Проектирование
Проектирование в Благовещенске
27GROUP проектирует объекты в Благовещенске и Амурской области , разрабатывая проектную и рабочую документацию по ПП 87. Расположение города в пойме Амура связано с сезонным подтоплением и высоким уровнем грунтовых вод, а климат добавляет глубокое промерзание грунтов.
Оформление документации мы ведём по ГОСТ Р 21.101 и стандартам СПДС, расчёты выполняем на основании инженерных изысканий. Каркас и инженерные разделы собираем в BIM-модели, снимая коллизии до выхода на площадку.
Проект сопровождаем при экспертизе и на стройке в рамках авторского надзора.
Спроектируем под ваш объект
Отметьте, что нужно, проектировщик уточнит вводные и предложит состав и сроки под вашу задачу.
По Постановлению 87 и ГОСТ Р 21.101 · с прохождением экспертизы
Что нужно · можно несколько
Тип объекта
Стадия
Пойма Амура, подтопление и промерзание
Благовещенск расположен в пойме Амура, где грунтовые условия определяются водонасыщенными песками и суглинками, высоким и сезонно меняющимся уровнем грунтовых вод, а также риском подтопления при паводках. Одновременно резко континентальный климат обуславливает глубокое сезонное промерзание грунтов.
Такое сочетание требует особого подхода к фундаментам, поэтому проектирование мы начинаем с анализа инженерно-геологического разреза и режима грунтовых вод. Мы определяем несущие горизонты, сжимаемость слабых слоёв и расчётную глубину промерзания, после чего подбираем тип основания: свайные фундаменты с опиранием на плотные грунты, плитные решения с расчётом на неравномерную осадку либо ленты с заглублением ниже глубины промерзания.
Для защиты от подтопления закладываем отметку первого этажа выше расчётного уровня, гидроизоляцию подземной части, дренаж и организованный отвод поверхностных вод. Силы морозного пучения учитываем защитой боковой поверхности фундаментов и конструктивными мерами.
Для промышленных и общественных объектов рассчитываем фундаменты под технологическое оборудование с проверкой допустимых деформаций. Устойчивость и осадки оснований проверяем расчётом по деформациям и несущей способности в соответствии с действующими сводами правил.
Такой подход обеспечивает надёжную работу здания при паводках и глубоком промерзании в условиях Приамурья. При проектировании подземной части мы рассчитываем конструкции на гидростатическое давление и всплытие при высоком стоянии вод, предусматриваем пригрузку и надёжные узлы примыкания гидроизоляции, чтобы исключить фильтрацию воды в помещения цокольного и подвального этажей.
Изыскания, BIM, экспертиза, авторский надзор
Проектирование в Благовещенске мы начинаем с постановки задачи на инженерные изыскания: геологические, гидрогеологические, геодезические и экологические. В пойменных условиях с сезонным подтоплением качество данных об уровне грунтовых вод и паводочном режиме критично для выбора фундаментов и вертикальной планировки.
Проектную и рабочую документацию ведём в информационной модели: архитектуру и инженерные разделы в Revit, металлоконструкции в Tekla. BIM-модель позволяет находить пересечения сетей ОВ, ВК, ЭОМ с конструкциями, снимать коллизии и выпускать чертежи по правилам СПДС.
Готовый комплект мы сопровождаем при прохождении государственной или негосударственной экспертизы, отрабатываем замечания и корректируем модель с сохранением увязки разделов. Отдельно прорабатываем разделы по защите от подтопления, гидроизоляции и водоотводу, а для промышленных объектов разделы пожарной и промышленной безопасности.
На стройке ведём авторский надзор: инженеры контролируют устройство свайного или плитного основания, гидроизоляцию, армирование и соответствие узлов проекту, фиксируя результаты в журнале. Связка изысканий, расчёта, BIM-модели и надзора обеспечивает предсказуемый результат в непростых грунтовых и климатических условиях.
Заказчик получает документацию, пригодную для экспертизы и производства работ, а также цифровую модель для дальнейшей эксплуатации объекта в Благовещенске. Мы также прорабатываем решения по вертикальной планировке и организации рельефа участка, чтобы поверхностный сток отводился от здания, а благоустройство сохраняло работоспособность дренажной системы в период паводков и весеннего снеготаяния.
Как строится работа
Исходные данные
До старта проверяем проект, договор, фактический этап работ и требования принимающей стороны.
Границы задачи
Фиксируем, что входит в работу, какие данные предоставляет площадка и где потребуется выезд.
Рабочая проверка
Сверяем документы между собой и с фактом, а замечания возвращаем с понятной привязкой к месту и основанию.
Результат
Передаём комплект, расчёт или заключение в согласованном формате и остаёмся на связи при проверке.
Частые вопросы
Обсудим ваш объект и задачу
Оставьте заявку или позвоните: вернёмся с составом работ, сроком и ценой.