Технадзор заказчика

Строительный контроль в Джанкое

Строительный контроль в Джанкое нужен любому заказчику, который не хочет платить за невыполненные объёмы и получить объект с нарушениями проекта. Проверяем фактические объёмы против КС-2 и КС-3, ведём входной контроль материалов, освидетельствуем скрытые работы, сверяем выполненное с проектом и нормами, контролируем исполнительную документацию.

Каждое замечание фиксируем документально, с фото, привязкой к проекту и норме, и контролируем устранение до закрытия. Дистанционно по документации и с выездом инженера на площадку.

Написать в Telegram

Написать в MAX Позвонить

Заявка на строительный контроль

Подберём формат контроля под ваш объект

Отметьте параметры, инженер уточнит объём и предложит формат работы на вашем объекте.

Независимый контроль по ГрК РФ ст. 53 · в интересах заказчика

Что проверяем · можно несколько

Тип объекта

Формат

Контроль объёмов и проверка КС-2

Входной контроль материалов

Освидетельствование скрытых работ

Проверка исполнительной документации

Специфика строительства в Джанкое

Джанкой, транспортный узел степного северного Крыма, ведёт жилое, складское и агропромышленное строительство на равнине. Засолённые и просадочные степные грунты по СП 22.13330 требуют устранения просадочности, водозащиты и защиты от засоления, закрываемых актами скрытых работ с протоколами.

Складские и агропромышленные объекты добавляют большие полы по грунту и наружные сети с их прослеживаемостью и документацией.

Просадочные грунты: контроль устранения просадочности

Лёссовидные грунты в Джанкое теряют прочность при замачивании, поэтому по СП 22.13330 просадочные свойства устраняют, а стройконтроль это проверяет по факту. Контролируем толщину слоёв уплотнения, число проходов и параметры техники, влажность грунта при уплотнении, количество и расположение точек контроля плотности.

Требуем протоколы на весь объём, а не на отдельные места. Отдельно принимаем грунтовые подушки: материал, толщину и качество каждого слоя.

Здесь дешевле переуплотнить, чем потом выправлять просевшее здание.

Контроль объёмов и проверка КС-2

Главная защита бюджета заказчика, сверка фактически выполненных объёмов с тем, что подрядчик закрывает по КС-2 и КС-3. Мы выезжаем на объект в Джанкое, замеряем и сопоставляем выполненное с проектом, ведомостями и актами, отсекаем завышения и работы «на бумаге».

По итогу вы платите за то, что реально построено.

Соответствие проекту и нормам

Проверяем, что выполненные работы соответствуют проектной и рабочей документации, действующим СП и техническим регламентам. Любое отступление от проекта в Джанкое без согласования это риск для заказчика, поэтому мы фиксируем такие случаи и добиваемся либо устранения, либо оформленного согласования изменений.

Как строится работа

Исходные данные

До старта проверяем проект, договор, фактический этап работ и требования принимающей стороны.

Границы задачи

Фиксируем, что входит в работу, какие данные предоставляет площадка и где потребуется выезд.

Рабочая проверка

Сверяем документы между собой и с фактом, а замечания возвращаем с понятной привязкой к месту и основанию.

Результат

Передаём комплект, расчёт или заключение в согласованном формате и остаёмся на связи при проверке.

Вопросы и ответы

Частые вопросы

Как вы работаете с объектами в других регионах?

Часть работы ведём дистанционно: проверка документации, объёмов, входного контроля по присланным материалам, участие в совещаниях. На узловые этапы и освидетельствование скрытых работ выезжаем. Для объектов с равномерной загрузкой возможно закрепление инженера на площадке. Формат подбираем под график работ, чтобы присутствие совпадало с ответственными этапами.

Можете ли вы проверить работу другого подрядчика или объект перед покупкой?

Да, это отдельная услуга: техническое обследование и оценка соответствия выполненных работ проекту и нормам. Проводим осмотр, инструментальный контроль, при необходимости вскрытия и испытания, проверяем исполнительную документацию. По результатам даём заключение с перечнем выявленных отступлений и оценкой объёма работ по устранению.

Кто оплачивает строительный контроль?

Стройконтроль организует и оплачивает заказчик, потому что он в его интересах. На практике он окупается за счёт снятия завышенных объёмов, предотвращения переделок и защиты от скрытого брака, то есть экономит больше, чем стоит.

Чем строительный контроль заказчика отличается от технадзора?

Это одно и то же по сути: строительный контроль со стороны застройщика или технического заказчика, который в обиходе называют техническим надзором. Он ведётся по статье 53 Градостроительного кодекса и СП 48.13330 и не заменяет ни собственный контроль подрядчика, ни государственный строительный надзор. Задача — проверять качество и объёмы по ходу работ, а не принимать готовое, когда исправлять уже нечего.

Что именно вы проверяете на объекте?

Фактические объёмы против КС-2/КС-3, входной контроль материалов по сертификатам, скрытые работы по актам, соответствие проекту и нормам, качество выполнения и ведение исполнительной документации. Каждое замечание фиксируем с фото и привязкой к проекту.