Кому пригодится
Заказчику при обнаружении недостатков и подрядчику, которому предъявили несоразмерные или неподтверждённые требования.
Что делать сейчас
- 01Зафиксировать дефект до его устранения или закрытия последующими работами.
- 02Уведомить вторую сторону об осмотре и дать возможность участвовать.
- 03Связать недостаток с проектом, договором и техническими требованиями.
- 04Определить способ и стоимость устранения, а не ограничиваться перечнем замечаний.
Что собрать
- — договор, проект и рабочая документация
- — акты осмотра и дефектные ведомости
- — исполнительная документация
- — фото, видео и результаты испытаний
- — заключения специалистов и смета устранения
Где ломается позиция
- — односторонний осмотр без вызова второй стороны
- — следы дефекта уничтожены ремонтом
- — требования выходят за проект и договор
- — не установлена причина недостатка и ответственность конкретного исполнителя
Правовая опора
Приёмка, замечания и последствия недостатков оцениваются в совокупности с договором и технической документацией. Пункт 6 статьи 753 ГК РФ связывает отказ от приёмки с недостатками, которые исключают использование результата по назначению и не могут быть устранены.
Проверено по действующим текстам ГК РФ и АПК РФ. Материал не заменяет анализ конкретного договора и судебной практики.
Чем поможем
Организуем техническую и юридическую фиксацию, сформируем перечень доказуемых требований и подготовим позицию для переговоров или экспертизы.
Короткие ответы
Можно ли не подписывать акт из-за любых замечаний?+
Не каждое замечание оправдывает полный отказ. Значение имеют характер недостатка, возможность устранения и условия договора.
Кто оплачивает экспертизу?+
На досудебной стадии её оплачивает заказчик исследования. В процессе судебные расходы распределяет суд с учётом результата дела и обоснованности расходов.