Документация

Исполнительная документация в Верхней Пышме

Исполнительную документацию в Верхней Пышме проверяют построчно: даты актов, ссылки на проект, паспорта материалов и протоколы испытаний должны сходиться между собой. Формируем ИД так, чтобы она читалась вместе с проектом и формами КС: объёмы в актах, ведомостях и КС-2 совпадают, а даты выстроены в реальную технологическую последовательность.

Работаем дистанционно по всей России и с выездом на освидетельствование: пришлите проект и текущее состояние, оценим объём, срок и стоимость. Ведём комплект до сдачи надзору.

Написать в Telegram

Написать в MAX Позвонить

Заявка на исполнительную документацию

Соберём исполнительную документацию под сдачу

Отметьте, что нужно, инженер ПТО уточнит объём и подготовит комплект под ваш объект и требования технадзора.

По приказу Минстроя №344/пр · АОСР, схемы, журналы, реестр под ЗОС

Что нужно · можно несколько

Тип объекта

Стадия

АОСР и ответственные конструкции

Исполнительные геодезические схемы

Общий и специальные журналы

Восстановление ИД по факту

Специфика строительства в Верхней Пышме

Верхняя Пышма — крупный металлургический центр рядом с Екатеринбургом. Промышленные корпуса требуют точной установки анкерных групп, контроля металлоконструкций и фундаментов под оборудование, а скальные участки — фиксации основания после разработки.

Зимнее бетонирование и записи в журналах

Длинная морозная зима в Верхней Пышме переводит бетонные работы в особый режим, и это отражается прежде всего в журналах. По СП 70.13330 в журнале бетонных работ фиксируются температура смеси при укладке, температура наружного воздуха, способ прогрева и режим выдерживания, сроки распалубки.

Эти записи — основание для актов на бетонирование и для протоколов прочности: без них набор прочности нечем подтвердить. Земляные работы в мороз добавляют акты на защиту основания от промерзания.

Мы ведём журналы посуточно, потому что восстановить температурный режим постфактум невозможно, а надзор смотрит именно на него.

Скальное основание меняет состав актов

На скальных и полускальных основаниях в Верхней Пышме нулевой цикл идёт не сваями, а разработкой скалы и устройством фундаментов на естественном основании. В комплекте появляются акты освидетельствования разработки грунта до проектной отметки, приёмки скального основания с описанием фактического состояния породы и исполнительные схемы отметок дна.

Там, где проект предусматривает анкеровку в скалу, добавляются акты на бурение, установку и натяжение анкеров с протоколами контрольных испытаний. Всё это увязывается с геологией: расхождение фактического разреза с проектным оформляется отдельно, иначе вопрос всплывёт на сдаче.

АОСР и освидетельствование скрытых работ

Основа исполнительной документации, акты освидетельствования скрытых работ (АОСР) и акты освидетельствования ответственных конструкций. Каждый акт привязан к проекту, к применённым материалам с их паспортами и сертификатами, к результатам лабораторных испытаний и к записи в журнале работ.

Мы оформляем АОСР в Верхней Пышме по установленной форме, следим, чтобы даты актов не расходились с фактической последовательностью работ, а ссылки на исполнительные схемы оставались корректными, именно на этих нестыковках технадзор чаще всего возвращает комплект.

Как строится работа

Исходные данные

До старта проверяем проект, договор, фактический этап работ и требования принимающей стороны.

Границы задачи

Фиксируем, что входит в работу, какие данные предоставляет площадка и где потребуется выезд.

Рабочая проверка

Сверяем документы между собой и с фактом, а замечания возвращаем с понятной привязкой к месту и основанию.

Результат

Передаём комплект, расчёт или заключение в согласованном формате и остаёмся на связи при проверке.

Вопросы и ответы

Частые вопросы

Как ведётся исполнительная документация в электронном виде?

Электронный комплект отличается не составом по приказу № 344/пр, а оформлением: структурой папок, правилами наименования файлов, форматами и усиленной квалифицированной электронной подписью каждого участника. Требования задаёт заказчик или информационная система, в которую загружается документация. Структуру согласовываем до начала работ и ведём комплект сразу в нужном виде, чтобы загрузка проходила с меньшим числом замечаний.

Можно ли восстановить утраченную исполнительную документацию?

Да. На объектах, где ИД утрачена или неполна, мы восстанавливаем комплект по факту: обследование, обмеры, сверка с проектом, исполнительные съёмки и оформление схем и актов в установленной форме. Восстанавливаем только то, что подтверждается натурным обследованием и сохранившимися материалами, честно разделяя восстановленные и первичные данные, чтобы комплект прошёл нормоконтроль.

Что входит в комплект исполнительной документации?

Акты освидетельствования скрытых работ (АОСР) и ответственных конструкций, исполнительные геодезические схемы, общий и специальные журналы работ, документы о качестве материалов (паспорта, сертификаты, протоколы испытаний), ведомости и реестр ИД, увязанные с формами КС-2 и КС-3. Конкретный состав зависит от вида объекта и работ, подгоняем его под ваш проект.

Как организована работа, если объект в Верхней Пышме, а вы в другом городе?

Большую часть работы по ИД ведём дистанционно, по вашим чертежам, данным и фотофиксации, оперативно оформляя акты и схемы онлайн. На объект выезжаем для обмеров, освидетельствования скрытых работ и сверки фактического исполнения с проектом. Такой формат ускоряет работу и снижает стоимость.

Что делать, если подрядчик сменился в середине стройки?

Комплект не начинается заново: документация предыдущего подрядчика остаётся частью доказательной базы по выполненным им работам. Мы принимаем то, что есть, проводим аудит на полноту и сходимость, фиксируем границу ответственности актом и дальше ведём комплект непрерывно. Важно закрыть стык корректно, иначе на сдаче возникает разрыв, который сложно восполнить.