Документация

Исполнительная документация в Сызрани

Исполнительная документация в Сызрани ведётся по приказу Минстроя №344/пр это состав и порядок, который смотрят и стройконтроль, и государственный строительный надзор. Собираем комплект по приказу Минстроя №344/пр и действующим СП: акты, схемы, журналы, паспорта и протоколы увязаны между собой и с проектом, чтобы надзор принял их с меньшим числом замечаний.

Ведём исполнительную документацию в связке со стройконтролем и пусконаладкой, протоколы и акты сразу ложатся в единый комплект без нестыковок. Оценка после просмотра материалов.

Написать в Telegram

Написать в MAX Позвонить

Заявка на исполнительную документацию

Соберём исполнительную документацию под сдачу

Отметьте, что нужно, инженер ПТО уточнит объём и подготовит комплект под ваш объект и требования технадзора.

По приказу Минстроя №344/пр · АОСР, схемы, журналы, реестр под ЗОС

Что нужно · можно несколько

Тип объекта

Стадия

АОСР и ответственные конструкции

Исполнительные геодезические схемы

Общий и специальные журналы

Восстановление ИД по факту

Специфика строительства в Сызрани

Сызрань сочетает нефтепереработку с застройкой на волжских склонах, где по СП 116.13330 оползневые процессы требуют подпорных сооружений, дренажа и геодезического мониторинга смещений. Нефтеперерабатывающие объекты относятся к опасным производственным: технологические трубопроводы проходят неразрушающий контроль швов и испытания на прочность и герметичность, а фундаменты под аппараты принимаются по монтажным допускам.

Просадочные грунты добавляют работы по уплотнению основания с протоколами плотности.

Подпорные сооружения, анкеры, мониторинг

Работы по удержанию склона в Сызрани документируются пошагово: разработка уступов, устройство буронабивных свай, монтаж и натяжение анкеров, бетонирование подпорных стен, устройство пристенного и пластового дренажа. На каждый этап оформляется акт освидетельствования, к нему — исполнительная схема и документы на материалы, а на анкеры дополнительно протоколы контрольных испытаний с фактическими усилиями.

Геодезический мониторинг ведётся циклами, и его ведомости входят в комплект наравне с актами. Такой раздел ИД собирается параллельно работам, потому что почти всё здесь скрывается последующими конструкциями.

Технологические трубопроводы: испытания и контроль швов

Технологические трубопроводы в Сызрани документируются плотнее большинства инженерных систем. В комплект входят акты освидетельствования скрытых работ по прокладке, исполнительные схемы трасс с отметками и привязками, журнал сварочных работ, заключения радиографического или ультразвукового контроля по каждому шву, акты промывки и продувки, протоколы испытаний на прочность и герметичность.

К ним прикладываются сертификаты на трубы, отводы и запорную арматуру. Мы собираем этот раздел параллельно монтажу: восстановить контроль швов после засыпки или обшивки невозможно.

Реестр ИД и подготовка к сдаче объекта

Готовый комплект исполнительной документации это не папка «навалом», а структурированный реестр, увязанный с перечнем выполненных работ и формами КС. Мы формируем реестр ИД в Сызрани, комплектуем документацию по разделам и конструкциям, проводим нормоконтроль и готовим комплект к сдаче: к заключению о соответствии, акту КС-11 и вводу объекта в эксплуатацию.

Комплект собираем так, чтобы приёмка прошла с меньшим числом замечаний.

Как строится работа

Исходные данные

До старта проверяем проект, договор, фактический этап работ и требования принимающей стороны.

Границы задачи

Фиксируем, что входит в работу, какие данные предоставляет площадка и где потребуется выезд.

Рабочая проверка

Сверяем документы между собой и с фактом, а замечания возвращаем с понятной привязкой к месту и основанию.

Результат

Передаём комплект, расчёт или заключение в согласованном формате и остаёмся на связи при проверке.

Вопросы и ответы

Частые вопросы

Можно ли сдавать объект очередями или литерами?

Да, и это частый случай в жилом строительстве. Тогда комплект с самого начала разбивается по литерам или пусковым комплексам: свои реестры, свои акты и схемы по каждой части. Разбивку задаём до начала работ, потому что переразложить готовый комплект по литерам постфактум трудоёмко и чревато нестыковками в объёмах.

Какие журналы нужно вести на объекте?

Общий журнал работ — обязательный для всех объектов, плюс специальные журналы по видам работ: бетонных, сварочных, антикоррозионных, монтажа конструкций, а также журнал входного контроля и журнал авторского надзора, если он ведётся. Журналы заполняются по ходу работ и должны сходиться с актами по датам и объёмам, поэтому мы ведём их вместе с комплектом, а не отдельно.

Можно ли передать вам ведение ИД на уже идущем объекте в Сызрани?

Да, подключаемся на любой стадии. Сначала проводим ревизию накопленной документации, находим пробелы по актам, схемам и журналам, затем достраиваем комплект и ведём его дальше по мере выполнения работ, увязывая с формами КС и графиком сдачи.

Как исполнительная документация связана с КС-2 и КС-3?

Объёмы, принятые актами освидетельствования, должны соответствовать объёмам, предъявленным в КС-2, а те — сводиться в КС-3. Заказчик и проверяющие сверяют эти документы между собой, и расхождение по объёму или по датам становится основанием не подписывать формы. Мы ведём комплект так, чтобы реестр ИД, акты и формы КС читались как одна согласованная картина.

Какие замечания надзор выдаёт чаще всего?

Самые частые — расхождение дат между актами, журналами и накладными; акты, составленные после закрытия работ последующими конструкциями; отсутствие документов о качестве на применённые материалы; ссылки на устаревшие формы; неполный состав подписантов и несовпадение с приказами о назначении. Все они лечатся не переписыванием, а порядком ведения: акт оформляется по факту работ, а не перед сдачей.