такие узлы проверяют внимательно, потому что переделать основание после возведения конструкций невозможно, и весь спор потом упирается в то, что записано в акте.

Отметки и уклоны, по которым принимают сети

Подтопляемые площадки в Пскове требуют точной геодезической части комплекта. Исполнительные схемы дренажа и наружной канализации содержат фактические отметки лотков, уклоны и привязки колодцев; по ним проверяют, что вода пойдёт туда, куда задумано.

Наружные сети принимаются с актами на укладку и испытаниями на герметичность с оформленными протоколами, а водозащитные мероприятия по благоустройству — актами на планировку и отмостки. Гидроизоляция подземной части закрывается до засыпки.

Мы планируем освидетельствования так, чтобы геодезист выходил до закрытия узлов, а не после.

Реестр ИД и подготовка к сдаче объекта

Готовый комплект исполнительной документации это не папка «навалом», а структурированный реестр, увязанный с перечнем выполненных работ и формами КС. Мы формируем реестр ИД в Пскове, комплектуем документацию по разделам и конструкциям, проводим нормоконтроль и готовим комплект к сдаче: к заключению о соответствии, акту КС-11 и вводу объекта в эксплуатацию.

Комплект собираем так, чтобы приёмка прошла с меньшим числом замечаний.

Как строится работа

Исходные данные

До старта проверяем проект, договор, фактический этап работ и требования принимающей стороны.

Границы задачи

Фиксируем, что входит в работу, какие данные предоставляет площадка и где потребуется выезд.

Рабочая проверка

Сверяем документы между собой и с фактом, а замечания возвращаем с понятной привязкой к месту и основанию.

Результат

Передаём комплект, расчёт или заключение в согласованном формате и остаёмся на связи при проверке.

Вопросы и ответы

Частые вопросы

Что такое АОСР?

АОСР, акт освидетельствования скрытых работ. Он оформляется на работы, которые становятся недоступны для проверки после выполнения следующих этапов: армирование, гидроизоляция, устройство оснований, узлы и другие. К акту прикладывают исполнительную схему и документы на материалы. Без подписанного АОСР дальнейшие работы формально закрывать нельзя, поэтому акты оформляют по мере выполнения, а не перед сдачей.

Что такое нормоконтроль исполнительной документации?

Нормоконтроль — это сплошная или выборочная проверка готового комплекта до передачи надзору: соответствие форм действующим требованиям, наличие всех обязательных актов, сходимость дат и объёмов между актами, журналами и КС, ссылки на проект, полнота документов о качестве материалов. Мы делаем его и как отдельную услугу, когда документацию вёл кто-то другой, а сдавать нужно без замечаний.

Что такое входной контроль материалов и как он оформляется?

Входной контроль — это проверка поступающих на объект материалов и изделий на соответствие проекту и документам о качестве до того, как они пойдут в дело. Результаты заносятся в журнал входного контроля со ссылками на паспорта, сертификаты и протоколы испытаний, а сами документы подшиваются в комплект. Именно на этом узле чаще всего рвётся цепочка: материал есть в акте, а подтверждения качества нет.

Что нужно из документации для получения заключения о соответствии?

Для ЗОС требуется полный комплект исполнительной документации по объекту: все акты освидетельствования скрытых работ и ответственных конструкций, исполнительные схемы, журналы, документы о качестве, протоколы испытаний инженерных систем, а также подтверждение устранения ранее выданных замечаний. Итоговая проверка идёт по перечню, поэтому комплектность важнее объёма: не хватает одного протокола — процедура останавливается.

Кто делает исполнительные геодезические схемы?

Схемы делает геодезист по результатам исполнительной съёмки, а мы увязываем их с актами: следим, чтобы съёмка выполнялась до закрытия узлов, чтобы отметки и допуски соответствовали проекту и чтобы схема попадала в нужный акт. Если своей геодезии у вас нет, организуем съёмку. Отклонения за допуск оформляем согласованием с проектировщиком, а не прячем.