Кому пригодится
Заказчику, генподрядчику или подрядчику до подписания нового договора либо дополнительного соглашения.
Что делать сейчас
- 01Сопоставить предмет договора со сметой, проектом и ведомостью объёмов.
- 02Проверить условия начала работ и встречные обязанности заказчика.
- 03Разобрать процедуру сдачи, сроки замечаний и комплект документов.
- 04Проверить оплату, удержания, санкции и порядок прекращения договора.
Что собрать
- — проект договора и приложения
- — техническое задание и проект
- — смета и график
- — требования к исполнительной документации
- — тендерные разъяснения и переписка
Где ломается позиция
- — предмет описан шире цены
- — оплата зависит от неопределённого события
- — заказчик может бесконечно возвращать акты
- — ответственность сторон несоразмерна
Правовая опора
В строительном подряде спор редко возникает из одного пункта: условия о предмете, цене, содействии, сроках и приёмке работают вместе. Проверка должна моделировать фактический ход проекта.
Проверено по действующим текстам ГК РФ и АПК РФ. Материал не заменяет анализ конкретного договора и судебной практики.
Чем поможем
Составим протокол рисков и точечные правки, которые можно использовать в переговорах с контрагентом.
Короткие ответы
Можно проверить только раздел об оплате?+
Недостаточно: момент оплаты обычно связан со сдачей, комплектом документов, удержаниями и встречными условиями.
Что важнее — договор или смета?+
Они должны читаться вместе и не противоречить друг другу; приоритет документов желательно прямо установить.