Тип объекта
Исполнительная документация для жилых комплексов
Жилой комплекс — это монолитный каркас, наружные и внутренние сети, фасады, лифты и благоустройство одновременно, и по каждой части свой темп производства. Мы ведём исполнительную документацию так, чтобы бетонирование, монтаж сетей и отделка закрывались параллельно, а не наваливались к сдаче.
Работаем по действующим нормам с полным набором актов на ответственные конструкции.
Монолит и несущие конструкции
По каркасу это ядро комплекта: журнал бетонных работ, журнал сварочных работ по арматуре и закладным, акты освидетельствования ответственных конструкций на колонны, перекрытия, диафрагмы жёсткости и лестницы. К ним идут акты приёмки арматуры и опалубки, протоколы контроля прочности бетона по образцам и неразрушающим методом, ведомости.
Геодезия подтверждается исполнительными схемами по осям, отметкам и вертикальности. По многоэтажке это самый объёмный блок, поэтому его ведём поэтажно и захватками с самого начала.
Инженерные сети и оборудование
Внутренние сети закрываем актами скрытых работ и протоколами по отоплению, водоснабжению, канализации, электрике и слаботочке с испытаниями и промывкой. Отдельно идут индивидуальные тепловые пункты, насосные, узлы учёта с актами наладки.
По лифтам собираем комплект вплоть до полного технического освидетельствования и деклараций. По противопожарной части оформляем акты и протоколы наладки дымоудаления и подпора воздуха в лестничных клетках и лифтовых холлах.
Всё стыкуется с наружными сетями до точек подключения.
Фасады, кровля и благоустройство
По фасадам оформляем акты на навесные вентилируемые системы или штукатурные системы утепления с контролем узлов крепления и пожарных рассечек, паспорта и сертификаты на материалы. Кровля закрывается актами на пароизоляцию, утеплитель, гидроизоляцию и водосток с протоколом пролива.
По территории идут акты на основания и покрытия проездов, тротуаров и площадок, детские и спортивные площадки, ограждения, а также исполнительные съёмки наружных сетей с глубинами. Благоустройство часто закрывают последним, поэтому мы держим его в общем графике комплекта.
Как строится работа
Исходные данные
До старта проверяем проект, договор, фактический этап работ и требования принимающей стороны.
Границы задачи
Фиксируем, что входит в работу, какие данные предоставляет площадка и где потребуется выезд.
Рабочая проверка
Сверяем документы между собой и с фактом, а замечания возвращаем с понятной привязкой к месту и основанию.
Результат
Передаём комплект, расчёт или заключение в согласованном формате и остаёмся на связи при проверке.
Частые вопросы
Полезные статьи по теме
Обсудим ваш объект и задачу
Оставьте заявку или позвоните: вернёмся с составом работ, сроком и ценой.