Строительная экспертиза · ситуация
Экспертиза дома перед покупкой
Риски конструкций, инженерии и будущего ремонта до сделки.
Сначала определим правильный формат
Укажите задачу, объект и стадию спора. Эксперт изучит вводные и предложит программу, документы и срок.
Первичная оценка задачи — без подмены осмотра судебной экспертизой
Задача
Объект
Стадия
Косметическая отделка может скрывать влагу, трещины и самовольные изменения; задача обследования — не найти любой недостаток, а оценить существенные риски.
Запрашиваем технические документы, год строительства, сведения о ремонтах и обеспечиваем доступ к подвалу, чердаку и инженерным узлам.
Что важно зафиксировать
Запрашиваем технические документы, год строительства, сведения о ремонтах и обеспечиваем доступ к подвалу, чердаку и инженерным узлам.
Как проводим исследование
Осматриваем несущие и ограждающие конструкции, кровлю и доступные системы, применяем измерения по найденным признакам.
Какой результат получает заказчик
Получаете перечень рисков, приоритет ремонта и вопросы продавцу; объём проверки и недоступные зоны явно указаны.
Правовая и нормативная рамка
Предпродажное обследование снижает риск, но не гарантирует обнаружение скрытого без вскрытия дефекта. Юридическую чистоту объекта проверяют отдельно.
Как строится работа
Исходные данные
До старта проверяем проект, договор, фактический этап работ и требования принимающей стороны.
Границы задачи
Фиксируем, что входит в работу, какие данные предоставляет площадка и где потребуется выезд.
Рабочая проверка
Сверяем документы между собой и с фактом, а замечания возвращаем с понятной привязкой к месту и основанию.
Результат
Передаём комплект, расчёт или заключение в согласованном формате и остаёмся на связи при проверке.
Частые вопросы
Смотрите также
Другие ситуации
Обсудим ваш объект и задачу
Оставьте заявку или позвоните: вернёмся с составом работ, сроком и ценой.