Документация

Исполнительная документация в Надыме

Без исполнительной документации в Надыме нельзя закрыть скрытые работы, подписать КС-2 и получить заключение о соответствии, стройка встаёт на сдаче. Берём и текущее ведение ИД по ходу работ, и восстановление комплекта по факту на объектах, где документация утрачена, неполна или велась с нарушениями. практика на объектах разного масштаба ведения ПТО и объекты уровня Shell, Lotte и Технополиса Москва, где к исполнительной документации относятся особенно строго.

Посчитаем работу по вашим вводным.

Написать в Telegram

Написать в MAX Позвонить

Заявка на исполнительную документацию

Соберём исполнительную документацию под сдачу

Отметьте, что нужно, инженер ПТО уточнит объём и подготовит комплект под ваш объект и требования технадзора.

По приказу Минстроя №344/пр · АОСР, схемы, журналы, реестр под ЗОС

Что нужно · можно несколько

Тип объекта

Стадия

АОСР и ответственные конструкции

Исполнительные геодезические схемы

Общий и специальные журналы

Восстановление ИД по факту

Специфика строительства в Надыме

Надым строится на слабых и многолетнемёрзлых грунтах в нефтегазовом регионе. Свайные основания, температурный режим грунта, насыпные площадки и трубопроводы требуют согласованной геодезической и исполнительной документации.

Документы по основаниям, которые смотрят первыми

На слабых грунтах в Надыме технический надзор начинает проверку с оснований: его интересует, чем заменён слабый слой, как уплотнён, на какой отметке и чем это подтверждено. В комплект входят акты освидетельствования по СП 45.13330 на выемку, замену и уплотнение, исполнительные схемы с фактическими отметками дна котлована, протоколы плотности и акты приёмки водопонижения.

Отдельно фиксируется гидроизоляция: её закрывают до обратной засыпки, и повторно открыть узел уже не получится. Комплект собираем так, чтобы последовательность актов совпадала с последовательностью работ на площадке.

Технологические трубопроводы: испытания и контроль швов

Технологические трубопроводы в Надыме документируются плотнее большинства инженерных систем. В комплект входят акты освидетельствования скрытых работ по прокладке, исполнительные схемы трасс с отметками и привязками, журнал сварочных работ, заключения радиографического или ультразвукового контроля по каждому шву, акты промывки и продувки, протоколы испытаний на прочность и герметичность.

К ним прикладываются сертификаты на трубы, отводы и запорную арматуру. Мы собираем этот раздел параллельно монтажу: восстановить контроль швов после засыпки или обшивки невозможно.

Электронная исполнительная документация и формат заказчика

Всё больше заказчиков и генподрядчиков ведут исполнительную документацию в электронном виде и в своих информационных системах, с требованиями к структуре папок, наименованию файлов и электронной подписи. Мы оформляем ИД в Надыме и в бумажном, и в электронном виде, под конкретные регламенты и информационные системы заказчика, согласуя структуру заранее, чтобы документы принимались без переоформления и повторной загрузки.

Как строится работа

Исходные данные

До старта проверяем проект, договор, фактический этап работ и требования принимающей стороны.

Границы задачи

Фиксируем, что входит в работу, какие данные предоставляет площадка и где потребуется выезд.

Рабочая проверка

Сверяем документы между собой и с фактом, а замечания возвращаем с понятной привязкой к месту и основанию.

Результат

Передаём комплект, расчёт или заключение в согласованном формате и остаёмся на связи при проверке.

Вопросы и ответы

Частые вопросы

Ведёте ли вы электронную исполнительную документацию?

Да, оформляем ИД и в бумажном, и в электронном виде, под требования информационных систем заказчика к структуре папок, наименованию файлов и электронной подписи. С 1 марта 2026 года приказ Минстроя № 369/пр вводит в порядок ведения ИД (приказ 344/пр) форматы IFC для цифровой информационной модели и LandXML для инженерной цифровой модели местности, поэтому переход на электронную ИД мы уже учитываем. Структуру и форматы согласуем заранее, чтобы документы принимались без переоформления и повторной загрузки.

От чего зависит стоимость ведения документации?

От объёма и вида работ, числа скрытых этапов, требований заказчика к оформлению и от того, ведётся комплект с нуля или восстанавливается. Объект с насыщенной инженерией и большим числом освидетельствований требует больше времени, чем простое здание того же метража. Мы считаем по составу работ, а не по площади, и до старта показываем, из чего складывается цена.

Какие журналы нужно вести на объекте?

Общий журнал работ — обязательный для всех объектов, плюс специальные журналы по видам работ: бетонных, сварочных, антикоррозионных, монтажа конструкций, а также журнал входного контроля и журнал авторского надзора, если он ведётся. Журналы заполняются по ходу работ и должны сходиться с актами по датам и объёмам, поэтому мы ведём их вместе с комплектом, а не отдельно.

Как вы работаете, если объект в другом регионе?

Большую часть работы по документации можно вести дистанционно: получаем от вас проект, исполнительные съёмки, накладные и паспорта, ведём комплект, согласовываем формы с вашим стройконтролем и передаём готовые пакеты на подпись. На узловые этапы и на приёмку выезжаем. Такой формат экономит на содержании инженера в штате и при этом не теряет в качестве комплекта.

Что такое входной контроль материалов и как он оформляется?

Входной контроль — это проверка поступающих на объект материалов и изделий на соответствие проекту и документам о качестве до того, как они пойдут в дело. Результаты заносятся в журнал входного контроля со ссылками на паспорта, сертификаты и протоколы испытаний, а сами документы подшиваются в комплект. Именно на этом узле чаще всего рвётся цепочка: материал есть в акте, а подтверждения качества нет.