Строительная экспертиза · ситуация
Скрытые дефекты новостройки
Недостатки, проявившиеся после приёмки и эксплуатации.
Сначала определим правильный формат
Укажите задачу, объект и стадию спора. Эксперт изучит вводные и предложит программу, документы и срок.
Первичная оценка задачи — без подмены осмотра судебной экспертизой
Задача
Объект
Стадия
Часть дефектов невозможно увидеть при обычной приёмке: протечки, промерзание, пустоты, нарушения скрытых узлов проявляются позднее.
Фиксируем дату и условия проявления, обращение к застройщику, динамику и последствия. Не закрываем дефект ремонтом до документирования.
Что важно зафиксировать
Фиксируем дату и условия проявления, обращение к застройщику, динамику и последствия. Не закрываем дефект ремонтом до документирования.
Как проводим исследование
Исследуем симптомы и доступные узлы, применяем тепловизор только при подходящих условиях, влагометрию, измерения и согласованные вскрытия.
Какой результат получает заказчик
Заключение описывает обнаруженный недостаток, вероятную или установленную причину, связь со строительным решением и необходимые работы.
Правовая и нормативная рамка
Срок и основание требования проверяют по договору, гарантии и применимому законодательству; технический вывод не должен автоматически объявлять ответственное лицо.
Как строится работа
Исходные данные
До старта проверяем проект, договор, фактический этап работ и требования принимающей стороны.
Границы задачи
Фиксируем, что входит в работу, какие данные предоставляет площадка и где потребуется выезд.
Рабочая проверка
Сверяем документы между собой и с фактом, а замечания возвращаем с понятной привязкой к месту и основанию.
Результат
Передаём комплект, расчёт или заключение в согласованном формате и остаёмся на связи при проверке.
Частые вопросы
Смотрите также
Другие ситуации
Обсудим ваш объект и задачу
Оставьте заявку или позвоните: вернёмся с составом работ, сроком и ценой.