ПТО для строительного объекта
Исполнительная документация и ПТО в Одинцове
27GROUP ведёт ПТО и оформляет исполнительную документацию, и в Одинцове мы сопровождаем жилые и коммерческие объекты. Активная застройка на моренных суглинках, параллельное возведение секций и развитые инженерные системы требуют аккуратной фиксации всех этапов, и мы берём это на себя.
Оформляем АОСР, исполнительные схемы, общие и специальные журналы, ведём входной контроль и готовим комплект под сдачу заказчику и техническому надзору. Работаем на аутсорсинге: значительную часть документации ведём удалённо, а на освидетельствования и приёмку выезжаем на объект.
При необходимости подключаемся к объекту на любой стадии.
Подключим инженеров ПТО к вашему объекту
Отметьте, что нужно, инженер уточнит объём и подготовит комплект под ваш объект и требования технадзора.
Ведём по действующим СП · АОСР, схемы, журналы, КС-2/3, подготовка к ЗОС
Что нужно · можно несколько
Тип объекта
Формат
Ведение ПТО на стройках Одинцова
Одинцово активно застраивается жильём и коммерческой недвижимостью: многоэтажные комплексы, торговые и офисные здания, социальные объекты. Основания здесь чаще всего сложены моренными суглинками, и хотя это относительно надёжные грунты, устройство котлованов, фундаментов и подземных частей всё равно требует точной документальной фиксации.
Мы оформляем АОСР на разработку котлованов, устройство оснований и подготовок, армирование и бетонирование фундаментных плит, стен и перекрытий, гидроизоляцию подземной части. К актам прикладываем исполнительные геодезические схемы с фактическими отметками, ведём общий журнал работ и специальные журналы бетонных, сварочных и гидроизоляционных работ.
Собираем входной контроль на бетонную смесь, арматуру и другие материалы с паспортами и протоколами испытаний. Для коммерческих зданий отдельно документируем монтаж каркаса, устройство фасадных узлов, инженерные сети и системы.
При параллельном возведении нескольких секций синхронизируем документацию по захваткам, чтобы приёмка шла без разрывов. Комплект ведём поэтапно, по мере выполнения работ, что упрощает последующую проверку.
Значительную часть документации выполняем удалённо по материалам подрядчика, а на освидетельствование скрытых работ и приёмку конструкций выезжаем на объект в Одинцове. При параллельной работе нескольких подрядчиков мы ведём единый реестр актов, чтобы документация оставалась целостной и не дублировалась.
Состав тома, нормоконтроль и сдача заказчику и техническому надзору
Документацию по объекту в Одинцове мы приводим к требованиям приказа Минстроя РФ 344/пр и ГОСТ Р 21.101. В том входят реестр актов, акты освидетельствования скрытых работ и ответственных конструкций, исполнительные схемы, общий и специальные журналы, ведомости смонтированного оборудования, документы о качестве применённых материалов.
Для жилых и коммерческих объектов отдельно проверяем комплектность актов по гидроизоляции, монтажу каркаса и инженерным системам. Нормоконтроль проводим сплошной сверкой: проверяем соответствие актов проекту и рабочей документации, корректность нумерации и дат, подписи и полномочия ответственных лиц, увязку исполнительных схем с фактическими отметками и допусками.
При закрытии этапов готовим исполнительные объёмы под формы КС-2 и КС-3, чтобы закрытие работ опиралось на подтверждённые данные. Готовый том комплектуем описью и передаём заказчику и техническому надзору, который проверяет полноту и достоверность, после чего мы отрабатываем замечания.
Для итогового заключения о соответствии (ЗОС) комплект готовим с учётом требований органа государственного строительного надзора. Тома ведём в электронном виде и выезжаем на объект для сверки и участия в приёмке.
После отработки замечаний формируем итоговый том, пригодный для дальнейшей эксплуатации и хранения. При необходимости готовим отдельные подборки по разделам.
Как строится работа
Исходные данные
До старта проверяем проект, договор, фактический этап работ и требования принимающей стороны.
Границы задачи
Фиксируем, что входит в работу, какие данные предоставляет площадка и где потребуется выезд.
Рабочая проверка
Сверяем документы между собой и с фактом, а замечания возвращаем с понятной привязкой к месту и основанию.
Результат
Передаём комплект, расчёт или заключение в согласованном формате и остаёмся на связи при проверке.
Частые вопросы
Обсудим ваш объект и задачу
Оставьте заявку или позвоните: вернёмся с составом работ, сроком и ценой.