Технадзор заказчика

Строительный контроль в Ноябрьске

Когда за подрядчиком нет технического надзора, переделки и скрытый брак всплывают уже на сдаче, когда исправлять дорого и поздно. Наши инженеры контролируют качество и объёмы на каждом этапе: от входного контроля поступающих материалов до приёмки ответственных конструкций и проверки актов скрытых работ.

Подключаемся на любой стадии, от старта до сдачи. Чем раньше начинается стройконтроль, тем больше денег заказчика он спасает.

Назовём стоимость после знакомства с объектом.

Написать в Telegram

Написать в MAX Позвонить

Заявка на строительный контроль

Подберём формат контроля под ваш объект

Отметьте параметры, инженер уточнит объём и предложит формат работы на вашем объекте.

Независимый контроль по ГрК РФ ст. 53 · в интересах заказчика

Что проверяем · можно несколько

Тип объекта

Формат

Контроль объёмов и проверка КС-2

Входной контроль материалов

Освидетельствование скрытых работ

Проверка исполнительной документации

Специфика строительства в Ноябрьске

Ноябрьск, нефтегазовый город Ямала, строит на обводнённых и заторфованных грунтах севера Западной Сибири в зоне многолетней мерзлоты. По СП 25.13330 свайные и насыпные основания и сохранение мёрзлого состояния грунта требуют актов скрытых работ с температурным контролем и данными геотехнического мониторинга.

Экстремальные морозы и сезонное протаивание делают документацию по основаниям и температурному режиму критичной для сдачи.

Осадки и деформации: что контролируется по ходу

Слабые основания в Ноябрьске дают неравномерные осадки, и их дешевле поймать на ранней стадии. Ведём геодезический контроль отметок по маркам с первого этапа и сверяем фактические осадки с расчётными по СП 22.13330.

Проверяем соблюдение технологических перерывов, порядок загружения конструкций и качество обратной засыпки, потому что нарушенная последовательность здесь опаснее ошибки в бетоне. Отдельно смотрим водопонижение: его преждевременное отключение приводит к всплытию и подтоплению подземной части, а вина потом устанавливается по журналам.

Что проверяется до бетонирования ростверка

Момент перед бетонированием ростверка в Ноябрьске — последняя возможность увидеть свайное поле. Контролируем полноту испытаний свай и наличие протоколов, соответствие фактической схемы проектной, состояние голов и выпусков, установку арматурных каркасов с проектным защитным слоем.

Смотрим документы на бетон и арматуру и условия укладки. После бетонирования любые вопросы к сваям решаются только вскрытием, поэтому этот этап мы принимаем с выездом, а не по присланным фотографиям.

Входной контроль материалов

Проверяем поступающие материалы и изделия: наличие паспортов и сертификатов, соответствие проекту и партии, условия хранения, отсутствие брака. Некондиция, попавшая в дело, это будущие переделки и замечания надзора, поэтому входной контроль мы ведём строго и фиксируем документально.

Как строится работа

Исходные данные

До старта проверяем проект, договор, фактический этап работ и требования принимающей стороны.

Границы задачи

Фиксируем, что входит в работу, какие данные предоставляет площадка и где потребуется выезд.

Рабочая проверка

Сверяем документы между собой и с фактом, а замечания возвращаем с понятной привязкой к месту и основанию.

Результат

Передаём комплект, расчёт или заключение в согласованном формате и остаёмся на связи при проверке.

Вопросы и ответы

Частые вопросы

Чем стройконтроль отличается от авторского и государственного надзора?

Авторский надзор ведёт проектировщик и следит за соответствием его решениям. Государственный строительный надзор — это надзор органа власти. Строительный контроль — это надзор заказчика за подрядчиком: объёмы, качество, материалы, документация. Мы работаем именно в интересах заказчика.

Ведёте ли вы контроль качества материалов?

Ведём входной контроль: проверяем соответствие поступающих материалов проекту, наличие и достоверность паспортов, сертификатов и протоколов испытаний, условия хранения на площадке. При необходимости отбираем образцы для независимых испытаний. Материал без подтверждения качества к применению не допускаем — заменить его до монтажа дешевле, чем разбирать конструкцию.

Ведёте ли вы исполнительную документацию заодно?

Да, и это удобнее, чем разносить по разным исполнителям. Когда стройконтроль и ведение исполнительной документации в одних руках, акты составляются по факту освидетельствования, объёмы в КС и в актах сходятся, а комплект не приходится сводить перед сдачей. Если документацию ведёт подрядчик, мы проверяем её как часть контроля и выдаём замечания до передачи надзору.

Обязателен ли строительный контроль на нашем объекте?

Для объектов, где требуется разрешение на строительство, строительный контроль обязателен, и его ведут обе стороны: подрядчик как самоконтроль и застройщик или технический заказчик как контроль качества и объёмов. На объектах, поднадзорных государственному строительному надзору, отсутствие организованного стройконтроля выявляется при первой же проверке и влечёт предписания.

Как часто инженер бывает на объекте?

Периодичность зависит от интенсивности работ и от числа этапов, требующих освидетельствования. На активной стадии это обычно постоянное присутствие или несколько выездов в неделю, на подготовительной — реже. Ключевой принцип не в частоте как таковой: инженер должен быть на площадке в момент, когда закрывается скрытая работа, иначе контроль превращается в осмотр уже готового.