Проектирование
Проектирование в Смоленске
27GROUP проектирует здания и сооружения в Смоленске, разрабатывая проектную и рабочую документацию по составу Постановления Правительства 87. Город расположен на моренных суглинках в овражно-холмистом рельефе, с высоким уровнем грунтовых вод и плотной исторической застройкой у крепостной стены.
Мы ведём объекты в BIM: собираем модель в Revit и Tekla, снимаем коллизии между конструкциями и сетями. Работаем удалённо с заказчиками по стране и выезжаем на площадку для изысканий и авторского надзора.
Холмистый рельеф Смоленска требует точной вертикальной планировки и внимательного отношения к устойчивости склонов.
Спроектируем под ваш объект
Отметьте, что нужно, проектировщик уточнит вводные и предложит состав и сроки под вашу задачу.
По Постановлению 87 и ГОСТ Р 21.101 · с прохождением экспертизы
Что нужно · можно несколько
Тип объекта
Стадия
Моренные суглинки, овражный рельеф и грунтовые воды
Основания в Смоленске чаще всего представлены моренными суглинками с включениями гравия и валунов, которые в целом обладают неплохой несущей способностью, но неоднородны по глубине и плотности. Высокий уровень грунтовых вод усложняет задачу: он влияет на выбор глубины заложения, требует защиты подземной части и учёта взвешивающего действия воды при расчёте.
Мы анализируем разрез по данным изысканий и подбираем основание: там, где плотные слои залегают близко, оправдан ленточный или плитный фундамент, а при переменной геологии рассматриваем свайные решения с опиранием на надёжный горизонт. Овражно-холмистый рельеф добавляет задачу устойчивости: на склонах и вблизи оврагов мы выполняем расчёты откосов, проектируем подпорные стены и террасирование, чтобы исключить сдвиг грунтового массива под нагрузкой и при подъёме воды.
Отдельно прорабатываем дренаж, гидроизоляцию и организованный водоотвод, поскольку именно вода запускает суффозию и переувлажнение основания. Для объектов рядом с исторической крепостной застройкой оцениваем влияние строительства на соседние здания и допустимые деформации.
Каждое решение подтверждаем расчётом осадок и несущей способности, увязываем фундаменты с вертикальной планировкой и инженерией в единой модели. Так заказчик получает основание, рассчитанное под конкретные моренные грунты и рельеф участка в Смоленске, с продуманной защитой от грунтовых вод.
Инженерные изыскания, BIM и сопровождение экспертизы
Проектирование в Смоленске начинается с инженерных изысканий: геологии, геодезии и гидрогеологии, что особенно важно при высоком уровне грунтовых вод и переменной морене. Полученные данные становятся исходными условиями для конструктивных разделов.
Модель мы собираем в Revit, металлоконструкции детализируем в Tekla, а совмещение дисциплин в одной среде позволяет выявлять коллизии между каркасом, фундаментами и сетями до выхода на площадку. Это снимает нестыковки, которые в холмистой застройке с перепадами отметок особенно неудобно исправлять на монтаже.
Проектную документацию готовим по разделам Постановления Правительства 87, рабочую оформляем по ГОСТ Р 21.101 системы СПДС, с корректной комплектацией и читаемыми узлами. Мы сопровождаем проект в государственной и негосударственной экспертизе: разбираем замечания, вносим правки и обосновываем решения по основаниям, дренажу и устойчивости склонов.
Для площадок в исторической части города уделяем внимание влиянию нового строительства на прилегающие здания. После положительного заключения при необходимости ведём авторский надзор, контролируя устройство фундаментов, гидроизоляции и водоотвода в соответствии с проектом.
Такой сквозной цикл от изысканий до надзора удобен заказчикам, которые ведут объект с одним исполнителем. Мы работаем с производственными, общественными и жилыми зданиями, настраивая состав документации под задачу.
В итоге вы получаете согласованный комплект, пригодный для строительства в условиях Смоленска.
Как строится работа
Исходные данные
До старта проверяем проект, договор, фактический этап работ и требования принимающей стороны.
Границы задачи
Фиксируем, что входит в работу, какие данные предоставляет площадка и где потребуется выезд.
Рабочая проверка
Сверяем документы между собой и с фактом, а замечания возвращаем с понятной привязкой к месту и основанию.
Результат
Передаём комплект, расчёт или заключение в согласованном формате и остаёмся на связи при проверке.
Частые вопросы
Обсудим ваш объект и задачу
Оставьте заявку или позвоните: вернёмся с составом работ, сроком и ценой.