Документация

Исполнительная документация в Ханты-Мансийске

Исполнительная документация в Ханты-Мансийске — это доказательная база стройки: без полного комплекта актов, схем и журналов объект не примет технический надзор и не ввести в эксплуатацию. Ведём исполнительную документацию под объект: АОСР на скрытые работы, акты освидетельствования ответственных конструкций, исполнительные геодезические схемы, общий и специальные журналы, входной контроль материалов, реестр ИД.

Доводим комплект до приёмки: отрабатываем замечания технадзора, готовим ИД к заключению о соответствии и вводу объекта в эксплуатацию. Дистанционно по РФ и с выездом инженера ПТО.

Написать в Telegram

Написать в MAX Позвонить

Заявка на исполнительную документацию

Соберём исполнительную документацию под сдачу

Отметьте, что нужно, инженер ПТО уточнит объём и подготовит комплект под ваш объект и требования технадзора.

По приказу Минстроя №344/пр · АОСР, схемы, журналы, реестр под ЗОС

Что нужно · можно несколько

Тип объекта

Стадия

АОСР и ответственные конструкции

Исполнительные геодезические схемы

Общий и специальные журналы

Восстановление ИД по факту

Специфика строительства в Ханты-Мансийске

Ханты-Мансийск стоит на приобских холмах в нефтегазовом сердце Югры на слабых и мёрзлых грунтах. По СП 25.13330 и СП 22.13330 свайные основания и сохранение мёрзлого состояния грунта требуют актов скрытых работ с температурным контролем, а пересечённый залесённый рельеф добавляет вертикальную планировку.

Статус столицы округа формирует поток современного строительства с насыщенным документооборотом под сдачу.

Слабые основания: чем это оборачивается в комплекте

Водонасыщенные и заторфованные грунты в Ханты-Мансийске растягивают нулевой цикл, а вместе с ним и доказательную часть. По СП 22.13330 замена слабого слоя, устройство песчаных и щебёночных подушек, водопонижение и уплотнение — это скрытые работы, и каждая закрывается своим актом освидетельствования с исполнительной схемой отметок.

К актам подшиваются протоколы контроля плотности и результаты испытаний грунта: без них надзор не примет основание, а без принятого основания нельзя двигаться к фундаментам. Мы заранее раскладываем нулевой цикл на этапы освидетельствования, чтобы акты выходили по факту работ, а не собирались задним числом.

Свайное поле и его доказательная часть

Свайный фундамент в Ханты-Мансийске даёт самостоятельный раздел комплекта. По СП 24.13330 фиксируются погружение или устройство каждой сваи, отказы, фактические отметки голов и плановое положение: это сводный журнал свай, акты освидетельствования и исполнительная схема свайного поля с отклонениями.

Срубка голов и устройство ростверка закрываются отдельно, с актами на арматуру и бетонирование и с документами на материалы. Испытания свай статической или динамической нагрузкой оформляются протоколами и подшиваются к акту приёмки основания.

Проверяющие сверяют схему с проектом посвайно, поэтому расхождения выгоднее находить и закрывать сразу.

Общий и специальные журналы работ

Общий журнал работ и специальные журналы (бетонных, сварочных, свайных и других работ) — это летопись объекта, по которой проверяющий восстанавливает всю хронологию. Мы ведём журналы в Ханты-Мансийске параллельно ходу работ, а не задним числом перед сдачей: запись о выполнении захватки, ссылка на АОСР, отметки стройконтроля и технадзора идут одной логической цепочкой, без разрывов дат и с объёмами, совпадающими с актами и формами КС-2.

Как строится работа

Исходные данные

До старта проверяем проект, договор, фактический этап работ и требования принимающей стороны.

Границы задачи

Фиксируем, что входит в работу, какие данные предоставляет площадка и где потребуется выезд.

Рабочая проверка

Сверяем документы между собой и с фактом, а замечания возвращаем с понятной привязкой к месту и основанию.

Результат

Передаём комплект, расчёт или заключение в согласованном формате и остаёмся на связи при проверке.

Вопросы и ответы

Частые вопросы

Как исполнительная документация связана с КС-2 и КС-3?

Объёмы, принятые актами освидетельствования, должны соответствовать объёмам, предъявленным в КС-2, а те — сводиться в КС-3. Заказчик и проверяющие сверяют эти документы между собой, и расхождение по объёму или по датам становится основанием не подписывать формы. Мы ведём комплект так, чтобы реестр ИД, акты и формы КС читались как одна согласованная картина.

Как вы работаете, если объект в другом регионе?

Большую часть работы по документации можно вести дистанционно: получаем от вас проект, исполнительные съёмки, накладные и паспорта, ведём комплект, согласовываем формы с вашим стройконтролем и передаём готовые пакеты на подпись. На узловые этапы и на приёмку выезжаем. Такой формат экономит на содержании инженера в штате и при этом не теряет в качестве комплекта.

Что входит в комплект исполнительной документации?

Акты освидетельствования скрытых работ (АОСР) и ответственных конструкций, исполнительные геодезические схемы, общий и специальные журналы работ, документы о качестве материалов (паспорта, сертификаты, протоколы испытаний), ведомости и реестр ИД, увязанные с формами КС-2 и КС-3. Конкретный состав зависит от вида объекта и работ, подгоняем его под ваш проект.

Какие журналы нужно вести на объекте?

Общий журнал работ — обязательный для всех объектов, плюс специальные журналы по видам работ: бетонных, сварочных, антикоррозионных, монтажа конструкций, а также журнал входного контроля и журнал авторского надзора, если он ведётся. Журналы заполняются по ходу работ и должны сходиться с актами по датам и объёмам, поэтому мы ведём их вместе с комплектом, а не отдельно.

Можно ли восстановить утраченную исполнительную документацию?

Да. На объектах, где ИД утрачена или неполна, мы восстанавливаем комплект по факту: обследование, обмеры, сверка с проектом, исполнительные съёмки и оформление схем и актов в установленной форме. Восстанавливаем только то, что подтверждается натурным обследованием и сохранившимися материалами, честно разделяя восстановленные и первичные данные, чтобы комплект прошёл нормоконтроль.