Технадзор заказчика

Строительный контроль в Хасавюрте

Когда за подрядчиком нет технического надзора, переделки и скрытый брак всплывают уже на сдаче, когда исправлять дорого и поздно. Наши инженеры контролируют качество и объёмы на каждом этапе: от входного контроля поступающих материалов до приёмки ответственных конструкций и проверки актов скрытых работ.

Подключаемся на любой стадии, от старта до сдачи. Чем раньше начинается стройконтроль, тем больше денег заказчика он спасает.

Назовём стоимость после знакомства с объектом.

Написать в Telegram

Написать в MAX Позвонить

Заявка на строительный контроль

Подберём формат контроля под ваш объект

Отметьте параметры, инженер уточнит объём и предложит формат работы на вашем объекте.

Независимый контроль по ГрК РФ ст. 53 · в интересах заказчика

Что проверяем · можно несколько

Тип объекта

Формат

Контроль объёмов и проверка КС-2

Входной контроль материалов

Освидетельствование скрытых работ

Проверка исполнительной документации

Специфика строительства в Хасавюрте

Хасавюрт расположен на Терско-Сулакской низменности Дагестана в зоне повышенной сейсмичности, где по СП 14.13330 антисейсмические узлы, пояса и связи обязательны и подтверждаются актами с контролем армирования и классов бетона. Просадочные и засолённые грунты низменности по СП 22.13330 требуют устранения просадочности с протоколами плотности, а по СП 28.13330 — защиты подземных конструкций от коррозии.

Высокий уровень грунтовых вод добавляет водопонижение и усиленную гидроизоляцию.

Материалы и соответствие проекту на ответственных объектах

Сейсмостойкость в Хасавюрте обеспечивается не отдельным решением, а совокупностью, и любое отступление её снижает. Ведём входной контроль арматуры и бетона с проверкой сертификатов и выборочными испытаниями, следим за недопустимостью замены класса арматуры без согласования проектировщика.

Контролируем связи, закладные детали и их анкеровку, качество замоноличивания стыков сборных элементов. Все отступления фиксируем письменно и добиваемся решения автора проекта: на таких объектах согласование задним числом не проходит ни у надзора, ни у экспертизы.

Водозащитные мероприятия, о которых часто забывают

На просадочных основаниях в Хасавюрте половина проблем приходит не от нагрузки, а от воды. Контролируем выполнение водозащитных мероприятий: вертикальную планировку с уклонами от здания, устройство отмостки без разрывов и трещин, герметизацию мест ввода инженерных сетей, исправность временного водоотвода на период строительства.

Проверяем, что котлован не замачивается и не промораживается в перерывах. Эти работы редко считают ответственными, а именно их пропуск чаще всего и приводит к последующей просадке.

Освидетельствование скрытых работ

Скрытые работы (армирование, гидроизоляция, узлы, засыпки) после закрытия проверить уже нельзя. Мы освидетельствуем их вовремя, до перекрытия следующей конструкцией, оформляем и проверяем акты скрытых работ, требуем вскрытия при сомнениях.

Это защищает и заказчика, и объект от скрытого брака.

Как строится работа

Исходные данные

До старта проверяем проект, договор, фактический этап работ и требования принимающей стороны.

Границы задачи

Фиксируем, что входит в работу, какие данные предоставляет площадка и где потребуется выезд.

Рабочая проверка

Сверяем документы между собой и с фактом, а замечания возвращаем с понятной привязкой к месту и основанию.

Результат

Передаём комплект, расчёт или заключение в согласованном формате и остаёмся на связи при проверке.

Вопросы и ответы

Частые вопросы

Чем стройконтроль отличается от авторского и государственного надзора?

Авторский надзор ведёт проектировщик и следит за соответствием его решениям. Государственный строительный надзор — это надзор органа власти. Строительный контроль — это надзор заказчика за подрядчиком: объёмы, качество, материалы, документация. Мы работаем именно в интересах заказчика.

Участвуете ли вы в приёмке объекта надзором?

Участвуем. Готовим объект к итоговой проверке: проверяем комплектность исполнительной документации, устранение ранее выданных замечаний, готовность систем и результатов испытаний. Сопровождаем проверку и отрабатываем замечания. Подготовленный объект проходит итоговую проверку быстрее, а неготовый получает предписание и переносит ввод.

Обязателен ли строительный контроль на нашем объекте?

Для объектов, где требуется разрешение на строительство, строительный контроль обязателен, и его ведут обе стороны: подрядчик как самоконтроль и застройщик или технический заказчик как контроль качества и объёмов. На объектах, поднадзорных государственному строительному надзору, отсутствие организованного стройконтроля выявляется при первой же проверке и влечёт предписания.

От чего зависит стоимость строительного контроля?

От объёма и сложности объекта, интенсивности работ, требуемого присутствия на площадке и состава функций: только контроль качества или вместе с проверкой объёмов и ведением документации. Считаем по фактической загрузке инженера, а не процентом от сметы вслепую, и показываем расчёт до договора.

Как часто инженер бывает на объекте?

Периодичность зависит от интенсивности работ и от числа этапов, требующих освидетельствования. На активной стадии это обычно постоянное присутствие или несколько выездов в неделю, на подготовительной — реже. Ключевой принцип не в частоте как таковой: инженер должен быть на площадке в момент, когда закрывается скрытая работа, иначе контроль превращается в осмотр уже готового.