ПТО для строительного объекта

Исполнительная документация и ПТО в Серпухове

Держать инженера ПТО в штате оправдано не всегда: загрузка неравномерная, а требования к комплекту при этом одинаковые на любом объекте. Мы берём на себя ведение комплекта целиком: от входного контроля материалов и журналов до реестра и форм КС.

Опыт и объекты уровня Shell, Lotte и Технополиса Москва — комплект собираем под требования, а не под общее представление.

Написать в Telegram

Написать в MAX Позвонить

Заявка на услуги ПТО

Подключим инженеров ПТО к вашему объекту

Отметьте, что нужно, инженер уточнит объём и подготовит комплект под ваш объект и требования технадзора.

Ведём по действующим СП · АОСР, схемы, журналы, КС-2/3, подготовка к ЗОС

Что нужно · можно несколько

Тип объекта

Формат

АОСР, схемы, журналы по действующим нормам

Нормоконтроль и подготовка к ЗОС

Формы КС-2, КС-3, ведомости объёмов

Дистанционно и с выездом на объект

Специфика строительства в Серпухове

Серпухов стоит на Оке и Наре, где пойменные участки подтапливаются, а на ряде площадок Подмосковья проявляются карстово-суффозионные процессы, требующие по СП 116.13330 противокарстовых мероприятий и мониторинга. Историческая часть города с охранными зонами добавляет работу в стеснённых условиях, обследование соседних зданий и ограничения по технологиям с динамическим воздействием.

Гидроизоляция подземной части и дренаж принимаются до обратной засыпки и подтверждаются исполнительными схемами отметок.

Высокая вода: гидроизоляция, дренаж, водопонижение

Высокий уровень грунтовых вод в Серпухове выводит на первый план узлы, которые закрываются раньше всех и навсегда. Водопонижение принимается актом с указанием схемы и фактического понижения, гидроизоляция — актом освидетельствования до обратной засыпки с документами на материалы и, при необходимости, с результатами проверки сплошности.

Пристенный и пластовый дренаж закрывается своим актом и исполнительной схемой с отметками лотков и уклонами. Обратная засыпка принимается послойно с протоколами уплотнения.

Порядок освидетельствования здесь важнее скорости: вскрывать закрытую гидроизоляцию по требованию надзора — самая дорогая переделка на нулевом цикле.

Работа рядом с существующей застройкой

Стеснённые площадки в Серпухове добавляют в комплект то, чего нет на свободных участках: обследование технического состояния соседних зданий до начала работ, программу и ведомости геотехнического мониторинга, акты на устройство ограждения котлована и на мероприятия по защите соседних фундаментов. Если проект предусматривает усиление существующих конструкций, оформляются акты освидетельствования скрытых работ по усилению со ссылками на проектные узлы и документы на материалы.

Мониторинг ведётся циклами весь период работ, и его результаты входят в комплект — именно они закрывают вопрос о влиянии стройки на соседей.

Электронная исполнительная документация

Крупные заказчики всё чаще принимают комплект в электронном виде с загрузкой в информационные системы. Состав по приказу № 344/пр при этом не меняется, а требования к оформлению становятся строже: структура папок, правила наименования файлов, форматы, усиленная квалифицированная электронная подпись каждого участника.

Ошибка в наименовании возвращает пакет так же, как содержательное замечание. Мы согласуем структуру до начала работ и ведём комплект сразу в нужном виде.

Как строится работа

Исходные данные

До старта проверяем проект, договор, фактический этап работ и требования принимающей стороны.

Границы задачи

Фиксируем, что входит в работу, какие данные предоставляет площадка и где потребуется выезд.

Рабочая проверка

Сверяем документы между собой и с фактом, а замечания возвращаем с понятной привязкой к месту и основанию.

Результат

Передаём комплект, расчёт или заключение в согласованном формате и остаёмся на связи при проверке.

Вопросы и ответы

Частые вопросы

Нужны ли исполнительные геодезические схемы?

Да, по большинству скрытых работ и ответственных конструкций. Схема подтверждает фактическое плановое и высотное положение с допусками. Мы следим, чтобы съёмка выполнялась до закрытия узлов, и увязываем схемы с соответствующими актами.

Чем ПТО отличается от строительного контроля?

ПТО ведёт документацию со стороны лица, осуществляющего строительство. Строительный контроль — это проверка качества и объёмов, чаще со стороны заказчика. Мы оказываем обе услуги и нередко совмещаем их: тогда акты составляются по факту освидетельствования и комплект получается непротиворечивым.

Что входит в услуги ПТО?

Ведение общего и специальных журналов работ, входной контроль материалов, оформление актов освидетельствования скрытых работ и ответственных конструкций, исполнительные схемы, ведомости объёмов, реестр комплекта, формы КС-2 и КС-3, нормоконтроль и подготовка объекта к сдаче. Состав подбирается под объект и требования заказчика.

Как быстро вы включаетесь в работу?

Обычно в течение нескольких дней после передачи проекта и сведений об объекте. Если требуется аудит уже накопленной документации, он занимает несколько дней и по его итогам мы называем срок на восстановление.

Что такое нормоконтроль исполнительной документации?

Проверка готового комплекта до передачи надзору: соответствие форм действующим требованиям, полнота актов, сходимость дат и объёмов между актами, журналами и формами КС, наличие документов о качестве материалов. Заказывают, когда документацию вёл кто-то другой, а сдавать нужно без замечаний.