Документация

Исполнительная документация в Лениногорске

Исполнительная документация в Лениногорске ведётся по приказу Минстроя №344/пр это состав и порядок, который смотрят и стройконтроль, и государственный строительный надзор. Берём и текущее ведение ИД по ходу работ, и восстановление комплекта по факту на объектах, где документация утрачена, неполна или велась с нарушениями. практика на объектах разного масштаба ведения ПТО и объекты уровня Shell, Lotte и Технополиса Москва, где к исполнительной документации относятся особенно строго.

Посчитаем работу по вашим вводным.

Написать в Telegram

Написать в MAX Позвонить

Заявка на исполнительную документацию

Соберём исполнительную документацию под сдачу

Отметьте, что нужно, инженер ПТО уточнит объём и подготовит комплект под ваш объект и требования технадзора.

По приказу Минстроя №344/пр · АОСР, схемы, журналы, реестр под ЗОС

Что нужно · можно несколько

Тип объекта

Стадия

АОСР и ответственные конструкции

Исполнительные геодезические схемы

Общий и специальные журналы

Восстановление ИД по факту

Специфика строительства в Лениногорске

Лениногорск входит в нефтяной район юго-востока Татарстана. На промысловых объектах особенно важны прослеживаемость труб, журналы сварки, неразрушающий контроль и протоколы испытаний; зимой ППР должен учитывать прогрев бетона и защиту оснований.

Технологические трубопроводы: испытания и контроль швов

Технологические трубопроводы в Лениногорске документируются плотнее большинства инженерных систем. В комплект входят акты освидетельствования скрытых работ по прокладке, исполнительные схемы трасс с отметками и привязками, журнал сварочных работ, заключения радиографического или ультразвукового контроля по каждому шву, акты промывки и продувки, протоколы испытаний на прочность и герметичность.

К ним прикладываются сертификаты на трубы, отводы и запорную арматуру. Мы собираем этот раздел параллельно монтажу: восстановить контроль швов после засыпки или обшивки невозможно.

Металлокаркас: прослеживаемость металла и швы

Производственные корпуса в Лениногорске строятся на металлокаркасе, и доказательная часть здесь держится на прослеживаемости. В комплект входят сертификаты и паспорта на металлопрокат с привязкой к маркам элементов, журнал сварочных работ с указанием сварщиков и их аттестации, заключения по контролю сварных швов, акты освидетельствования на монтаж конструкций и исполнительные геодезические схемы фактического положения колонн и ферм.

Отдельно принимаются защитные покрытия и огнезащита с протоколами толщины. Такой раздел проверяют по цепочке: от документа на металл до конкретного смонтированного элемента.

Реестр ИД и подготовка к сдаче объекта

Готовый комплект исполнительной документации это не папка «навалом», а структурированный реестр, увязанный с перечнем выполненных работ и формами КС. Мы формируем реестр ИД в Лениногорске, комплектуем документацию по разделам и конструкциям, проводим нормоконтроль и готовим комплект к сдаче: к заключению о соответствии, акту КС-11 и вводу объекта в эксплуатацию.

Комплект собираем так, чтобы приёмка прошла с меньшим числом замечаний.

Как строится работа

Исходные данные

До старта проверяем проект, договор, фактический этап работ и требования принимающей стороны.

Границы задачи

Фиксируем, что входит в работу, какие данные предоставляет площадка и где потребуется выезд.

Рабочая проверка

Сверяем документы между собой и с фактом, а замечания возвращаем с понятной привязкой к месту и основанию.

Результат

Передаём комплект, расчёт или заключение в согласованном формате и остаёмся на связи при проверке.

Вопросы и ответы

Частые вопросы

По какому документу ведётся исполнительная документация?

Состав и порядок ведения исполнительной документации установлены приказом Минстроя России №344/пр, пришедшим на смену ранее действовавшему РД-11-02-2006. Кроме того, ведение ИД опирается на СП 48.13330.2019 и статьи 52 и 53 Градостроительного кодекса РФ. Мы ведём комплект строго по действующим требованиям, чтобы его принял стройконтроль и государственный строительный надзор.

Кто подписывает акт освидетельствования скрытых работ?

АОСР подписывают представители застройщика или технического заказчика, лица, осуществляющего строительство, лица, выполнившего работы, и, если авторский надзор ведётся, представитель проектировщика. Каждый подписант должен быть назначен приказом с указанием должности и реквизитов приказа, а данные в акте — совпадать с этим приказом. Расхождения в составе подписантов надзор возвращает так же строго, как ошибки по существу.

Ведёте ли вы электронную исполнительную документацию?

Да, оформляем ИД и в бумажном, и в электронном виде, под требования информационных систем заказчика к структуре папок, наименованию файлов и электронной подписи. С 1 марта 2026 года приказ Минстроя № 369/пр вводит в порядок ведения ИД (приказ 344/пр) форматы IFC для цифровой информационной модели и LandXML для инженерной цифровой модели местности, поэтому переход на электронную ИД мы уже учитываем. Структуру и форматы согласуем заранее, чтобы документы принимались без переоформления и повторной загрузки.

Как исполнительная документация связана с КС-2 и КС-3?

Объёмы, принятые актами освидетельствования, должны соответствовать объёмам, предъявленным в КС-2, а те — сводиться в КС-3. Заказчик и проверяющие сверяют эти документы между собой, и расхождение по объёму или по датам становится основанием не подписывать формы. Мы ведём комплект так, чтобы реестр ИД, акты и формы КС читались как одна согласованная картина.

Что такое исполнительная документация и зачем она нужна?

Исполнительная документация (ИД) — это комплект документов, подтверждающий, что работы выполнены в соответствии с проектом, нормами и техническими регламентами: акты освидетельствования скрытых работ и конструкций, исполнительные схемы, журналы работ, документы о качестве материалов, реестр. Без полной ИД нельзя закрыть скрытые работы, подписать КС-2, получить заключение о соответствии и ввести объект в эксплуатацию.